Thủ thục thế chấp quyền sở hữu nhà ở theo quy định mới nhất – LUẬT 24H

Mô tả: Thủ tục thế chấp quyền sở hữu nhà ở theo quy định mới nhất, Hãng luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.

do nhu cầu phát triển kinh doanh nhiều cá nhân có nhu cầu thế chấp quyền sở hữu nhà ở nhằm mục đích vay vốn kinh doanh, vẫn còn đang băn khoăn về thủ tục thế chấp, điều kiện thế chấp, và rất nhiều mối lo ngại khác. Các Luật sư của Luật 24H sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.

Luật sư tư vấn Luật đất đai, nhà ở, gọi: 19006574

Cơ sở pháp lý điều chỉnh thế chấp nhà ở:

Cơ sở pháp lý điều chỉnh thế chấp nhà ở là Luật nhà ở 65/2014/QH13.

Giải quyết vấn đề.

Điều kiện đối với bên nhận thế chấp nhà ở.

Các bên trong thế chấp nhà ở được quy định tại điều 144 Luật nhà ở 2014 như sau:

Trường hợp bên thế chấp là tổ chức thi hành pháp luật quy định bên nhận thế chấp là tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam.

Trường hợp bên thế chấp là cá nhân thì bên nhận thế chấp là tổ chức tín dụng, tổ chức kinh tế đang hoạt động tại Việt Nam hoặc cá nhân.

thế chấp nhà ở thuộc sở hữu chung.

Điều 145 luật nhà ở 2014 điều chỉnh việc thế chấp nhà ở thuộc sở hữu chung như sau:

Các chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung phải thực hiện sự đồng ý bằng văn bản đối với việc thế chấp nhà ở thuộc sở hữu chung ( trừ trường hợp sở hữu chung theo phần)

Nghĩa vụ của bên thế chấp nhà ở do các chủ sở hữu chung hợp nhất liên đới thực hiện.

Thế chấp nhà ở đang cho thuê.

Quyền thế chấp nhà ở đang cho thuê được điều chỉnh tại điều 146 Luaath nhà ở như sau:

Chủ sở hữu nhà phải thông báo cho bên thuê biết trước về việc thế chấp bằng văn bản. Bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng thuê nhà ở.

Bên thuê nhà được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng khi nhà ở đang thuê bị xử lý để thực hiện nghĩa vụ của bên thế chấp, trừ các trường hợp sau:

+ Bên thuê không trả tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng.

+ Bên thuê sử dụng nhà ở không đúng mục đích như đã thỏa thuận hợp đồng.

+ Bên thuê tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà đang thuê, chuyển đổi, cho mượn, cho thuê lại nhà ở đang thuê mà khong có sự đồng ý của bên cho thuê.

+ Bên thuê làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã lập biên bản đến lần thứ ba mà vẫn không khắc phục.

Thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở và thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai.

Luật nhà ở 2014 quy định điều kiện và thủ tục thế chấp nhà ở trong các trường hợp sau:

Trường hợp chủ đầu thư thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư xây dựng nhà ở:

Chủ đầu tư phải đảm bảo các điều kiện sau khi thế chấp một phần hoặc một dự án:

Chuẩn bị hồ sơ dự án gồn các thiết kế kỹ thuật của dự án được phê duyệt, Giấy chứng nhận hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Nhà ở thết chấp đã xây dựng xong phần móng và không nằm trong phần dự án mà chủ đầu tư đã thế chấp (chỉ với nhà ở hình thành trong tương lai xây dựng trong dự án).

Thế chấp nhà ở hình thành trong tương lại trên đất của mình:

Trường hợp cá nhân, tổ chức thế chấp nhà ở hình thành trong tương lại trên đất hợp pháp của mình thì cần nộp Giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu đất hợp pháp, Giấy phép xây dựng nếu thuộc diện phải có giấy phép xây dựng.

Thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở:

Trường hợp người thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai mua nhà ở của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thì cần chuẩn bị bộ hồ sơ gồm các tài liệu sau:

Hợp đồng mua bán nhà ở ký kết với chủ đầu tư;

Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở nếu là bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở;

Giấy tờ chứng minh đã đóng tiền mua bán nhà ở cho chủ đầu tư theo tiến độ đã thỏa thuận trong hợp đồng mua bán;

Không thuộc diện đang có khiếu nại, khiếu kiện, tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà ở hoặc về việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở này.

Luật sư tư vấn Luật đất đai, nhà ở, gọi: 19006574

>>Xem thêm: Trình tự, thủ tục đăng ký biến động đất đai theo quy định mới nhất – Hãng luật 24H 

>>Xem thêm: Thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà ở theo quy định hiện hành – Hãng luật 24H 

>>Xem thêm: Các bước giải quyết tranh chấp đất đai – Hãng luật 24H 

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến thủ tục thế chấp quyền sử hữu nhà ở theo quy định của pháp luật, bao gồm:

-Tư vấn các vấn đề thủ tục thế chấp quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật;

-Soạn thảo bộ hồ sơ liên quan đến thế chấp quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật;

-Nhận kết quả đăng ký thế chấp quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật;

-Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng;

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H về Thủ thục thế chấp quyền sở hữu nhà ở mới nhất. Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan khi muốn Thủ thục thế chấp quyền sở hữu nhà ở. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về Thủ thục thế chấp quyền sở hữu nhà ở hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website http://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

CAM KẾT CỦA LUẬT 24H:

-Luôn hỗ trợ khách hàng 24/7;

Chi phí hợp lý nhất thị trường;

Chất lượng dịch vụ tốt nhất;

Bảo vệ quyền lợi tốt nhất cho khách hàng.

———————————————————-

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY LUẬT  24H

Trụ sở chính  : số 69/172, Phú Diễn, phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

Hotline          : 19006574

Email             : hangluat24h@gmail.com

Website         : luat24h.net

Facebook       : https://www.facebook.com/congtyluat24h/

Luật 24h – “Hãng luật của Mọi người, Mọi nhà”

CAM KẾT CỦA HÃNG  LUẬT 24H:

– Luôn hỗ trợ khách hàng 24/7;

– Chi phí hợp lý nhất thị trường;

 Hỗ trợ nhanh chóng nhất cho khách hàng;

– Bảo vệ quyền lợi tốt nhất cho khách hàng.

————————————————————–

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY LUẬT 24H

Trụ sở chính  : Số 4, Ngõ 139 Phú Diễn, phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

Hotline          : 19006574

Email             : hangluat24h@gmail.com

Website         : luat24h.net

Facebook       : https://www.facebook.com/congtyluat24h/

Luật 24h – “Hãng luật của Mọi người, Mọi nhà

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Đất xen kẹt có mua bán chuyển nhượng được không – Luật 24H

Đất xen kẹt có mua bán chuyển nhượng được không theo quy định pháp luật, Luật 24H cam k...

Xem thêm

Đất đang có tranh chấp có nhận được tiền bồi thường khi nhà nước t...

Đất đang có tranh chấp có nhận được tiền bồi thường khi nhà nước thu hồi đất không, Luậ...

Xem thêm

Cơ quan nhà nước nào có thẩm quyền thu hồi đất của dân theo quy đị...

Cơ quan nhà nước nào có thẩm quyền thu hồi đất của dân theo quy định pháp luật, Luật 24...

Xem thêm

Cơ quan có thẩm quyền trong việc lập quy hoạch kế hoạch sử dụng đấ...

Cơ quan có thẩm quyền trong việc lập quy hoạch kế hoạch sử dụng đất, Luật 24H cam kết t...

Xem thêm

Căn cứ xác định loại đất mới nhất năm 2020 – Luật 24H

Căn cứ xác định loại đất mới nhất, Luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xá...

Xem thêm

Chồng ngoại tình vợ có nên ly hôn không – Luật 24h

Chồng ngoại tình vợ có nên ly hôn không là câu hỏi thường gặp trên thực tế? Luật 24H ca...

Xem thêm

Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp...

Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp thửa đất nhỏ hơn diệ...

Xem thêm

Cơ quan nhà nước nào có thẩm quyền cấp lại sổ đỏ khi bị mất – Luật...

Mô tả: Cơ quan nhà nước nào có thẩm quyền cấp lại sổ đỏ khi bị mất, Luật 24H cam kết tư...

Xem thêm

Có thay mặt người khác khởi kiện tranh chấp đất đai được không – L...

Có thay mặt người khác khởi kiện tranh chấp đất đai được không, Luật 24H cam kết tư vấn...

Xem thêm
 
 
 
Gọi ngay
1900 6574