Hạn mức giao đất nông nghiệp năm 2020

Hạn mức giao đất nông nghiệp năm 2020. Việt Nam là một nước nông nghiệp đang phát triển, là nước xuất khẩu gạo đứng thứ 2 trên thế giới. Từ đó có thể thấy việc đất sử dụng cho nông nghiệp tại Việt Nam là cực kì nhiều. Tuy nhiên hạn mức sử dụng diện tích đất mà một hộ gia đình có thể nhận được để làm nông nghiệp là bao nhiêu? Sau đây Công ty Luật 24h sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc vấn đề này.

Căn cứ pháp lý

Luật đất đai 2013

Giải quyết vấn đề

Theo Điều 129 Luật đất đai 2013, hạn mức giao đất nông nghiệp được quy định như sau:

“Điều 129. Hạn mức giao đất nông nghiệp

Hạn mức giao đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho mỗi hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp như sau:

a) Không quá 03 héc ta cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long;

b) Không quá 02 héc ta cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khác.

Hạn mức giao đất trồng cây lâu năm cho mỗi hộ gia đình, cá nhân không quá 10 héc ta đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng; không quá 30 héc ta đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.

Hạn mức giao đất cho mỗi hộ gia đình, cá nhân không quá 30 héc ta đối với mỗi loại đất:

a) Đất rừng phòng hộ;

b) Đất rừng sản xuất.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được giao nhiều loại đất bao gồm đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối thì tổng hạn mức giao đất không quá 05 héc ta.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được giao thêm đất trồng cây lâu năm thì hạn mức đất trồng cây lâu năm không quá 05 héc ta đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng; không quá 25 héc ta đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được giao thêm đất rừng sản xuất thì hạn mức giao đất rừng sản xuất không quá 25 héc ta.

Hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng cho hộ gia đình, cá nhân đưa vào sử dụng theo quy hoạch để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối không quá hạn mức giao đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này và không tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng cho hộ gia đình, cá nhân đưa vào sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Hạn mức giao đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, trồng cây lâu năm, trồng rừng, nuôi trồng thủy sản, làm muối thuộc vùng đệm của rừng đặc dụng cho mỗi hộ gia đình, cá nhân được thực hiện theo quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4 và 5 Điều này.

Đối với diện tích đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng ngoài xã, phường, thị trấn nơi đăng ký hộ khẩu thường trú thì hộ gia đình, cá nhân được tiếp tục sử dụng, nếu là đất được giao không thu tiền sử dụng đất thì được tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp của mỗi hộ gia đình, cá nhân.

Cơ quan quản lý đất đai nơi đã giao đất nông nghiệp không thu tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân gửi thông báo cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi hộ gia đình, cá nhân đó đăng ký hộ khẩu thường trú để tính hạn mức giao đất nông nghiệp.

Diện tích đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân do nhận chuyển nhượng, thuê, thuê lại, nhận thừa kế, được tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất từ người khác, nhận khoán, được Nhà nước cho thuê đất không tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp quy định tại Điều này.”

Như vậy, theo quy định của pháp luật, đối với hạn mức giao đất sẽ theo từng vùng khác nhau. Cụ thể:

Đối với đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất làm muối cho mỗi hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sẽ không quá 3 héc ta cho mỗi hộ gia đình. Hạn mức này sẽ áp dụng cho các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long.

Và đối với những tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khác thì mỗi hộ sẽ được giao đất không quá 02 héc ta.

Luật sư tư vấn đất đai, gọi: 1900 6574

Đối với hạn mức giao đất trồng cây lâu năm sẽ chia thành 02 vùng:

Thứ nhất, đối với đồng bằng thì hạn mức là không quá 10 héc ta cho mỗi hộ gia đình, cá nhân.

Thứ hai, đối với các vùng trung du, miền núi sẽ không quá 30 héc ta cho mỗi hộ gia đình, cá nhân.

Các loại đất như đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sẽ được giao cho mỗi cá nhân, hộ gia đình không quá 30 héc ta.

Tuy nhiên, có những trường hợp đất được giao là nhiều loại như đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất làm muối thì hạn mức được giao đất sẽ không quá 05 héc ta.

Còn những trường hợp hộ gia đình, cá nhân được giao thêm đất trồng cây lâu năm thì hạn mức giao đất sẽ chia thành 02 vùng như sau:

Đối với đất ở đồng bằng thì hạn mức giao không quá 05 héc ta;

Đối với vùng trung du, miền núi thì hạn mức giao đất không quá 25 héc ta.

Những trường hợp hộ gia đình, cá nhân được giao thêm đất rừng sản xuất thì hạn mức giao đất là không quá 25 héc ta.

Trường hợp đất là đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước chưa được sử dụng cho hộ gia đình, cá nhân thì UBND cấp tỉnh sẽ quy định hạn mức giao đất.

Như vậy, hạn mức giao đất đã được quy định rất cụ thể theo từng vùng. Tuy nhiên trường hợp khi giao đất vượt quá diện tích được cho phép thì phần đất vượt hạn mức vẫn có thể được xem xét cho cá nhân, hộ gia đình quản lý theo hình thức là thuê đất. Hình thức thuê đất này có thể chia thành 02 loại:

+ Thuê đất trả tiền hằng năm;

+ Thuê đất theo hình thức trả tiền một lần.

Tuỳ theo quỹ đất và kế hoạch sử dụng đất của từng địa phương mà cá nhân, hộ gia đình có thể được phép thuê bằng một trong hai hình thức trên đây.

Luật sư tư vấn đất đai, gọi: 1900 6574

>>Xem thêm: Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai năm 2020 – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Điều kiện để chuyển nhượng Quyền sử dụng đất mới nhât – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu theo quy định hiện hành – Hãng luật 24H

Các dịch vụ kèm theo:

-Tư vấn về chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

-Giải quyết tranh chấp đất đai;

-Làm sổ đỏ nhanh.

Trên đây là hạn mức giao đất nông nghiệp trên cả nước. Tuy nhiên để cụ thể hoá hơn thì mỗi tỉnh đều quy định những hạn mức giao đất khác nhau. Nếu có thắc mắc, vui lòng liên hệ với Công ty Luật 24h quá hotline 1900 65 74 để được đội ngũ chuyên viên pháp lý tư vấn, giải đáp.

Xem thêm: công ty luật 24H

>>Xem thêm: Tội cản trở giao thông trong luật hình sự theo quy định pháp luật – Luật 24h

>>Xem thêm: Tội ngược đãi hoặc hành hạ ông bà, cha mẹ, vợ chồng, con, cháu, người có công nuôi dưỡng mình – Luât 24h

>>>Xem thêm: Tòa án làm mất hồ sơ khởi kiện của người khởi kiện thì phải làm thế nào?

>>Xem thêm: Tội xâm phạm thư tín Xử lý hành vi xem trộm thư, tin nhắn facebook – Luật 24h