Gian dối trong việc thực hiện giao dịch thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng gây hậu quả gì?

Gian dối trong việc thực hiện giao dịch thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng gây hậu quả gì?

Gian dối trong việc thực hiện giao dịch thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng gây hậu quả gì? Pháp luật quy định như thế nào về vấn đề này?, luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.

Các Luật sư của Luật 24H sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.

1. Căn cứ pháp lý:

Luật đất đai 2013.

2. Giải quyết vấn đề:

2.1 Điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng:

– Theo điểm g khoản 1 Điều 179 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuộc một trong những loại đất sau được quyền thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng, tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân, bao gồm:

Đất nông nghiệp được Nhà nước giao trong hạn mức;
Đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất;
Đất được cho thuê trả tiền đất một lần cho cả thời gian thuê;
Đất được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất;
Đất nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế.

– Điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất: Căn cứ khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất được thực hiện quyền thế chấp khi có đủ điều kiện sau:

Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đất không có tranh chấp;
Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
Trong thời hạn sử dụng đất.

Ngoài ra, việc thế chấp quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.

Như vậy, cá nhân, tổ chức đủ các điểu kiện trên thì được thực hiệu quyền thế chấp quyền sử dụng đất tại các ngân hàng.

Gian dối trong việc thực hiện giao dịch thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng gây hậu quả gì?

>>Xem thêm: Chồng ngoại tình làm sao để ly hôn theo quy định pháp luật – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Mẫu đơn ly hôn mới nhất – Hãng luật 24H

2.2 Các hành vi gian dối trong việc thực hiện giao dịch thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng:

Chủ thể thực hiện hành vi gian đối trong việc thực hiện giao dịch thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng gồm02 nhóm đối tượng (trong và ngoài ngành ngân hàng), trong đó nhóm đối tượng là cán bộ ngân hàng có vai trò chủ chốt thực hiện hành vi phạm tội.

– Nhóm đối tượng là cán bộ ngân hàng thường thực hiện các hành vi vi phạm phổ biến là:

Cán bộ ngân hàng bị lôi kéo, mua chuộc, tiếp tay cho tội phạm trong việc thực hiện giao dịch thế chấp tại ngân hàng. Những người ngoài ngành ngân hàng chỉ thực hiện được tội phạm khi lôi kéo, mua chuộc được cán bộ ngân hàng, chủ yếu là cán bộ trực tiếp làm công tác tín dụng, cán bộ thẩm định hồ sơ, tài sản thế chấp, hoặc lãnh đạo của các chi nhánh ngân hàng, bằng cách cho hưởng phần trăm hoặc “hoa hồng” trên tổng số tiền vay, thực chất những hành vi đó là đưa, nhận hối lộ để có được sự thông đồng tiếp tay của cán bộ ngân hàng dưới nhiều hình thức.
Cán bộ ngân hàng thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng. Loại hành vi này xảy ra do lãnh đạo đơn vị ngân hàng hoặc người có trách nhiệm trong các ngân hàng cả tin, quan liêu, năng lực yếu kém thiếu kiểm tra cấp dưới dẫn đến bị lợi dụng và để xảy ra vi phạm, tội phạm trong hoạt động thế chấp.

– Nhóm đối tượng phạm tội ngoài ngành ngân hàng, các hành vi phổ biến là:

+ Hành vi lừa đảo với các thủ đoạn như tạo dựng hồ sơ dự án để thế chấp vay vốn ngân hàng:

các đối tượng phạm tội đăng ký thành lập doanh nghiệp để lấy tư cách pháp nhân, sau đó xây dựng các bộ hồ sơ dự án giả mạo để thế chấp vay ngân hàng;
Giả mạo hợp đồng đồng mua bán hàng hóa để thế chấp vay vốn ngân hàng: đối tượng phạm tội thường làm giả con dấu của doanh nghiệp khác, tạo ra các hợp đồng mua bán hàng hóa; hoặc lập ra nhiều doanh nghiệp để ký kết các hợp đồng kinh tế giả mạo dùng thế chấp vay vốn ngân hàng;
Giả mạo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở; hoặc lừa đảo sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của tổ chức, cá nhân;
hoặc cùng một tài sản (nhà, đất) lập ra nhiều giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở, đất ở đem thế chấp tại nhiều ngân hàng để vay vốn.

+ Mua chuộc cán bộ nhà nước, cán bộ ngân hàng tiếp tay cho hành vi gian dối trong hoạt động thế chấp. Trong lĩnh vực ngân hàng đã có rất nhiều quy định chặt chẽ nhất là quy định về vay vốn, mặc dù hành vi và thủ đoạn của bọn tội phạm lừa đảo ngân hàng rất tinh vi, nhưng nếu không có sự tiếp tay của cán bộ Nhà nước, đặc biệt là cán bộ trong ngành ngân hàng, thì khó xảy ra các hành vi lừa đảo chiếm đoạt được tài sản của ngân hàng.

2.3 Hậu quả của hành vi gian dối trong việc thực hiện giao dịch thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng:

Tất cả những hành vi vi phạm trong việc thực hiện giao dịch thế chấp tại ngân hàng nêu trên đã gây ra hậu quả rất nghiêm trọng, đặc biệt nghiêm trọng như;

– Làm thiệt hại về tài sản: Thiệt hại về tài sản do hành vi vi gian dối trong hoạt động thế chấp trong ngân hàng thường có giá trị lớn, có những vụ lên đến hàng tỷ đồng.

– Ảnh hưởng đến uy tín, hoạt động của hệ thống tài chính, Ngân hàng: việc các hành vi gian đối như trên vẫn còn tồn tại sẽ khiến khách hàng nghi ngờ về năng lực, sự an toàn của chính ngân hàng đó, làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến uy tín của chính ngân hàng

– Làm gia tăng rủi ro và nguy cơ gây mất an toàn hệ thống Ngân hàng, đẩy Ngân hàng vào tình trạng mất khả năng thanh khoản, đóng băng tín dụng và tác động trực tiếp đến an ninh tài chính, tiền tệ quốc gia, làm ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế – xã hội….

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến vấn đề gian dối trong việc thực hiện giao dịch thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng gây hậu quả gì? bao gồm:

Tư vấn các vấn đề có liên quan đến vấn đề nêu trên;

Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….;

Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan đến vấn đề trên. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây