MUA ĐẤT BẰNG GIẤY VIẾT TAY CÓ LÀM SỔ ĐỎ ĐƯỢC KHÔNG

Mô tả: MUA ĐẤT BẰNG GIẤY VIẾT TAY CÓ LÀM SỔ ĐỎ ĐƯỢC KHÔNG, luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất. Hotline 19006574

Hiện nay việc mua bán đất bằng giấy tờ viết tay hiện tại rất nhiều? Điều các bạn đang quan tâm liệu mua bán bằng giấy viết tay có làm được sổ đỏ hay không? Các Luật sư của Luật 24H sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.

Căn cứ pháp lý

– Luật đất đai 2013

– Bộ luật dân sự 2015

Giải quyết vấn đề

1. TRƯỜNG HỢP 1: Chuyển nhượng từ sau ngày 01/7/2014 đến nay

Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất giữa hộ gia đình, cá nhân với nhau phải công chứng, chứng thực nếu không sẽ không có hiệu lực

Tuy nhiên: Giao dịch dân sự đã được xác lập bằng văn bản nhưng vi phạm quy định bắt buộc về công chứng, chứng thực mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó” được quy định tại Khoản 2 Điều 129 Bộ luật dân sự 2015

ĐẤT MUA BẰNG GIẤY VIẾT TAY CÓ LÀM SỔ ĐỎ ĐƯỢC KHÔNG

Luật sư tư vấn Hotline: 1900 6574

>>Xem thêm: Muốn bán đất nhưng vợ không đồng ý bán thì có bán được không? – Luật 24h

>>Xem thêm: Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai hiện nay – Luật 24h

>>Xem thêm: Khởi kiện tranh chấp đất đai

>>Xem thêm: Căn cứ xác định loại đất mới nhất – Luật 24h

>>Xem thêm: Uỷ ban nhân dân xã, phường không tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai khi có đơn yêu cầu phải làm thế nào?

Xem thêm: Thu hồi đất làm công trình công cộng có được bồi thường không?

2. TRƯỜNG HỢP 2: Chuyển nhượng Trước ngày 1/7/2014

2.1 Thứ nhất: Nếu Giữa 2 bên mua bán không có tranh chấp

Đối với đất chưa được cấp GCN lần nào (Mua đất chưa có sổ + mua bằng giấy viết tay) Người đang sử dụng đất cũng được xin cấp GCN (sổ đỏ) lần đầu mà không phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất
Đối với đất đã có GCN (sổ đỏ) nhưng người bán đất vẫn cầm sổ và không giao cho bên mua (Hoặc sổ đã thất lạc): Người đang sử dụng đất được xin cấp GCN (sổ đỏ) lần đầu theo quy định của Luật đất đai và quy định tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP mà không phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất =>> cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được yêu cầu người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp hợp đồng, văn bản chuyển quyền sử dụng đất
Nếu Bên mua Cầm sổ đỏ của bên bán + có giấy viết tay mua bán đất thì làm thủ tục xin cấp GCN QSDĐ như sau:

Bước 1: Người nhận chuyển nhượng nộp đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận và các giấy tờ về quyền sử dụng đất hiện có.

Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai thông báo bằng văn bản cho bên chuyển quyền và niêm yết tại trụ sở UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất về việc làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng.

Trường hợp không rõ địa chỉ của người chuyển quyền để thông báo thì phải đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương 03 số liên tiếp (chi phí đăng tin do người đề nghị cấp Giấy chứng nhận trả).

Sau thời hạn 30 ngày, kể từ ngày thông báo hoặc đăng tin lần đầu tiên trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương mà không có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì Văn phòng đăng ký đất đai lập hồ sơ để trình cơ quan có thẩm quyền quyết định hủy Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp không nộp Giấy chứng nhận để làm thủ tục đồng thời cấp Giấy chứng nhận mới cho bên nhận chuyển quyền.

Trường hợp có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì Văn phòng đăng ký đất đai hướng dẫn các bên nộp đơn đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp theo quy định.

2.2 Thứ hai: Nếu Giữa 2 bên mua bán Có tranh chấp

Nếu là xác định là tranh chấp đất đai (tranh chấp trong việc xác định ai là người có quyền sử dụng đất) thì phải hòa giải tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất trước khi khởi kiện tại Tòa án nhân dân hoặc đề nghị UBND cấp huyện, cấp tỉnh giải quyết.
Nếu xác định là tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Các bên được khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền luôn mà không phải hòa giải tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất.

⇒ Kết luận: Đất mua bằng giấy viết tay trước ngày 01/7/2014 mà chưa sang tên sẽ được cấp Giấy chứng nhận theo thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu nếu đủ điều kiện hoặc được cấp Giấy chứng nhận mới nếu bên mua có Giấy chứng nhận của bên bán mà không có hợp đồng được công chứng hoặc chứng thực theo quy định.

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến MUA ĐẤT BẰNG GIẤY VIẾT TAY CÓ LÀM SỔ ĐỎ ĐƯỢC KHÔNG, bao gồm:

Tư vấn các vấn đề có liên quan đến MUA ĐẤT BẰNG GIẤY VIẾT TAY CÓ LÀM SỔ ĐỎ ĐƯỢC KHÔNG

Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….

Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan MUA ĐẤT BẰNG GIẤY VIẾT TAY CÓ LÀM SỔ ĐỎ ĐƯỢC KHÔNG. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website http://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây

LUẬT 24H