Khái quát chung về hợp đồng thuê tài sản trong thương mại

Khái quát chung về hợp đồng thuê tài sản trong thương mại? Không phải ai cũng nắm được khái quát về hợp đồng thuê tài sản, bài viết dưới đây sẽ giải đáp thắc mắc cho các bạn đọc; luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất. Các Luật sư của Luật 24H sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.

1.Căn cứ pháp lý

Bộ Luật Dân sự 2015

2.Giải quyết vấn đề

I. KHÁI NIỆM HỢP ĐỒNG THUÊ TRONG THƯƠNG MẠI

Hợp đồng thuê trong thương mại về bản chất là hợp đồng thuê tài sản trong dân sự. Theo Điều 480 Bộ Luật Dân sự: “Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê sử dụng trong một thời hạn, còn bên thuê phải trả tiền thuê”.

Như đã nói ở trên, hợp đồng thuê trong thương mại mang đầy đủ các đặc điểm của hợp đồng thuê tài sản:

– Bản chất đều thể hiện sự thỏa thuận giữa các bên: bên cho thuê và bên thuê. Tuy nhiên, khác với hợp đồng thuê tài sản dân sự, chủ thể của hợp đồng thuê trong thương mại phải là cá nhân, tổ chức có đăng ký kinh doanh ( thương nhân) .

– Đối tượng của hợp đồng thuê trong thương mại: Có thể là tài sản cụ thể ( máy móc, thiết bị..) hoặc sản nghiệp thương mại ( bao gồm tích sản và tiêu sản của thương nhân).

– Hợp đồng thuê trong thương mại có tính chất đền bù. Điều này thể hiện rõ ở điều khoản về giá thuê tài sản và cũng là một trong những điều khoản chủ yếu mà các bên phải thỏa thuận trong hợp đồng. Nếu không có giá thuê thì không thể gọi là hợp đồng thuê mà gọi là hợp đồng mượn.

– Hợp đồng thuê là một loại hợp đồng song vụ, trong đó các bên đều có quyền và nghĩa vụ, quyền của bên này là nghĩa vụ của bên kia và ngược lại.

II. PHÂN LOẠI HỢP ĐỒNG THUÊ

1. Căn cứ vào hình thức của Hợp đồng

Có thể chia ra thành hợp đồng bằng miệng và hợp đồng bằng văn bản. Nếu đối tượng là Bất động sản hoặc tài sản phải đăng ký quyền sở hữu và pháp luật có quy định hợp đồng phải công chứng, đăng ký, xin phép thì phải thực hiện đúng như vậy.

Khái quát chung về hợp đồng thuê tài sản trong thương mại

2. Căn cứ vào đối tượng của hợp đồng

Dựa vào kiến thức dân sự , như chúng ta biết, một hợp đồng thông thường có đối tượng là : chuyển giao tài sản, thực hiện hoặc không thực hiện một công việc.

Như vậy căn cứ vào đối tượng của hợp đồng ta có thể chia hợp đồng thuê thành hai loại đó là hợp đồng thuê tài sản và hợp đồng thuê thực hiện hoặc không thực hiện một công việc.

2.1. Hợp đồng thuê tài sản

Nếu tài sản được phân loại thành tài sản thông thường và sản nghiệp thương mại thì sẽ có hai loại hợp đồng thuê đó là hợp đồng thuê tài sản thông thường và hợp đồng thuê sản nghiệp thương mại. Bên cạnh đó cũng có thể cho thuê một phần tài sản hoặc một phần sản nghiệp thương mại.

Đối với tài sản thông thường , tài sản được giao kết trong hợp đồng thuê chủ yếu là tài sản có giá trị lớn. Có thể kể tới hai nguyên nhân đó là: doanh nghiệp không muốn đầu tư một khoản tiền lớn để mua do muốn dùng tiền để đầu tư những công việc khác, và nhiều trường hợp doanh nghiệp không có đủ khả năng tài chính để trở thành chủ sở hữu của tài sản.

Hợp đồng thuê sản nghiệp thương mại bản chất cũng là hợp đồng thuê tài sản vì sản nghiệp thương mại là toàn bộ tài sản gồm cả tài sản hữu hình và tài sản vô hình thuộc quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hợp pháp của thương nhân phục vụ cho hoạt động thương mại: trụ sở, cửa hàng, kho tàng, trang thiết bị, hàng hóa tên thương nhân, biển hiệu, nhãn hiệu hàng hóa, mạng lưới tiêu thụ hàng hóa và cung ứng dịch vụ. Thương nhân có thể thuê, cho thuê sản nghiệp thương mại theo quy định của pháp luật.

Như vậy có thể có những loại hợp đồng thuê tài sản như: Hợp đồng thuê động sản hữu hình, hợp đồng thuê động sản vô hình, hợp đồng thuê bất động sản hữu hình và hợp đồng thuê bất động sản vô hình.

2.2. Hợp đồng thuê thực hiện hoặc không thực hiện một công việc

Như tên gọi của hợp đồng, căn cứ vào loại công việc sẽ có những loại hợp đồng tương ứng. Các loại hợp đồng thuê thực hiện hoặc không thực hiện một công việc như hợp đồng thuê vận chuyển hàng hóa, thuê nhận hàng, thuê lưu kho, lưu bãi, thuê là thủ tục hải quan, làm thủ tục các giấy tờ khác, tư ấn khách hàng, thuê đóng gói bao bì, giao hàng hoặc các dịch vụ khác có liên quan đến hàng hóa theo thỏa thuận với khách hàng để hưởng thù lao…

Trong từng loại hợp đồng lại phân chia thành các loại hợp đồng khác nhau. Ví dụ có nhiều cách thức phân loại hợp đồng vận chuyển hàng hóa khác nhau : Căn cứ vào phương tiện vận chuyển (vận chuyển đường sắt, đường hàng không,…) ; căn cứ vào dấu hiệu lãnh thổ (vận chuyển nội địa, vận chuyển quốc tế) ; căn cứ vào hành trình vận chuyển (vận chuyển đơn tuyến, vận chuyển có kết hợp nhiều phương tiện trên từng đoạn hành trình,…). Dựa trên các căn cứ này mà hợp đồng vận chuyển hàng hóa lại phân loại thành các loại vận chuyển hàng hóa tương ứng.

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến Khái quát chung về hợp đồng thuê tài sản trong thương mại, bao gồm:

Tư vấn các vấn đề có liên quan đến Khái quát chung về hợp đồng thuê tài sản trong thương mại

Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….

Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan ở bài viết phía trên. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây