Bố mất, mẹ có quyền sang tên nhà đất cho con không?

Bố mất, mẹ có quyền sang tên nhà đất cho con không?

Bố mất, mẹ có quyền sang tên nhà đất cho con không? Pháp luật quy định như thế nào về vấn đề này?, luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.

Các Luật sư của Luật 24H sẽ giải đáp những thắc mắc, đưa ra những quan điểm tư vấn để các bạn đọc được hiểu rõ hơn về vấn đề trên như sau:

1. Căn cứ pháp lý:

– Bộ luật dân sự năm 2015;

– Luật đất đai năm 2013.

2. Giải quyết vấn đề:

Việc sang tên nhà đất cho con sau khi bố hoặc mẹ hoặc cả bố mẹ đã mất là một thủ tục hành chính đất đai, cụ thể là thủ tục chuyển quyền sử dụng đất sau khi đã làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế hoặc thỏa thuận phân chia di sản thừa kế. Bố mất mẹ có được quyền sang tên nhà đất cho con không sẽ còn phải tùy thuộc vào những trường hợp khác nhau, cụ thể:

2.1. Bố mất có để lại di chúc:

Nếu như bố mất có để lại di chúc thì sẽ có những trường hợp sau:

Trường hợp 1: Di chúc của người bố để lại chỉ định người mẹ được thừa kế toàn bộ quyền sử dụng đất (di chúc hợp pháp)

Trong trường hợp người bố chỉ định người mẹ được thừa kế toàn bộ quyền sử dụng đất (không có trường hợp thừa kế không phụ thuộc vào nội dung di chúc) thì sau khi khai nhận di sản thừa kế theo di chúc và đăng ký biến động đất đai người mẹ được quyền sang tên nhà đất cho con (sang tên một phần đất hoặc toàn bộ đất).

Trường hợp 2: Di chúc của người bố để lại chỉ định người mẹ được thừa kế một phần quyền sử dụng đất

Trong trường hợp người bố chỉ định người mẹ được thừa kế một phần quyền sử dụng đất thì sau khi làm thủ tục thỏa thuận phân chia di sản thừa kế và đăng ký biến động đất đai người mẹ được quyền sang tên nhà đất cho con nhưng chỉ được sang tên phần đất mà mình được quyền hưởng di sản và phần quyền sử dụng đất của mình trong phần đất chung của vợ chồng chứ không được quyền sang tên toàn bộ phần đất.

Trường hợp 3: Di chúc của người bố để lại không chỉ định người mẹ được thừa kế đất

Theo quy định của pháp luật, người vợ là một trong những đối tượng là người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung di chúc, thế nên trong trường hợp người cha không chỉ định người mẹ được thừa kế đất trong di chúc thì theo pháp luật người mẹ vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật, tức người mẹ vẫn được hưởng một phần đất mà người cha để lại. Khi đó, giống với trường hợp 2, sau khi làm thủ tục thỏa thuận phân chia di sản thừa kế và đăng ký biến động đất đai người mẹ được quyền sang tên nhà đất cho con nhưng chỉ được sang tên phần đất mà mình được quyền hưởng di sản và phần quyền sử dụng đất của mình trong phần đất chung của vợ chồng chứ không được quyền sang tên toàn bộ phần đất.

Bố mất, mẹ có quyền sang tên nhà đất cho con không?

2.2. Bố mất không để lại di chúc:

Trường hợp bố mất đi không để lại di chúc thì di sản bố để lại là đất phải chia thừa kế theo pháp luật và những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau. Hàng thừa kế theo pháp luật quy định tại Điều 651 Bộ luật dân sự bao gồm:

– Hàng thừa kế thứ nhất: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người bố.

– Hàng thừa kế thứ hai bao gồm:

+ Ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người bố;

+ Cháu ruột của người bố mà người bố là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại.

– Hàng thừa kế thứ ba bao gồm:

+ Cụ nội, cụ ngoại của người bố;

+ Bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người bố;

+ Cháu ruột của người bố mà người bố là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột;

+ Chắt ruột của người bố mà người bố là cụ nội, cụ ngoại.

Theo đó, người mẹ là một trong các đồng thừa kế ở hàng thừa kế thứ nhất, người mẹ sẽ chỉ được sang tên nhà đất cho người con trong phần đất mà mình được hưởng sau khi đã thực hiện thủ tục thỏa thuận phân chia di sản với những đồng thừa kế còn lại và đăng ký biến động đất đai. Hoặc người mẹ có thể tặng cho toàn bộ hoặc một phần di sản là đất mà mình được hưởng cho người con khi thực hiện thủ tục thỏa thuận phân chia di sản (người còn cũng là một trong những đồng thừa kế), bởi Luật công chứng quy định trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản khi làm thủ tục công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản, người được hưởng di sản có thể tặng cho toàn bộ hoặc một phần di sản mà mình được hưởng cho người thừa kế khác.

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến vấn đề Bố mất, mẹ có quyền sang tên nhà đất cho con không?, bao gồm:

Tư vấn các vấn đề có liên quan đến vấn đề trên;

Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….

Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan đến vấn đề trên. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ này hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây

>>Xem thêm: Đất đang tranh chấp có được cấp giấy chứng nhận không? – Luật 24h

>>Xem thêm: Quy định hiện nay về việc người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam – Luật 24h

>>Xem thêm: Chồng mất làm thế nào để sang tên sổ đỏ cho vợ? – Luật 24h

>>Xem thêm: Quy định hiện nay về việc người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam – Luật 24h

>>Xem thêm: Làm như thế nào để lấy được thông tin đất đai? – Luật 24h