Đất sử dụng ổn định không có tranh chấp mới nhất – Luật 24H

Đất sử dụng ổn định không có tranh chấp theo quy định pháp luật, Luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả hợp lý.

Hiện nay, nhu cầu sử dụng đất đang tăng cao nên việc không ít người muốn làm thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên lại gặp phải rất nhiều khó khăn về việc làm sao để chứng minh đây là mảnh đất sử dụng ổn định không có tranh chấp theo quy định pháp luật? Vậy thời gian cấp giấy chứng nhận cho người mua căn hộ chung cư là bao lâu theo quy định pháp luật?

Các Luật sư của Luật 24h sẽ giúp bạn giải  quyết các vấn đề trên.

1.Cơ sở pháp lý căn cứ xác định đất sử dụng ổn định không có tranh chấp

Luật Đất đai 2013;

Nghị định số 43/2014/NĐ-CP về hướng dẫn thi hành một số điều của Luật đất đai.

2.Giải quyết vấn đề căn cứ xác định đất sử dụng ổn định không có tranh chấp

2.1. Căn cứ xác định đất sử dụng ổn định không có tranh chấp

Theo điều 101 Luật Đất đai 2013 quy định

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Căn cứ xác định đất sử dụng ổn định không có tranh chấp
Căn cứ xác định đất sử dụng ổn định không có tranh chấp

Luật sư tư vấn Đất đai, gọi 19006574

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Ngoài ra, để khẳng định là đất không có tranh chấp và sử dụng ổn định thì phải căn cứ cụ thể tại điều 21 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP như sau:

Đất được coi là sử dụng đất ổn định là việc sử dụng đất liên tục vào một mục đích chính nhất định kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đó đến thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc đến thời điểm quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định được xác định căn cứ vào thời gian và nội dung có liên quan đến mục đích sử dụng đất ghi trên một trong các giấy tờ sau đây:

– Biên lai nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế nhà đất;

– Biên bản hoặc quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc sử dụng đất, biên bản hoặc quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc xây dựng công trình gắn liền với đất;

– Quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân đã có hiệu lực thi hành, quyết định thi hành bản án của cơ quan Thi hành án đã được thi hành về tài sản gắn liền với đất;

– Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có hiệu lực thi hành; biên bản hòa giải tranh chấp đất đai có chữ ký của các bên và xác nhận của đại diện Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất;

– Quyết định giải quyết khiếu nại, tố cáo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có liên quan đến việc sử dụng đất;

– Giấy tờ về đăng ký hộ khẩu thường trú, tạm trú dài hạn tại nhà ở gắn với đất ở;

– Giấy chứng minh nhân dân hoặc Giấy khai sinh, giấy tờ nộp tiền điện, nước và các khoản nộp khác có ghi địa chỉ nhà ở tại thửa đất đăng ký;

– Giấy tờ về việc giao, phân, cấp nhà hoặc đất của cơ quan, tổ chức được Nhà nước giao quản lý, sử dụng đất;

– Giấy tờ về mua bán nhà, tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy tờ về mua bán đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên liên quan;

– Bản đồ, sổ mục kê, tài liệu điều tra, đo đạc về đất đai qua các thời kỳ;

– Bản kê khai đăng ký nhà, đất có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã tại thời điểm kê khai đăng ký.

Trường hợp thời điểm sử dụng đất thể hiện trên các loại giấy tờ trên có sự không thống nhất thì thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định được xác định theo giấy tờ có ghi ngày tháng năm sử dụng đất sớm nhất. Hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định trên hoặc trên giấy tờ đó không ghi rõ thời điểm xác lập giấy tờ và mục đích sử dụng đất thì phải có xác nhận của UBND cấp xã về thời điểm bắt đầu sử dụng đất và mục đích sử dụng đất trên cơ sở thu thập ý kiến của những người đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất của người có yêu cầu xác nhận trong khu dân cư (thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố) nơi có đất.

Căn cứ xác định đất sử dụng ổn định không có tranh chấp
Căn cứ xác định đất sử dụng ổn định không có tranh chấp

Luật sư tư vấn Đất đai, gọi 19006574

Xem thêm: Thời gian Tòa án giải quyết vụ kiện tranh chấp đất đai là bao lâu?

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến căn cứ xác định đất sử dụng ổn định không có tranh chấp theo quy định pháp luật bao gồm:

– Tư vấn các vấn đề liên quan đến căn cứ xác định đất sử dụng ổn định không có tranh chấp theo quy định pháp luật;

– Soạn thảo bộ hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

– Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng;

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H về căn cứ xác định đất sử dụng ổn định không có tranh chấp theo quy định pháp luật. Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan về căn cứ xác định đất sử dụng ổn định không có tranh chấp theo quy định pháp luật. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ tư vấn hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website http://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

CAM KẾT CỦA HÃNG  LUẬT 24H:

– Luôn hỗ trợ khách hàng 24/7;

– Chi phí hợp lý nhất thị trường;

 Hỗ trợ nhanh chóng nhất cho khách hàng;

– Bảo vệ quyền lợi tốt nhất cho khách hàng.

————————————————————–

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY LUẬT 24H

Trụ sở chính  : Số 4, Ngõ 139 Phú Diễn, phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

Hotline          : 19006574

Email             : hangluat24h@gmail.com

Website         : luat24h.net

Facebook       : https://www.facebook.com/congtyluat24h/

Luật 24h – “Hãng luật của Mọi người, Mọi nhà

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng an ninh – Luật 24H

Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng an ninh theo quy định pháp luật, Luật 24H cam kết t...

Xem thêm

Đất trồng rừng có chuyển đổi sang đất ở được không – Luật 24H

Đất trồng rừng có chuyển đổi sang đất ở được không theo quy định pháp luật, Luật 24H ca...

Xem thêm

Đất trồng lúa có chuyển đổi sang đất ở được không – Luật 24H

Đất trồng lúa có chuyển đổi sang đất ở được không theo quy định pháp luật, Luật 24H cam...

Xem thêm

Văn phòng luật sư tư vấn đất đai tại Ngọc Lặc, Thanh Hóa – L...

Bạn ở Ngọc Lặc, Thanh Hóa, bạn không biết văn phòng luật sư tư vấn đất đai nào uy tín. ...

Xem thêm

Đất xen kẹt có mua bán chuyển nhượng được không – Luật 24H

Đất xen kẹt có mua bán chuyển nhượng được không theo quy định pháp luật, Luật 24H cam k...

Xem thêm

Đất đang có tranh chấp có nhận được tiền bồi thường khi nhà nước t...

Đất đang có tranh chấp có nhận được tiền bồi thường khi nhà nước thu hồi đất không, Luậ...

Xem thêm

Cơ quan nhà nước nào có thẩm quyền thu hồi đất của dân theo quy đị...

Cơ quan nhà nước nào có thẩm quyền thu hồi đất của dân theo quy định pháp luật, Luật 24...

Xem thêm

Cơ quan có thẩm quyền trong việc lập quy hoạch kế hoạch sử dụng đấ...

Cơ quan có thẩm quyền trong việc lập quy hoạch kế hoạch sử dụng đất, Luật 24H cam kết t...

Xem thêm

Căn cứ xác định loại đất mới nhất năm 2020 – Luật 24H

Căn cứ xác định loại đất mới nhất, Luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xá...

Xem thêm
 
 
 
Gọi ngay
1900 6574