Đất đang tranh chấp có được xây dựng không?

Đất đang tranh chấp có được xây dựng không?

Đất đang tranh chấp có được xây dựng không? Pháp luật quy định như thế nào về vấn đề này?, luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.

Các Luật sư của Luật 24H sẽ giải đáp những thắc mắc, đưa ra những quan điểm tư vấn để các bạn đọc được hiểu rõ hơn về vấn đề trên như sau:

1. Căn cứ pháp lý:

– Luật Đất đai 2013;

– Bộ luật dân sự 2015.

2. Giải quyết vấn đề:

Theo quy định pháp luật hiện nay, không có quy định nào rõ ràng về việc có cho phép xây dựng trên đất đang tranh chấp hay không. Trên thực tế, việc xây dựng trên đất chỉ cần đúng mục đích sử dụng đất và đáp ứng các điều kiện để được phép xây dựng theo Luật Xây Dựng 2014.

Tuy nhiên, trong trường hợp đất có tranh chấp và đã có đơn khởi kiện gửi đến Tòa án, đang trong quá trình thụ lý giải quyết mà một bên có ý định tiến hành xây dựng trên đất, bên còn lại có để yêu cầu Tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định tại Điều 122 Bộ luật Dân sự 2015 về cấm thay đổi hiện trạng tài sản đang tranh chấp như sau:

“Cấm thay đổi hiện trạng tài sản đang tranh chấp được áp dụng nếu trong quá trình giải quyết vụ án có căn cứ cho thấy người đang chiếm hữu hoặc giữ tài sản đang tranh chấp có hành vi tháo gỡ, lắp ghép, xây dựng thêm hoặc có hành vi khác làm thay đổi hiện trạng tài sản đó.”

Theo quy định trên, khi áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, vì đất đang tranh chấp và đang trong quá trình giải quyết, chưa có căn cứ xác định rõ ràng ai là chủ sở hữu đất, việc xây dựng trên đất sẽ không được chính quyền cho phép.

Như vậy, căn cứ theo quy định trên có thể thấy trong quá trình giải quyết vụ án, tức trong giai đoạn tố tụng (vụ việc đã được gửi tới Tòa án để giải quyết) thì một bên tranh chấp hoàn toàn có quyền yêu cầu Tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời buộc người đang có hành vi xây dựng tạm dừng việc thi công công trình. Trong trường hợp chưa thể khởi kiện vụ án tranh chấp đất đai thì một bên tranh chấp nếu có căn cứ cho rằng hành vi xây dựng của bên kia là trái pháp phép hoàn toàn có thể gửi đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai tới UBND xã, phường trước (đây cũng là thủ tục tiền tố tụng bắt buộc đối trước khi khởi kiện vụ án ra Tòa án có thẩm quyền), đồng thời kiến nghị việc tạm dừng thi công công trình tới cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương để các bên tiến hành giải quyết tranh chấp.

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến vấn đề đất đang tranh chấp có được xây dựng không?, bao gồm:

Tư vấn các vấn đề có liên quan đến vấn đề trên;

Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….

Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan đến vấn đề trên. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ này hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây

>>Xem thêm: Đất đang tranh chấp có được cấp giấy chứng nhận không? – Luật 24h

>>Xem thêm: Quy định hiện nay về việc người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam – Luật 24h

>>Xem thêm: Chồng mất làm thế nào để sang tên sổ đỏ cho vợ? – Luật 24h

>>Xem thêm: Quy định hiện nay về việc người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam – Luật 24h

>>Xem thêm: Làm như thế nào để lấy được thông tin đất đai? – Luật 24h