Đất sản xuất kinh doanh và những quy định mới nhất 2022?

Đất sản xuất kinh doanh và những quy định mới nhất 2022? Luật 24H cam kết tư vấn 24/7, tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc liên quan đến hình sự, dân sự, hôn nhân và gia đình với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất? Các Luật sư của Luật 24H sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.

Căn cứ pháp lý

Luật đất đai năm 2013.

Giải quyết vấn đề

Đất sản xuất kinh doanh là gì? Những quy định mới nhất 2022?

Khái niệm đất sản xuất kinh doanh là gì vẫn còn khá lạ lẫm và ít người biết đến do thông tin còn hạn chế. Nhưng trên thực tế, mô hình loại đất này sau khi thực hiện chuyển đổi nhu cầu và mục đích sử dụng đất sẽ sinh lời cao và sử dụng rất hiệu quả.

1. Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là gì?

Đất sản xuất kinh doanh thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Đây là loại đất sử dụng vào mục đích như:

– Đất xây dựng khu công nghiệp.

– Đất phục vụ cho hoạt động dịch vụ và thương mại, kinh doanh.

– Đất hình thành các cơ sở sản xuất khác nông nghiệp.

– Đất sử dụng cho các hoạt động khai thác, buôn bán và xử lý khoáng sản.

– Đất được sử dụng để xây dựng công trình sản xuất vật liệu đồ gốm, vật liệu xây dựng.

2. Một số loại đất sản xuất kinh doanh:

Đất nhà ở được sử dụng để xây dựng ở nông thôn, thành thị hoặc miền núi.
Đất được sử dụng để xây dựng các cơ quan ban ngành, các trụ sở.
Đất dùng để xây dựng cho các công trình tín ngưỡng và công cộng
Đất dùng để xây dựng công trình thủy lợi, sông ngòi.
Đất xây dựng các trụ sở đào tạo giáo dục.

3. Mục đích sử dụng của đất sản xuất kinh doanh:

Theo quy định của Luật đất đai năm 2013 thì đất sản xuất kinh doanh không dùng để sử dụng cho các ngành nghề nông nghiệp mà để sản xuất kinh doanh. Cụ thể đó là:

Loại đất này thường dùng để xây dựng khu chế xuất, cụm công nghiệp lớn nhỏ.
Đất được sử dụng với mục đích khác như: dịch vụ, kinh doanh, thương mại.
Đất được sử dụng cho các cơ quan sản xuất hoạt động phi nông nghiệp hoạt động.
Đất dùng cho hoạt động để kinh doanh và khai thác khoáng sản.
Đất dùng để xây dựng các khu làm nguyên vật liệu

4. Đất sản xuất kinh doanh có được thế chấp để vay vốn ngân hàng?

Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp mà cá nhân hay tổ chức được giao có thu tiền cho thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì có thể thế chấp đất; riêng đối với trường hợp đất trên được bàn giao cho cá nhân hay tổ chức nhưng trả tiền hằng năm thì không được thế chấp.

Người sử dụng đất có thể thế chấp quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh khi có các điều kiện sau đây:

Có sổ đỏ
Đất không có tranh chấp.
Quyền sử dụng đất không bị kê biên.
Còn thời hạn sử dụng đất.

5. Thời hạn sử dụng đất sản xuất kinh doanh

Thời hạn sử dụng dành cho đất sản xuất kinh doanh là 50 năm. Một số dự án đặc thù được sự đồng ý và phê duyệt của cơ quan chức năng có thẩm quyền thì thời hạn sử dụng đất cao hơn là 70 năm.

6. Chuyển đổi mục đích và nhu cầu sử dụng đất từ đất sản xuất kinh doanh sang đất ở

Như chúng ta biết, các loại đất và hình thức sử dụng có thể chuyển đổi mục đích cho nhau, đất sản xuất kinh doanh cũng tương tự vậy. Đất này cũng có thể chuyển đổi sang mục đích và nhu cầu khác khác chẳng hạn như xây dựng nhà cửa,…

Song đương nhiên cần thực hiện đầy đủ việc làm hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất và phải căn cứ vào các pháp lý và điều luật hiện hành của luật đất đai năm 2013

Tuy nhiên nếu muốn chuyển đổi mục đích thành công, chủ sở hữu đất sản xuất kinh doanh phải đảm bảo và đáp ứng các điều kiện đi kèm như:

Đất có giấy chứng nhận quyền sở hữu riêng.
Không vướng phải tranh chấp.
Diện tích đất sản xuất kinh doanh không lấn chiếm xâm lấn vào các công trình công cộng thuộc phạm vi sở hữu của Nhà nước.

Cùng với đó, khi chuyển đổi đất sản xuất kinh doanh sang các mục đích nhu cầu sử dụng khác, người dân phải thực hiện nghĩa vụ đóng phí luân chuyển. Loại phí này được quy định bởi bộ Tài chính về việc xử lý và xét duyệt các đơn từ về đất đai.

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ bao gồm:

Tư vấn các vấn đề có liên quan đến đất sản xuất kinh doanh và những quy định mới nhất 2022?

Tư vấn các vấn đề có liên quan đến hình sự, dân sự, hôn nhân và gia đình;

Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….

Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan ở bài viết phía trên. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây