Sổ đỏ và sổ hồng có gì khác nhau?

Mô tả: Sổ đỏ và sổ hồng có gì khác nhau? – Luật 24h, tư vấn nhanh chóng, chính xác chi phí rẻ nhất, liên hệ số điện thoại luật sư 19006574.

Nhiều chủ thể hiện nay vẫn đang còn phân vân giữa khái niệm sỏ đỏ với sổ hồng, và không biết hai loại sổ này giống và khác như như thế nào? Để hiểu rõ hơn Sổ đỏ và sổ hồng có gì khác nhau? Sau đây công ty Luật 24h sẽ đưa ra một số quy định pháp luật như sau:

+)Cơ sở pháp lý;

-Luật đất đai 2013;

-Nghị định 43/2014 Hướng dẫn thi hành luật đất đai;

+)Giải quyết vấn đề;

Sổ đỏ hay là sổ hồng đấy là cách gọi dân dã, cách gọi của người dân thông qua màu của sổ được thể hiện ở bên ngoài.Tại Việt Nam qua nhiều giai đoạn thì giấy tờ liên quan đến đất cũng có những quy định về tên gọi khác nhau như là:

-Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

-Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

-Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở,

-Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng.

Tuy nhiên, dù tên gọi có như thế nào thì giá trị của sổ hay là mục đích của nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng nhằm mục đích như sau:

Căn cứ Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai năm 2014 có quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

“16. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”

Như vậy, khi chủ thể được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì đấy chính là một chứng thư pháp lý để nói rằng chủ thể có các quyền đối với thửa đất đó và những người khác không có quyền xâm phạm.

Trước khi có sổ Hồng thì giấy tờ liên quan đến đất thì Bộ tài nguyên và môi trường quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ có màu “đỏ”. Đến khi có thông tư 23/2014-TT-BTNMT quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thì phôi sổ có mầu hồng, cụ thể như sau:

“Điều 3. Mẫu Giấy chứng nhận

1. Giấy chứng nhận do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Giấy chứng nhận gồm một tờ có 04 trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen (được gọi là phôi Giấy chứng nhận) và Trang bổ sung nền trắng; mỗi trang có kích thước 190mm x 265mm; bao gồm các nội dung theo quy định như sau:

a) Trang 1 gồm Quốc hiệu, Quốc huy và dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” in màu đỏ; mục “I. Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” và số phát hành Giấy chứng nhận (số seri) gồm 02 chữ cái tiếng Việt và 06 chữ số, được in màu đen; dấu nổi của Bộ Tài nguyên và Môi trường;

b) Trang 2 in chữ màu đen gồm mục “II. Thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”, trong đó có các thông tin về thửa đất, nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng, cây lâu năm và ghi chú; ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký cấp Giấy chứng nhận; số vào sổ cấp Giấy chứng nhận;

c) Trang 3 in chữ màu đen gồm mục “III. Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” và mục “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận”;

d) Trang 4 in chữ màu đen gồm nội dung tiếp theo của mục “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận”; nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận; mã vạch;

đ) Trang bổ sung Giấy chứng nhận in chữ màu đen gồm dòng chữ “Trang bổ sung Giấy chứng nhận”; số hiệu thửa đất; số phát hành Giấy chứng nhận; số vào sổ cấp Giấy chứng nhận và mục “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận” như trang 4 của Giấy chứng nhận;

e) Nội dung của Giấy chứng nhận quy định tại các Điểm a, b, c, d và đ Khoản này do Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (đối với nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai) tự in, viết khi chuẩn bị hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp.

Do đó, hiện nay việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mọi loại đất sẽ có màu hồng cánh sen mà người dân hay gọi là sổ hồng.

Chính vì vậy, từ những quy định trên thì có thể thấy sổ đỏ hay là sổ hồng thì đó cũng là Giấy chứng nhận chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất và cũng có giá trị là một chứng thư pháp lý để chứng minh quyền sử dụng đất. Tuy nhiên pháp luật cũng không có quy định nào bắt buộc đổi phôi sổ từu sổ đỏ sang sổ hồng khi có quy định mới về phôi sổ màu hồng, hai loại này đều có giá trị sử dụng như nhau,

Nếu công dân có nhu cầu đổi sổ từ màu đỏ sang màu hồng thì cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp lai một sổ mới màu hồng với nội dung thông tin trong sổ không có gì thay đổi.

Sổ đỏ và sổ hồng có gì khác nhau? - Luật 24h — Sổ đỏ và sổ hồng có gì khác nhau? – Luật 24h

Luật sư tư vấn, gọi: 19006574

>>Xem thêm: Thủ tục mua bán đất đai mới nhất năm 2020? – Luật 24h

>>Xem thêm: Muốn bán đất nhưng vợ không đồng ý bán thì có bán được không? – Luật 24h

>>Xem thêm: Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai hiện nay – Luật 24h

>>Xem thêm: Khởi kiện tranh chấp đất đai

>>Xem thêm: Căn cứ xác định loại đất mới nhất – Luật 24h

>>Xem thêm: Uỷ ban nhân dân xã, phường không tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai khi có đơn yêu cầu phải làm thế nào?

+)Dịch vụ Luật 24h:

-Tư vấn pháp luật về đất đai;

-Đại diện giải quyết tranh chấp về đất đai;

-Soạn thảo các văn bản liên quan đến đất đai.

Trên đây là nội dung tư vấn liên quan đến vấn đề mà nhiều khách hàng đang thắc mắc và quan tâm, tại thời điểm quý khách hàng đọc nội dung bài viết có thể văn bản đã hết hiệu lực nên nếu có bất kỳ thắc mắc nào hay chưa hiểu rõ nội dung, cũng như để được các Luật sư, Luật gia, chuyên viên pháp lý tư vấn sâu hơn cho khách hàng thì liên hệ theo số điện thoại luật sư 19006574 để được hỗ trợ nhiệt tình và tận tâm nhất, giải quyết nhanh chóng vấn đề của quý khách hàng.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây

>>Xem thêm: Thủ tục khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án – Luật 24h

>>>Xem thêm: Thủ tục làm lại sổ đỏ

>>Xem thêm: Tranh chấp đất đai có bắt buộc phải hòa giải không – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Hòa giải tranh chấp đất đai không thành thì xử lý như thế nào theo quy định hiện hành – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Thủ tục xin cấp thông tin đất đai theo quy định mới nhất – Luật 24h

>>Xem thêm: Trình tự thủ tục thu hồi nhà ở thuộc sở hữu nhà nước – Luật 24h