Con nhận thừa kế đất dưới 18 tuổi có được đứng tên sổ đỏ không

Mô tả: Con nhận thừa kế đất dưới 18 tuổi có được đứng tên sổ đỏ không theo quy định mới nhất, luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.

Người dưới 18 tuổi là người chưa thành niên. Có một số giao dịch vẫn cần phải có sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật. Con nhận thừa kế đất dưới 18 tuổi có được đứng tên sổ đỏ không? Các Luật sư của Luật 24H sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.

Căn cứ pháp lý

– Bộ luật dân sự 2015

– Luật đất đai 2013

– Thông tư 23/2014/TT-BTNMT được sửa đổi bổ sung bởi thông tư 33/2017/TT-BTNMT quy định về thông tin người sử dụng đất

– Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về các trường hợp không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

Dưới 18 tuổi giao dịch qua người đại diện pháp luật

Năng lực hành vi dân sự của cá nhân là việc cá nhân có thể xác lập, thực hiện các quyền và năng lực nghĩa vụ dân sự. Trong đó người từ đủ 18 tuổi trở lên thường có đầy đủ khả năng lực hành vi dân sự trừ các đối tượng sau đây.

+ Người mất năng lực hành vi dân sự : Điều 22 Bộ luật dân sự 2015 quy định như sau:

Khi không còn căn cứ tuyên bố một người mất năng lực hành vi dân sự thì theo yêu cầu của chính người đó hoặc của người có quyền, lợi ích liên quan hoặc của cơ quan, tổ chức hữu quan, Tòa án ra quyết định hủy bỏ quyết định tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự.

Giao dịch dân sự của người mất năng lực hành vi dân sự phải do người đại diện theo pháp luật xác lập, thực hiện.

+Người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi: Căn cứ Điều 23 Bộ luật dân sự 2015, để xác định một người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi thì phải có đủ các điều kiện:

Luật sư tư vấn Hotline: 1900 6574

+ Người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự: Tại khoản 1 điều 24 bộ luật dân sự quy định:

Người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự là người thành niên có năng lực hành vi dân sự, tuy nhiên do họ bị nghiện ma túy hoặc các chất kích thích khác dẫn đến phá tán tài sản của gia đình nên họ có thể bị yêu cầu tuyên bố là người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự.

Đối với người dưới 18 tuổi thì điều 21 Bộ luật dân sự 2015 quy định như sau:

+ Người không đủ 6 tuổi sẽ không được tự mình thực hiện các giao dịch dân sự mà đều do người đại diện theo pháp luật của người đó xác lập, thực hiện

+ Người từ đủ 6 tuổi đến chưa đủ 15 tuổi được phép xác lập, thực hiện giao dịch dân sự khi có sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật trừ những trường hợp dùng để phục vụ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày phù hợp với lứa tuổi.

+ Người từ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi được phép tự xác lập, thực hiện giao dịch dân sự trừ các giao dịch liên quan đến bất động sản, động sản phải đăng ký và những giao dịch phải được sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật.

Con chưa đủ 18 tuổi nhận thừa kế có được đứng tên trên sổ đỏ không?

Pháp luật đất đai không đề cập đến độ tuổi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Điều 5 và điều 97 Luật đất đai 2013 quy định người sử dụng đất bao gồm hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài , tổ chức, cá nhân nước ngoài và đối tượng được cấp Giấy chứng nhận được quyền sử dụng đất là người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

Tại điểm a khoản 1 điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT được sửa đổi bổ sung bởi thông tư 33/2017/TT-BTNMT quy định về thông tin người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và Luật đất đai 2013 cũng không đề cập đến độ tuổi của người đứng tên trên giấy chứng nhận.

Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về các trường hợp không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì người dưới 18 tuổi không thuộc các trường hợp trước đó.

Điều 16 Bộ luật dân sự 2015 quy định mọi cá nhân đều có quyền dân sự và nghĩa vụ dân sự, Điều này có từ khi người đó sinh ra và chấm dứt khi người đó chết đi.

Theo đó, người chưa thành niên ( dưới 18 tuổi) cũng là đối tượng được xác lập quyền sở hữu tài sản được hình thành từ thừa kế, tặng cho, chuyển nhượng… nhưng khi làm thủ tục nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có sự đồng ý của người đại diện, giám hộ.

Như vậy, người dưới 18 tuổi vẫn có quyền được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và có quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, nhưng kèm theo đó trong giấy chứng nhận phải có tên của người đại diện hoặc người giám hộ ( cụ thể là cha hoặc mẹ) . Người đại diện hay người giám hộ sẽ đứng tên trong giấy chứng nhận sẽ ghi rõ là đại diện cho người thành niên.

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến Con nhận thừa kế đất dưới 18 tuổi có được đứng tên sổ đỏ không, bao gồm:

Tư vấn các vấn đề liên quan đến Con nhận thừa kế đất dưới 18 tuổi có được đứng tên sổ đỏ không theo đúng quy định của pháp luật.

Soạn thảo hồ sơ cho vấn đề Con nhận thừa kế đất dưới 18 tuổi có được đứng tên sổ đỏ không theo đúng quy định của luật hiện hành.

Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan Con nhận thừa kế đất dưới 18 tuổi có được đứng tên sổ đỏ không. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ Con nhận thừa kế đất dưới 18 tuổi có được đứng tên sổ đỏ không hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

>> Xem thêm: Youtube: Công ty Luật 24h

>> Xem thêm: Quyền thừa kế theo quy định của pháp luật mới nhất 2020 – Luật 24h

>> Xem thêm: Con nuôi có được nhận di sản thừa kế do bố mẹ nuôi để lại không – Luật 24h