Thế chấp sổ đỏ vay tiền nhưng không có khả năng chi trả bị xử lý thế nào?

Thế chấp sổ đỏ vay tiền nhưng không có khả năng chi trả bị xử lý thế nào?

Trong quá trình vay thế chấp sổ đó, có rất nhiều khách hàng gặp tình trạng đến hạn trả nợ nhưng không có khả năng chi trả. Vậy thế chấp sổ đỏ vay tiền nhưng không có khả năng chi trả bị xử lý thế nào? Pháp luật quy định như thế nào về vấn đề này?, luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.

Để các bạn đọc được hiểu rõ hơn về vấn đề nêu trên Các Luật sư của Luật 24H sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.

1. Căn cứ pháp lý:

Bộ luật dân sự 2015;

Nghị định 21/2021/NĐ-CP hướng dẫn Bộ luật Dân sự về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ.

2. Giải quyết vấn đề:

2. 1. Khái niệm về thế chấp sổ đỏ:

Theo quy định tại khoản 1, điều 317, Bộ luật dân sự 2015 thì: Thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp).

Thế chấp tài sản là một trong những biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ do pháp luật quy định theo đó, các bên trong quan hệ nghĩa vụ lựa chọn sử dụng để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ.

Thế chấp sổ dổ là việc một bên dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ, trong trường hợp này tài sản thế chấp ở đây là quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Thế chấp sổ đỏ vay tiền nhưng không có khả năng chi trả bị xử lý thế nào?

2.2 Xử lý tài sản thế chấp:

2.2.1 Các trường hợp xử lý tài sản thế chấp:

Theo quy định tại điều 299, Bộ luật dân sự 2015 thì các trường hợp xử lý tài sản bảo đảm bao gồm:

Đến hạn thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm mà bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ.
Bên có nghĩa vụ phải thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm trước thời hạn do vi phạm nghĩa vụ theo thỏa thuận hoặc theo quy định của luật.
Trường hợp khác do các bên thỏa thuận hoặc luật có quy định.

Theo quy định trên, không trả nợ đúng hạn là hành vi vi phạm nghĩa vụ trả nợ của bên vay. Đồng thời, nếu trong hợp đồng vay có thỏa thuận về thế chấp tài sản, tài sản thế chấp sẽ bị đem ra xử lý.

Trường hợp bên vay có thể trả nợ nhưng không trả mà cố tình dùng thủ đoạn gian dối hoặc bỏ trốn nhằm chiếm đoạt tài sản thì có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về Tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản.
Căn cứ Điều 175 Bộ luật Hình sự 2015, sửa đổi bổ sung năm 2017, tùy vào mức độ vi phạm, người phạm tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản có thể bị phạt tù đến 20 năm, phạt tiền đến 100 triệu.

2.2.2 Phương thức xử lý tài sản thế chấp:

Căn cứ theo quy định tại điều 303, Bộ luật dân sự 2015 và theo quy định tại điều 52, Nghị định 21/2021/NĐ-CP thì các phương thức xử lý tài sản thế chấp bao gồm:

– Bên thế chấp và bên nhận thế chấpcó quyền thỏa thuận một trong các phương thức xử lý tài sản thế chấp sau đây:

Bán đấu giá tài sản thế chấp;
Bên nhận thế chấp tự bán tài sản thế chấp;
Bên nhận thế chấp nhận chính tài sản để thay thế cho việc thực hiện nghĩa vụ của bên thế chấp;
Phương thức khác.

– Trường hợp không có thỏa thuận về phương thức xử lý tài sản thế chấp theo quy định tại khoản 1 Điều này thì tài sản được bán đấu giá, trừ trường hợp luật có quy định khác.

– Trường hợp các bên thỏa thuận về xử lý tài sản thế chấp theo phương thức đấu giá và có thỏa thuận riêng về thủ tục đấu giá, tổ chức đấu giá tài sản thì việc xử lý tài sản thực hiện theo thỏa thuận này. Trường hợp không có thỏa thuận riêng thì thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

2.2.3 Thời hạn xử lý tài sản thế chấp:

Theo quy định tại khoản 4 điều 52 và khoản 4, điều 51, Bộ luật dân sự 2015 về thời hạn xử lý tàn sản thế chấp:

Thời hạn xử lý tài sản thế chấp thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng bảo đảm hoặc thỏa thuận khác. Trường hợp không có thỏa thuận thì bên nhận thế chấp quyết định thời hạn xử lý sau khi thực hiện nghĩa vụ thông báo quy định tại khoản 4 Điều 51 Nghị định này.

Thời hạn thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp cho bên thế chấp phải thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp hoặc thỏa thuận khác. Trường hợp không có thỏa thuận thì phải thực hiện trong thời hạn hợp lý, nhưng trước trước ít nhất 15 ngày tính đến thời điểm xử lý tài sản thế chấp, trừ trường hợp tài sản thế chấp bị xử lý ngay theo quy định tại khoản 1 Điều 300 của Bộ luật Dân sự.

Như vậy, trường hợp thế chấp sổ đỏ nhưng không có khả năng chi trả thì phương thức xử lý sẽ do các bên thỏa thuận, trường hợp không thỏa thuận được thì tài sản thế chấp sẽ được đầu giá theo quy định.

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến vấn đề thế chấp sổ đỏ vay tiền nhưng không có khả năng chi trả bị xử lý thế nào?, bao gồm:

Tư vấn các vấn đề có liên quan đến vấn đề trên;

Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….;

Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan đến vấn đề thế chấp sổ đỏ vay tiền nhưng không có khả năng chi trả bị xử lý thế nào?. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ này hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây