Yêu cầu đối với phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tại khu vực đô thị

Yêu cầu đối với phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tại khu vực đô thị, Pháp luật quy định như thế nào về vấn đề này?, luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.

Các Luật sư của Luật 24H sẽ giải đáp những thắc mắc, đưa ra những quan điểm tư vấn để các bạn đọc được hiểu rõ hơn về vấn đề trên như sau:

Căn cứ pháp lý

Luật nhà ở 2014

Giải quyết vấn đề

Yêu cầu đối với phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tại khu vực đô thị

Phát triển được hiểu là một khái niệm mới nhằm chỉ đến một sự phát triển về mọi mặt trong hiện tại mà vẫn có thể phải bảo đảm sự tiếp tục phát triển trong tương lai xa. Đối với phát triển nhà ở cũng vậy, việc xây dựng nhà ở tại đô thị sẽ có nhiều điểm hạn chế và trong quá trình xây dựng sẽ có nhiều khó khăn hơn so với việc xây dựng nhà ở tại khu vực nông thôn. Chính vì vậy, Điều 43 Luật nhà ở năm 2014 quy định về những yêu cầu đối với phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tại khu vực đô thị. Theo đó, phải có quyền sử dụng đất ở hợp pháp, có nhà ở và được cải tạo, xây dựng lại theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Trong trường hợp xây dựng nhà ở tại đô thị thì người xây dựng nhà ở phải là người có quyền sử dụng đất hợp pháp phần diện tích đất để xây dựng nhà ở hoặc là người đã có nhà ở và muốn cải tạo, xây dựng lai nhà ở nhưng việc xây dựng này phải đảm bảo các điều kiện của pháp luật về xây dựng như phải được cấp phép xây dựng.

Việc xây dựng hoặc cải tạo nhà ở hiện có phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, thiết kế đô thị. Đối với nhà ở yêu cầu phải có Giấy phép xây dựng thì phải xây dựng theo Giấy phép xây dựng. Đối với những người muốn xây dựng nhà ở tại đô thị mà việc xây dựng đó yêu cầu phải có giấy xây dựng thì chủ sở hữu phải xin giấy phép xây dựng từ cơ quan xây dựng vì tùy từng vị trí tại đô thị mà có những yêu cầu và có những thiết kế cho phù hợp.

Xây dựng và phát triên nhà ở phải đảm bảo được các yếu tố kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực, yêu cầu vệ sinh, môi trường, kiến trúc nhà ở và không làm ảnh hưởng đến công trình liền kề. Tại đô thị việc xây dựng nhà sát nhau đó là điều không thể tránh khỏi chính vì vậy bên cạnh việc xây dựng phải đáp ứng các yêu cầu về xây dựng, về thiết kế thì còn phải phù hợp với cơ sở hạ tầng nơi xây dựng nhà để đảm bảo môi trường và an toàn vệ sinh chung.

Qua đó chúng ta có thể đưa ra kết luận theo quy định của pháp luật hiện hành thì việc phát triển nhà ở phải phù hợp với nhu cầu về nhà ở của các đối tượng khác nhau và điều kiện kinh tế – xã hội của đất nước, của từng địa phương, từng vùng, miền trong từng thời kỳ. Theo đó còn tùy thuộc vào khả năng phát triển kinh tế của từng địa phương và tùy vào các đối tượng sở hữu nhà là khác nhau mà có những yêu cầu, những chính sách phát triển nhà ở khác nhau theo quy định của pháp luật.

Có thể nói, việc phát triển nhà ở của hộ gia đình và cá nhân khu vực đô thị nói riêng và cả nước nói chung thực hiện theo chính sách phát triển nhà ở phải phù hợp với chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, quy hoạch xây dựng, chiến lược quy hoạch sử dụng đất và có trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương trong từng giai đoạn khác nhau. Như vậy thì với khu vực đô thị thì việc phát triển nhà ở phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng và chủ yếu được thực hiện theo dự án. Các dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đáp ứng yêu cầu quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 14 Luật nhà ở năm 2014 quy định, dựa án phải bảo đảm việc phân bố dân cư và phải chỉnh trang đô thị. Đối với đô thị loại đặc biệt, loại 1 và loại 2 thì chủ yếu phát triển nhà chung cư và xây dựng nhà ở để cho thuê.

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến vấn đề Yêu cầu đối với phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tại khu vực đô thị, bao gồm:

Tư vấn các vấn đề có liên quan đến vấn đề trên;

Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….

Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan đến vấn đề trên. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ này hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây

>>Xem thêm: Đất đang tranh chấp có được cấp giấy chứng nhận không? – Luật 24h

>>Xem thêm: Quy định hiện nay về việc người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam – Luật 24h

>>Xem thêm: Chồng mất làm thế nào để sang tên sổ đỏ cho vợ? – Luật 24h