Chủ thể ký kết hợp đồng cho thuê nhà ở – Luật 24h

Mô tả: Chủ thể ký kết hợp đồng cho thuê nhà ở , luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.

Bạn đang có những thắc mắc liên quan đến Chủ thể ký kết hợp đồng cho thuê nhà ở ? các văn bản pháp lý có liên quan? Các Luật sư của Luật 24H sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.

Căn cứ pháp lý 

-Luật Nhà ở 2014

-Bộ luật dân sự 2015

-Thông tư 119/2014/TT-BTC sửa đổi Thông tư 156/2013/TT-BTC, 111/2013/TT-BTC, 219/2013/TT-BTC, 08/2013/TT-BTC, 85/2011/TT-BTC, 39/2014/TT-BTC và 78/2014/TT-BTC để cải cách, đơn giản thủ tục hành chính về thuế do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành

-Thông tư 119/2014/TT-BTC sửa đổi Thông tư 156/2013/TT-BTC, 111/2013/TT-BTC, 219/2013/TT-BTC, 08/2013/TT-BTC, 85/2011/TT-BTC, 39/2014/TT-BTC và 78/2014/TT-BTC để cải cách, đơn giản thủ tục hành chính về thuế do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành

Giải quyết vấn đề

1. Người có thẩm quyền ký hợp đồng cho thuê nhà ở:

Quyền sở hữu bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt tài sản của chủ sở hữu theo quy định của luật.

Hợp đồng cho thuê nhà ở là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao nhà ở cho bên thuê để sử dụng vào mục đích nhất định theo quy định Luật Nhà ở 2014 và Bộ luật dân sự 2015.

Nếu tài sản là tài sản chung do 2 người cùng đứng tên thì trên hợp đồng cho thuê nhà ở phải được cả hai người đồng ý và ký hợp đồng  cho thuê nhà, trừ trường hợp 2 bên có thỏa thuận để cho một người đại diện đứng ra ký hợp đồng cho thuê nhà. Văn bản thỏa thuận để 1 người đứng ra ký phải được lập thành văn bản có công chứng hoặc chứng thực.

2. Làm thủ tục với cơ quan thuế để nộp thuế:

Căn cứ theo như quy định tại Khoản 7 Điều 1 Thông tư 119/2014/TT-BTC có quy định như sau:

“7. Sửa đổi, bổ sung Điều 22 Thông tư 156/2013/TT-BTC như sau:

a) Bổ sung khoản 1 Điều 22 như sau:

“1. Nguyên tắc khai thuế:

Hộ gia đình, cá nhân có tài sản cho thuê thuộc đối tượng phải khai, nộp thuế GTGT, thuế TNCN và nộp thuế môn bài theo thông báo của cơ quan thuế.

Riêng đối với hộ gia đình, cá nhân có tài sản cho thuê mà tổng số tiền cho thuê trong năm thu được từ một trăm triệu đồng trở xuống hoặc tổng số tiền cho thuê trung bình một tháng trong năm từ 8,4 triệu đồng trở xuống thì không phải khai, nộp thuế GTGT, thuế TNCN và cơ quan thuế không thực hiện cấp hóa đơn lẻ đối với trường hợp này”

b) Sửa đổi điểm b, khoản 5 Điều 22 Thông tư số 156/2013/TT-BTC như sau:

“5. Thời hạn nộp thuế

b) Đối với hình thức khai thuế theo từng hợp đồng phát sinh thời hạn nộp thuế là thời hạn nộp hồ sơ khai thuế”

Người nộp thuế theo quy định là hộ gia đình, cá nhân có tài sản cho thuê, trong trường hợp này, vợ chồng bạn có tài sản chung là căn nhà cho thuê phát sinh thuế thu nhập cá nhân thì phải đi khai thuế là vợ hoặc chồng. Hoặc bên thuê tài sản có thể nhận kê khai thuế thay.

Nếu tổng số tiền cho thuê dưới 100 triệu đồng/năm thì không phải nộp thuế.

3. Nếu điều khoản thuê nhà là Người cho thuê làm thủ tục thuế (thực tế là không làm) thì có vấn đề gì không?

Theo quy định pháp luật, đối tượng chịu thuế là hộ gia đình, cá nhân, tổ chức phát sinh thuế thì phải đi làm thủ tục thuế. Nếu theo quy định bên cho thuê phải đi nộp thuế mà không thực hiện, quá thời hạn so với quy định thì sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính tùy theo từng hành vi cụ thể.

