Điều kiện mua bán đất nông nghiệp - luật 24h hotline: 1900 6574

Điều kiện mua bán đất nông nghiệp , luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.

Hiện nay rất nhiều người muốn mua, bán, chuyển nhượng, tặng cho đất nông nghiệp nhưng không biết quy định của pháp luật này như thế nào? Các Luật sư của Luật 24H sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.

Căn cứ pháp lý

Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai

Luật Đất đai 2013,

Giải quyết vấn đề

1. Điều kiện mua bán đất nông nghiệp

Theo như quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất được thực hiện quyền của mình, trong đó có quyền mua bán (chuyển nhượng quyền sử dụng đất) như sau:

– Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

– Đất không có tranh chấp;

– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

– Trong thời hạn sử dụng đất;

– Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.

Bên cạnh đó, khi chuyển nhượng đất nông nghiệp, cần đáp ứng một số các điều kiện quy định tại Điều 191 Luật Đất đai 2013 như sau:

– Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận, tặng, cho quyền sử dụng đất trồng lúa;

– Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng, cho, quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

– Việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp trong hạn mức được quy định tại Điều 130 Luật Đất đai và quy định chi tiết tại Điều 44 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

2. Thủ tục mua bán đất nông nghiệp

2.1 Lập hợp đồng mua bán đất nông nghiệp

Hai bên nhận chuyển nhượng và chuyển nhượng đến văn phòng công chứng nơi có đất yêu cầu công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

2.2 Hồ sơ yêu cầu công chứng

– Dự thảo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

– Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận đăng ký kết hôn…

2.3 Đăng ký biến động đất đai

Bước 1: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai.

Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ và xử lý hồ sơ.

Bước 3: Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).

Bước 4: Nhận kết quả theo phiếu hẹn.

Lưu ý: Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai: không quá 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến Điều kiện mua bán đất nông nghiệp, bao gồm:

Tư vấn các vấn đề có liên quan đến Điều kiện mua bán đất nông nghiệp

Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….

Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan Điều kiện mua bán đất nông nghiệp. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây