thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai khi có sổ đỏ – Hãng luật 24H

 

Hiện nay, khi giá trị đất ngày một tăng cao thì tranh chấp đất đai diễn ra ngày càng phổ biến. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ các quy định của pháp luật trong quá trình giải quyết các tranh chấp này. Bài viết dưới đây của chúng tôi sẽ giúp quý vị hiểu rõ hơn về quy trình và các thủ tục trong giải quyết tranh chấp đất đai:

I – Cơ sở pháp lý

  • Luật đất đai 2013
  • Bộ luật tố tụng dân sự 2015
  • Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đất đai 2013
  1. Quy trình, thủ tục giải quyết

Giai đoạn 1: Hòa giải tranh chấp tại UBND cấp xã

Hòa giải tại UBND cấp xã là thủ tục bắt buộc, nếu không qua hòa giải tại UBND cấp xã mà gửi đơn khởi kiện tại Tòa thì sẽ bị trả lại đơn. Thời hạn hòa giải tại UBND cấp xã không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu.

Trường hợp 1: Hòa giải thành

+ Nếu có thay đổi hiện trạng về ranh giới, người sử dụng đất thì UBND cấp xã gửi biên bản hòa giải đến Phòng Tài nguyên và Môi trường.

+ Phòng Tài nguyên và Môi trường trình UBND cấp huyện quyết định công nhận việc thay đổi ranh giới thửa đất và cấp mới Sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân.

Trường hợp 2: Hòa giải không thành

Khoản 1 Điều 203 Luật Đất đai 2013 quy định: Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai 2013 và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết.

Giai đoạn 2: Khởi kiện tại Tòa án nhân dân

Bước 1. Chuẩn bị đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ

Hồ sơ khởi kiện, gồm:

– Đơn khởi kiện (theo mẫu)

– Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất như: Sổ đỏ hoặc một trong các loại giấy tờ theo quy định

– Biên bản hòa giải có chứng nhận của UBND xã và có chữ ký của các bên tranh chấp.

– Giấy tờ của người khởi kiện: Sổ hộ khẩu; chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước nhân dân.

– Các giấy tờ chứng minh khác

Bước 2. Nộp đơn khởi kiện

– Nơi nộp: Tòa án nhân dân cấp huyện có đất đang tranh chấp.

– Hình thức nộp:

+ Nộp trực tiếp tại Tòa án;

+ Gửi đến Tòa án theo đường dịch vụ bưu chính;

+ Gửi trực tuyến bằng hình thức điện tử qua Cổng thông tin điện tử của Tòa án (nếu có).

Bước 3. Tòa thụ lý và giải quyết.

– Nếu hồ sơ đủ:

+ Tòa thông báo nộp tạm ứng án phí.

+ Người khởi kiện nộp tạm ứng án phí tại cơ quan thuế theo giấy báo tạm ứng án phí và mang biên lai nộp cho Tòa.

+ Sau đó Tòa sẽ thụ lý.

– Nếu hồ sơ chưa đủ mà đúng thẩm quyền của Tòa án thì Tòa án yêu cầu bổ sung

Giai đoạn 3: Chuẩn bị xét xử và tiến hành xét xử

– Chuẩn bị xét xử: Thời hạn 04 tháng, đối với vụ việc phức tạp được gia hạn không quá 02 tháng

Trong giai đoạn này Tòa án sẽ tổ chức hòa giải tại Tòa, nếu các bên không hòa giải thành thì sẽ Tòa sẽ đưa vụ án tranh chấp ra xét xử sơ thẩm

– Sau khi có bản án sơ thẩm các bên tranh chấp có quyền kháng cáo nếu không đồng ý với bản án nếu có căn cứ.

Quý vị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác quý vị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp.

CAM KẾT CỦA HÃNG  LUẬT 24H:

-Luôn hỗ trợ khách hàng 24/7;

Chi phí hợp lý nhất thị trường;

Hỗ trợ nhanh chóng nhất cho khách hàng;

Bảo vệ quyền lợi tốt nhất cho khách hàng.

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

Trụ sở chính: Hãng luật 24h, số 69/172, Phú Diễn, phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

HOTELINE CÔNG TY LUẬT:

Số điện thoại liên hệ: 19006574

Website: luat24h.net

Facebook: https://www.facebook.com/congtyluat24h/

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Điều kiện người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam theo quy định mới ...

Mô tả: Quy định hiện nay về việc người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, Hãng luật 24H c...

Xem thêm

Kinh phí bảo trì căn hộ chung cư theo quy định mới nhất – HÃNG LUẬ...

Mô tả: Kinh phí bảo trì căn hộ  chung cư theo quy định mới nhất, Hãng luật 24H cam kết ...

Xem thêm

Điều kiện nhà ở tham gia mua bán theo quy định mới nhất – HÃNG LUẬ...

Mô tả: Điều kiện nhà ở khi tham gia mua bán theo quy định mới nhất, Hãng luật 24H cam k...

Xem thêm

Trình tự thủ tục tặng cho quyền sở hữu nhà ở theo quy định của phá...

Mô tả: Nắm bắt được nhu cầu của khách hàng nhằm tiết kiệm thời gian, chi phí, giúp khác...

Xem thêm

Trình tự thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo ...

Mô tả: Nắm bắt được nhu cầu của khách hàng nhằm tiết kiệm thời gian, chi phí, giúp khác...

Xem thêm

Thủ tục thành lập hộ kinh doanh cá thể theo quy định pháp luật hiệ...

Bạn đang băn khoăn về việc có nên thành lập hộ kinh doanh cá thể hay không? Bạn sợ mình...

Xem thêm

Thủ tục thành lập doanh nghiệp mới nhất theo quy định pháp luật &#...

Bạn muốn thành lập một doanh nghiệp mới nhưng lại mơ hồ về điều kiện cũng như trình tự,...

Xem thêm

Thủ tục thành lập chi nhánh công ty theo quy định mới nhất –...

Khi công ty đã phát triển đến một mức độ nhất định, bạn muốn phát triển, mở rộng thương...

Xem thêm

Thủ tục thành lập công ty cổ phần mới nhất – Hãng luật 24H

Bạn thấy rất nhiều người đều có doanh nghiệp của riêng mình và họ đều đạt được những th...

Xem thêm
 
 
 
Gọi ngay
1900 6574