Đồng thời sẽ phải chịu trách nhiệm theo thỏa thuận của các bên trong hợp đồng cho thuê nhà nếu có điều khoản quy định nghĩa vụ của bên cho thuê khi không thực hiện việc kê khai thuế.

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến Chủ thể ký kết hợp đồng cho thuê nhà ở , bao gồm:

Tư vấn các vấn đề có liên quan đến Chủ thể ký kết hợp đồng cho thuê nhà ở theo quy định 

Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….

Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan Chủ thể ký kết hợp đồng cho thuê nhà ở . Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ Chủ thể ký kết hợp đồng cho thuê nhà ở hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website http://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây 

>>Xem thêm: Khi hôn nhân không đạt được hạnh phúc vợ chồng có nên tiếp tục? Thời hiệu khởi kiện phân chia tài sản chung của vợ chồng là bao lâu – Luật 24h

>>Xem thêm: Bố mẹ ly hôn ông bà nội có được quyền chăm sóc và nuôi dưỡng cháu không?- Luật 24h

>>Xem thêm: Cách thức để ly hôn khi một bên ở nước ngoài theo quy định pháp luật mới nhất – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Các bước để ly hôn đơn phương theo quy định hiện hành – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Trình tự thủ tục thuận tình ly hôn theo quy định mới nhất – Hãng luật 24H

>Xem thêm: Ly hôn khi không biết địa chỉ của chồng ở đấu – Hãng luật 24H

LUẬT 24H

Bài viết được thực hiện bởi Công ty Luật 24H

0 Chức vụ: Chủ sở hữu Website

( Lĩnh vực tư vấn: Luật sư tư vấn, tranh tụng

& Trình độ đào tạo: Công ty Luật TNHH

6 Số năm kinh nghiệm thực tế: 20 năm

4 Tổng số bài viết: 36.699 bài viết

 

 

CAM KẾT CỦA HÃNG  LUẬT 24H:

– Luôn hỗ trợ khách hàng 24/7;

– Chi phí hợp lý nhất thị trường;

 Hỗ trợ nhanh chóng nhất cho khách hàng;

– Bảo vệ quyền lợi tốt nhất cho khách hàng.

————————————————————–

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY LUẬT 24H

Trụ sở chính  : số 69 ngõ 172 Phú Diễn, phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

Hotline          : 19006574

Email             : hangluat24h@gmail.com

Website         : luat24h.net

Facebook       : https://www.facebook.com/congtyluat24h/

Luật 24H – “Hãng luật của Mọi người, Mọi nhà"

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Giấy bán đất viết tay có giá trị pháp luật không? – luật 24h

Mô tả: Giấy bán đất viết tay có giá trị pháp luật không?, luật 24H cam kết tư vấn 24/7,...

Xem thêm

Thủ tục sang tên sổ đỏ cần những gì? – luật 24h

Mô tả: Thủ tục sang tên sổ đỏ cần những gì?, luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông ti...

Xem thêm

Bố mẹ bán đất có cần hỏi ý kiến của các con không? – Luật 24h

Mô tả: Bố mẹ bán đất có cần hỏi ý kiến của các con không? , luật 24H cam kết tư vấn 24/...

Xem thêm

Thời gian bao lâu UBND xã tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai khi ...

Mô tả: Thời gian bao lâu UBND xã tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai khi có đơn đề nghị...

Xem thêm

Đất xen kẹt là gì theo quy định ? – luật 24h

Mô tả: Đất xen kẹt là gì theo quy định? , Luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin c...

Xem thêm

Những vấn đề cần lưu ý khi làm sổ đỏ? – Luật 24h

Mô tả: Những vấn đề cần lưu ý khi làm sổ đỏ? , luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông ...

Xem thêm

Nguyễn tắc giải quyết tranh chấp đất đai mới nhất năm 2021? –...

Mô tả: Nguyễn tắc giải quyết tranh chấp đất đai mới nhất năm 2021? , luật 24H cam kết t...

Xem thêm

Thủ tục bán nhà khi chủ sở hữu đang ở nước ngoài – Luật 24h

Mô tả: Thủ tục bán nhà khi chủ sở hữu đang ở nước ngoài, luật 24H cam kết tư vấn 24/7, ...

Xem thêm

Thủ tục thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của tổ chức? ...

Mô tả: Thủ tục thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của tổ chức?, luật 24H cam kết...

Xem thêm
 
 
 
Gọi ngay
1900 6574