Sang tên sổ đỏ khi tặng cho đất cho con hết bao nhiêu tiền?

Sang tên sổ đỏ khi tặng cho đất cho con hết bao nhiêu tiền?

Sang tên sổ đỏ khi tặng cho đất cho con hết bao nhiêu tiền? Pháp luật quy định như thế nào về vấn đề này?, luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.

Các Luật sư của Luật 24H sẽ giải đáp những thắc mắc, đưa ra những quan điểm tư vấn để các bạn đọc được hiểu rõ hơn về vấn đề trên như sau:

1. Căn cứ pháp lý:

– Luật thuế thu nhập cá nhân 2007;

– Nghị định 10/2022/NĐ-CP quy định về lệ phí trước bạ.

2. Giải quyết vấn đề:

2.1. Các khoản thuế, phí được miễn khi tặng cho đất cho con:

Miễn thuế thu nhập

Căn cứ theo quy định tại khoản 4 điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân 2007 quy định về thu nhập được miễn thuế thu nhập cá nhân như sau: Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau

.Như vậy, bố mẹ tặng cho đất cho con thì được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Miễn lệ phí trước bạ

Căn cứ theo quy định tại Khoản 10 Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP thì miễn lệ phí trước bạ đối với trường hợp:

Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Như vậy, bố mẹ sang tên sổ đỏ cho con thì được miễn lệ phí trước bạ

Sang tên sổ đỏ khi tặng cho đất cho con hết bao nhiêu tiền?

2.2. Các khoản tiền phải nộp khi sang tên sổ đỏ khi tặng cho đất cho con:

Phí công chứng

Theo quy định tại Điều 66 Luật công chứng 2014 về phí công chứng như sau:

“1. Phí công chứng bao gồm phí công chứng hợp đồng, giao dịch, bản dịch, phí lưu giữ di chúc, phí cấp bản sao văn bản công chứng.

Người yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch, bản dịch, lưu giữ di chúc, cấp bản sao văn bản công chứng phải nộp phí công chứng.

2. Mức thu, chế độ thu, nộp, sử dụng và quản lý phí công chứng được thực hiện theo quy định của pháp luật.”

Căn cứ vào Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC quy định về mức thu phí công chứng như sau:

– Mức thu phí công chứng quy định tại Thông tư này được áp dụng thống nhất đối với Phòng Công chứng và Văn phòng công chứng. Trường hợp đơn vị thu phí là Văn phòng công chứng thì mức thu phí quy định tại Thông tư này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng theo quy định của Luật thuế giá trị gia tăng và các văn bản hướng dẫn thi hành.

– Mức thu phí công chứng hợp đồng, giao dịch được xác định theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch: Mức thu phí đối với việc công chứng các hợp đồng, giao dịch sau đây được tính như sau: Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng, cho, chia, tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất: Tính trên giá trị quyền sử dụng đất.

Các khoản phí khác

Ngoài các loại thuế và phí công chứng nêu trên, còn có một số loại phí sang tên như phí địa chính, phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận… Mức thu các loại phí này do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh nơi có bất động sản quyết định, và được ban hành theo Quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có bất động sản. Các khoản phí này vẫn cần đóng theo quy định của pháp luật.

Như vậy, khi sang tên sổ đỏ khi tặng cho đất cho con được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ nhưng vẫn phải nộp phí công chứng và một số khoản phí khác khi sang tên theo quy định. Mức thu phí công chứng tính trên giá trị quyền sử dụng đất; mức thu các loại phí sang tên do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh nơi có bất động sản quyết định, và được ban hành theo Quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có bất động sản

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến vấn đề sang tên sổ đỏ khi tặng cho đất cho con hết bao nhiêu tiền?, bao gồm:

Tư vấn các vấn đề có liên quan đến vấn đề trên;

Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….

Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan đến vấn đề trên. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ này hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây

>> Xem thêm: Hồ sơ xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

>> Xem thêm: Đất mua do trúng thầu có được phép tách sổ đỏ không?

>> Xem thêm: Tư vấn thủ tục tách thửa đất mới nhất 2021?

>> Xem thêm: Các cách xác định địa giới hành chính của các địa phương mới nhất 2021?