Quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan và xây dựng đô thị

Quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan và xây dựng đô thị luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.

Các Luật sư của Luật 24H sẽ giải đáp những thắc mắc, đưa ra những quan điểm tư vấn để các bạn đọc được hiểu rõ hơn về vấn đề trên như sau:

Căn cứ pháp lý

Luật thủ đô 2012

Giải quyết vấn đề

1. Quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan và xây dựng đô thị

Quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan và xây dựng đô thị được quy định tại Điều 10 Luật thủ đô 2012 như sau:

” Điều 10. Quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan và xây dựng đô thị

1. Không gian, kiến trúc, cảnh quan và xây dựng đô thị của Thủ đô phải được quản lý theo đồ án quy hoạch, bảo đảm bảo tồn, tôn tạo, phát huy các hình thái kiến trúc có giá trị văn hóa, lịch sử, tạo lập không gian xanh của Thủ đô, không gian cảnh quan khu vực hai bên Sông Hồng.

2. Việc cải tạo, chỉnh trang các đường giao thông quan trọng trong nội thành phải được thực hiện đồng bộ với việc cải tạo, chỉnh trang công trình hai bên đường, bảo đảm giữ gìn không gian, kiến trúc đặc trưng của đô thị.

3. Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội chủ trì phối hợp với Bộ Xây dựng xây dựng quy chuẩn, tiêu chuẩn về quy hoạch, kiến trúc đối với khu vực cải tạo, tái thiết đô thị phù hợp với điều kiện thực tế để lập quy hoạch, thiết kế đô thị tại các quận Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa và Hai Bà Trưng trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.

Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội phê duyệt thiết kế đô thị riêng trong khu vục đã ổn định chức năng sử dụng đất để phục vụ cho việc quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị và cấp giấy phép xây dựng.”

Như vậy theo quy định trên có thể thấy pháp luật quy định chi tiết về quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan và xây dựng đô thị theo đó chúng ta có thể hiểu cụ thể như sau:

Thứ nhất, Căn cứ theo khoản 1 nêu như trên có nêu ” Không gian, kiến trúc, cảnh quan và xây dựng đô thị của Thủ đô phải được quản lý theo đồ án quy hoạch” theo đó có thể hiểu khi thực hiện việc quy hoạch bắt buộc phải có bản đồ cụ thể về vấn đề này. Đây là một trong các yếu tố quan trọng của nội dung trong đồ án quy hoạch. Đồ án quy hoạch đô thị là tài liệu thể hiện nội dung của quy hoạch đô thị, bao gồm các bản vẽ, mô hình, thuyết minh và quy định quản lý theo quy hoạch đô thị để thể hiện được không gian kiến trúc, cảnh quan đô thị xem xét tính hợp lý trước khi thực hiện. Mỗi bản đồ thiết kế về không gian kiến trúc cảnh quan đô thị có một ý nghĩa, nhiệm vụ riêng và được sử dụng tùy thuộc vào từng giai đoạn. Bên cạnh đó nó còn mang giá trị pháp lý cao, là căn cứ để đưa ra quyết định khi có các phát sinh tranh chấp, kiện tụng xảy ra.

Thứ hai, Đối vói việc thực hiện ” bảo đảm giữ gìn không gian, kiến trúc đặc trưng của đô thị” hiện nay thì đối với không gian và kiến trúc cảnh quan đô thị cần có kế hoạch phải kiểm soát, khớp nối không gian chung của nhiều địa bàn, cũng như định hướng các khu vực trọng tâm trọng điểm để tạo dựng các tuyến, khu vực công trình hợp lý hiện đại những vẫn phải giữ được kiến trúc đặc trưng của đô thị. Mỗi khu vực được quy định cụ thể về không gian, quy mô tầng cao, kiến trúc công trình, để kiểm soát không gian, kiến trúc công trình tại mọi địa bàn trên thành phố. Ví dụ như tại đô thị với sự phát triển kinh tế và dân cư đông đúc như ở Hà nội thì đối với các khu vực đặc thù, cần kiểm soát, quản lý công trình cao tầng khu vực nội đô lịch sử gồm bốn quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Đống Đa, khu phố cổ, khu phố cũ… nhằm gìn giữ các khu vực không gian kiến trúc đặc thù, truyền thống nhưng vẫn phát triển đưoc các giá trị hiện đại ngày nay.

Cuối cùng đó là quy định về thẩm quyền của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội đối với vấn đề phê duyệt thiết kế đô thị riêng và các quy định liên quan tới quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan và xây dựng đô thị. Theo đó có quan có thẩm quyền này cần có trách nhiệm thực hiện và chịu trách nhiệm giám sát các công trình này.

2. Biện pháp bảo đảm thực hiện quy hoạch không gian, kiến trúc, cảnh quan và xây dựng đô thị

Thứ nhất, đối với thủ đô thì cần thực hiện quy hoạch trong khu vực nội thành không mở rộng diện tích sử dụng đất và quy mô giường bệnh của các bệnh viện hiện có và không xây dựng mới khu công nghiệp, cơ sở sản xuất công nghiệp ngoài khu công nghiệp, cụm công nghiệp, cơ sở giáo dục đại học, cơ sở giáo dục nghề nghiệp.

Thứ hai, Khi thực hiện lập quy hoạch chi tiết trục đường giao thông mới trên địa bàn Thủ đô phải bảo đảm phạm vi lập quy hoạch mở rộng mỗi bên kể từ phía ngoài chỉ giới đường đỏ của tuyến đường dự kiến theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị để các tuyến đường hợp lý và thuận tiện hơn.

Thứ ba, khi thực hiện quy hoạch phải triển khai dự án phát triển đường giao thông theo quy hoạch đã được phê duyệt, cơ quan có thẩm quyền của thành phố Hà Nội phê duyệt theo đúng quy định đồng thời tổ chức thu hồi đất hai bên đường để sử dụng theo quy hoạch. Việc thu hồi đất trong trường hợp này được áp dụng như trường hợp thu hồi đất trong cùng dự án theo quy định cụ thể.

Cơ quan có thẩm quyền cụ thể là Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội quyết định trục đường giao thông có trách nhiệm thực hiện và chỉ đạo thực hiện theo đúng quy định và đúng theo định hướng của Nhà nước đặt ra để xây dựng kiến trúc, cảnh quan và xây dựng đô thị đồng bộ và hiệu quả hơn.

Trên đây là thông tin do công ty Luật Dương Gia chúng tôi cung cấp về nội dung ” Quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan và xây dựng đô thị” và các thông tin pháp lý khác dựa trên quy định của pháp luật hiện hành.

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến Quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan và xây dựng đô thị, bao gồm:

Tư vấn các vấn đề có liên quan đến vấn đề trên;

Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….

Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan đến vấn đề trên. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ này hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây

>>Xem thêm: Đất đang tranh chấp có được cấp giấy chứng nhận không? – Luật 24h

>>Xem thêm: Quy định hiện nay về việc người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam – Luật 24h

>>Xem thêm: Chồng mất làm thế nào để sang tên sổ đỏ cho vợ? – Luật 24h

>>Xem thêm: Quy định hiện nay về việc người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam – Luật 24h

>>Xem thêm: Làm như thế nào để lấy được thông tin đất đai? – Luật 24h