Cưỡng chế thi hành án dân sự đối với tài sản gắn liền với đất. Luật 24h

Cưỡng chế thi hành án dân sự đối với tài sản gắn liền với đất

Cưỡng chế thi hành án dân sự đối với tài sản gắn liền với đất, luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất. ? Các Luật sư của Luật 24H sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.

1. Căn cứ pháp lý

Luật Thi hành án dân sự năm 2008 sửa đổi bổ sung năm 2014;

Luật đất đai năm 2013.

2. Giải quyết vấn đề

2.1 Các khái niệm

– Cưỡng chế thi hành án dân sự: là việc chủ thể có thẩm quyền dùng quyền lực nhà nước thực hiện biện pháp cưỡng chế theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự đối với tổ chức, cá nhân. Việc cưỡng chế thi hành án nhằm bảo đảm thi hành trên thực tế quyền, nghĩa vụ đã được xác định trong bản án, quyết định được thi hành theo thủ tục thi hành án dân sự.

– Tài sản gắn liền với đất: Theo quy định điều 104 Luật Đất đai 2013, tài sản gắn liền với đất bao gồm: nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng và cây lâu năm.

Cưỡng chế thi hành án dân sự đối với tài sản gắn liền với đất

2.2. Trường hợp phải cưỡng chế thi hành án:

– Theo quy định tại khoản 19, điều 1, Luật thi hành án dân sự sửa đổi 2014. Sửa đổi, bổ sung Điều 45, quy định về thời hạn tự nguyện thi hành án thì thời hạn tự nguyện thi hành án là 10 ngày, kể từ ngày người phải thi hành án nhận được quyết định thi hành án hoặc được thông báo hợp lệ quyết định thi hành án. Trường hợp cần ngăn chặn người phải thi hành án có hành vi tẩu tán, hủy hoại tài sản hoặc hành vi khác nhằm trốn tránh việc thi hành án thì Chấp hành viên áp dụng ngay biện pháp quy định tại Chương IV của Luật này.”

– Theo quy định tại điều 46, Luật thi hành án năm 2008 có quy định về cưỡng chế thi hành án trong trường hợp: Hết thời hạn quy định tại khoản 1 Điều 45 của Luật này, người phải thi hành án có điều kiện thi hành án mà không tự nguyện thi hành án thì bị cưỡng chế và không tổ chức cưỡng chế thi hành án trong thời gian từ 22 giờ đến 06 giờ sáng ngày hôm sau, các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật và các trường hợp đặc biệt khác do Chính phủ quy định.

Như vậy, việc cưỡng chế thi hành án đối với tài sản gắn liền với đất trong trường hợp hết thời hạn tự nguyên thi hành án là 10 ngày kể từ ngày người phải thi hành án nhận được quyết định thi hành án mà người phải thi hành án không tự nguyện thi hành án thì bị cưỡng chế thi hành án.

2.3 Cưỡng chế thi hành án với tài sản gắn liền với đất:

– Kê biên tài sản gắn liền với đất:

Theo quy định tại điều 94, Luật thi hành án dân sự 2008 về kê biên tài sản gắn liền với đất thì khi kê biên tài sản là công trình xây dựng gắn liền với đất phải kê biên cả quyền sử dụng đất, trừ trường hợp quyền sử dụng đất không được kê biên theo quy định của pháp luật hoặc việc tách rời tài sản kê biên và đất không làm giảm đáng kể giá trị tài sản đó.

-. Kê biên nhà ở:

Theo quy định tại điều 95, Luật thi hành án dân sự 2008 về kê biên nhà ở thì:

Việc kê biên nhà ở là nơi ở duy nhất của người phải thi hành án và gia đình chỉ được thực hiện sau khi xác định người đó không có các tài sản khác hoặc có nhưng không đủ để thi hành án, trừ trường hợp người phải thi hành án đồng ý kê biên nhà ở để thi hành án.
.Khi kê biên nhà ở phải kê biên cả quyền sử dụng đất gắn liền với nhà ở. Trường hợp nhà ở gắn liền với đất thuộc quyền sử dụng của người khác thì Chấp hành viên chỉ kê biên nhà ở và quyền sử dụng đất để thi hành án nếu người có quyền sử dụng đất đồng ý. Trường hợp người có quyền sử dụng đất không đồng ý thì chỉ kê biên nhà ở của người phải thi hành án, nếu việc tách rời nhà ở và đất không làm giảm đáng kể giá trị căn nhà.
Khi kê biên nhà ở của người phải thi hành án đang cho thuê, cho ở nhờ thì Chấp hành viên phải thông báo ngay cho người đang thuê, đang ở nhờ biết.
Trường hợp tài sản kê biên là nhà ở, cửa hàng đang cho thuê được bán đấu giá mà thời hạn thuê hoặc thời hạn lưu cư vẫn còn thì người thuê có quyền tiếp tục được thuê hoặc lưu cư theo quy định của Bộ luật dân sự.
.Việc kê biên nhà ở bị khoá được thực hiện theo quy định tại Điều 93 của Luật này.

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến vấn đề cưỡng chế thi hành án dân sự đối với tài sản gắn liền với đất, bao gồm:

Tư vấn các vấn đề có liên quan đến vấn đề cưỡng chế thi hành án dân sự đối với tài sản gắn liền với đất

Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….

Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan đến cưỡng chế thi hành án dân sự đối với tài sản gắn liền với đất. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây