Thủ tục cấp sổ hồng? Lệ phí cần phải nộp khi xin cấp sổ hồng năm 2023?
Thủ tục cấp sổ hồng? Lệ phí cần phải nộp khi xin cấp sổ hồng năm 2023 ?luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.
Các Luật sư của Luật 24H sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.
Căn cứ pháp lý:
Luật Đất đai năm 2013
Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai
Giải quyết vấn đề:
Thủ tục cấp sổ hồng? Lệ phí cần phải nộp khi xin cấp sổ hồng năm 2023?
1.Thủ tục cấp sổ hồng?
Sổ hồng là gì? “Sổ hồng” trên thực tế không có quy định nào cụ thể về thuật ngữ này; trên thực tế tên gọi chính thức của nó là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất ” tại đô thị (nội thành, nội thị xã, thị trấn) được cung cấp cho chủ sở hữu theo quy định (Nghị định số 60-CP ngày 05/07/1994) của Chính Phủ về quyền sử dụng nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị.
1.1.Điều kiện để được cấp sổ hồng
- Thửa đất gắn liền với nhà ở do cơ quan nhà nước cấp phép chuyển mục đích sử dụng một phần.
- Thửa đất gắn liền nhà ở hay đất được tách nhiều thửa khác nhau.Tuy nhiên, khi tách thửa hay hợp thửa cần phải thực hiện theo quy định của pháp luật.
- Người thuê đất từ các cơ quan của nhà nước đã tiến hành đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng bên trong cụm công nghiệp, khu công nghiệp hay khu kinh tế…
1.2. Thủ tục làm sổ hồng mới nhất 2023:
- Bước 1: Chuẩn bị hồ 01 bộ hồ sơ có các giấy từ sau đây:
Đơn theo Mẫu số 04a/ĐK- Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền.
Các chứng từ thực hiện các nghĩa vụ tài chính; các giấy tờ liên quan đến việc miễn giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất(nếu có).
Trường hợp chủ sở hữu cấp giấy chứng nhận cho đất thì phải nộp một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/1014/NĐ-CP.
Trường hợp chủ sở hữu đăng ký quyền sở hữu nhà ở thì phải nộp một trong các giấy tờ quy định tại Điều 31 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.
- Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền
Khoản 2,3 Điều 60 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định nơi nộp hồ sơ.
- Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận yêu cầu và giải quyết
TH1: Hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì người tiếp nhận hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nôp hồ sơ bổ sung( thời hạn 03 ngày làm việc).
TH2: Hồ sơ đủ thì người tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận; viết và đưa phiếu nhận hồ sơ cho người nộp( ghi ngày hẹn trả kết quả).
- Bước 4: Nộp các phí, lệ phí liên quan theo quy định và nhận sổ hồng.
2. Lệ phí cần phải nộp khi xin cấp sổ hồng.
Lệ phí cần phải nộp khi xin cấp sổ hồng là lệ phí trước bạ; ngoài lệ phí trước bạ thì chủ sở hữu còn cần phải nộp các khoản phí khác như thuế thu nhập cá nhân, thuế sử dụng đất, phí thẩm định hồ sơ,…
Cách tính lệ phí trước bạ:
Công thức tính lệ phí trước bạ đối với nhà đất được, như sau:
Lệ phí trước bạ phải nộp = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ
Căn cứ tình hình thực tế thì pháp luật quy định các trường hợp tính cụ thể như sau:
- Trường hợp đăng ký, cấp Sổ đỏ, Sổ hồng:
Lệ phí trước bạ = 0,5% x (Giá 01m2 đất trong Bảng giá đất x Diện tích được cấp sổ)
- Trong tình huống chuyển nhượng nhà, đất:
TH1: Hợp đồng chuyển nhượng thỏa thuận giá đất và tài sản gắn liền cao hơn giá nhà, đất bởi Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành quy định thì:
Lệ phí trước bạ = 0,5% x (Giá trong hợp đồng x Diện tích)
Theo thường lệ sẽ được tính = 0,5% x Tổng số tiền trong hợp đồng.
TH2: Hợp đồng chuyển nhượng thỏa thuận giá đất và tài sản gắn liền thấp hơn giá nhà, đất bởi Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành quy định thì:
+ Với đất: Lệ phí trước bạ = 0,5% x (Giá 01m2 đất trong Bảng giá đất x Diện tích chuyển nhượng)
+ Với nhà: Lệ phí trước bạ = 0,5% x (Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ x Giá 01m2 (đồng/m2) x Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại)
- Trong tình huống tặng cho, thừa kế nhà, đất:
+ Đối với đất: Lệ phí trước bạ = 0,5% x (Giá 01m2 đất trong Bảng giá đất x Diện tích được nhận tặng cho, nhận thừa kế)
+ Đối với nhà: Lệ phí trước bạ = 0,5% x (Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ x Giá 01m2 (đồng/m2) x Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại)
Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H
Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến Thủ tục cấp sổ hồng? Lệ phí cần phải nộp khi xin cấp sổ hồng năm 2023? bao gồm:
Tư vấn các vấn đề có liên quan đến vấn đề thủ tục cấp sổ hồng? Lệ phí cần phải nộp khi xin cấp sổ hồng năm 2023?
Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….
Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.
Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan đến vấn đề trên. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ này hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.
Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây
>> Xem thêm: Sang tên sổ đỏ khi tặng cho đất cho con hết bao nhiêu tiền?
>> Xem thêm: Trường hợp tặng cho đất được miễn thuế
>> Xem thêm: Bố mẹ tặng cho đất cho con có mất tiền không?
Bài viết được thực hiện bởi Công ty Luật 24H
0 Chức vụ: Chủ sở hữu Website
( Lĩnh vực: Luật sư Bào chữa, bảo vệ, tư vấn, Trung tâm pháp lý
& Trình độ đào tạo: Công ty Luật TNHH
6 Số năm kinh nghiệm thực tế: 20 năm
4 Tổng số bài viết: 66.359 bài viết
CAM KẾT CỦA HÃNG LUẬT 24H:
– Luôn hỗ trợ khách hàng 24/7;
– Chi phí hợp lý nhất thị trường;
– Hỗ trợ nhanh chóng nhất cho khách hàng;
– Bảo vệ quyền lợi tốt nhất cho khách hàng.
————————————————————–
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
Trụ sở chính : số 69/172 Phú Diễn, P.Phú Diễn, Q.Bắc Từ Liêm, Tp.Hà Nội.
Hotline : 19006574
Email : hangluat24h@gmail.com
Website : luat24h.net
Facebook : https://www.facebook.com/congtyluat24h/
Luật 24H – “Hãng luật của Mọi người, Mọi nhà"
