Nợ thanh toán tiền sử dụng đất được không?

Mô tả: Nợ thanh toán tiền sử dụng đất được không? , luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.

Bạn đang có những thắc mắc liên quan đến Nợ thanh toán tiền sử dụng đất được không? Các văn bản pháp lý có liên quan ? Các Luật sư của Luật 24H sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.

Căn cứ pháp lý

-Nghị định 45/2014/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất

-Thông tư 76/2014/TT-BTC hướng dẫn Nghị định 45/2014/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành

Giải quyết vấn đề

1. Đối tượng được ghi nợ tiền sử dụng đất

Căn cứ Nghị định 45/2014/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất; các đối tượng sau sẽ được ghi nợ tiền sử dụng đất nếu có khó khăn về tài chính và có nguyện vọng ghi nợ.

– Hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất;

– Được cấp Giấy chứng nhận phải nộp tiền sử dụng đất

+ Cấp giấy chứng nhận quyền sử đất đất đất cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất đã sử dụng ổn định từ trước ngày 15/10/1993 mà không có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất.

+ Cấp giấy chứng nhận quyền sử đất đất đất cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất đã sử dụng từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004 mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất.

+ Cấp giấy chứng nhận quyền sử đất đất cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 01/7/2004.

+ Cấp giấy chứng nhận quyền sử đất đất cho gia đình, cá nhân đối với đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền; hoặc do lấn chiếm kể từ ngày 01/7/2004 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014; mà nay được Nhà nước xét cấp giấy chứng nhận quyền sử đất đất đất.

– Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất tái định cư

Nếu có nguyện vọng ghi nợ là có đơn đề nghị kèm theo hồ sơ xin cấp; hoặc hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất; hoặc hồ sơ giao đất tái định cư; hoặc có đơn xin ghi nợ khi nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất.

2. Thủ tục ghi nợ tiền sử dụng đất

2.1 Trình tự thủ tục ghi nợ tiền sử dụng đất

Theo Điều 12 Thông tư 76/2014/TT-BTC hướng dẫn về thủ tục ghi nợ tiền sử dụng đất được thực hiện theo các bước sau:

Nợ thanh toán tiền sử dụng đất được không? - luật 24h

>>Xem thêm: Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai hiện nay – Luật 24h

>>Xem thêm: Khởi kiện tranh chấp đất đai

>>Xem thêm: Căn cứ xác định loại đất mới nhất – Luật 24h

>>Xem thêm: Uỷ ban nhân dân xã, phường không tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai khi có đơn yêu cầu phải làm thế nào?

Xem thêm: Thu hồi đất làm công trình công cộng có được bồi thường không?

Bước 1: Nộp đơn đề nghị

– Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được ghi nợ tiền sử dụng đất theo quy định chuẩn bị đơn đề nghị ghi nợ kèm theo hồ sơ xin cấp Sổ đỏ hoặc hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất hoặc hồ sơ giao đất tái định cư; hoặc có đơn xin ghi nợ khi nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất.

– Nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có đất.

Bước 2: Xử lý đơn đề nghị

– Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất chuyển cho cơ quan thuế,

– Cơ quan thuế xác định số tiền sử dụng đất phải nộp; và lập hồ sơ theo dõi nợ tiền sử dụng đất; đồng thời chuyển thông tin về số tiền sử dụng đất phải nộp cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

– Căn cứ vào số tiền sử dụng đất do cơ quan thuế xác định; Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trình UBND cấp huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử đất đất trong đó có ghi nợ số tiền sử dụng đất trên giấy chứng nhận quyền sử đất đất đất.

Trường hợp sau khi nhận Thông báo nộp tiền sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân mới có đơn đề nghị được ghi nợ tiền sử dụng đất; và Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân trong đó ghi nợ số tiền sử dụng đất trên Giấy chứng nhận thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất chuyển thông tin về ghi nợ tiền sử dụng đất đến cơ quan thuế cùng cấp để lập hồ sơ theo dõi nợ và thanh toán tiền sử dụng đất theo quy định.

2.2 Thời gian ghi nợ

– Người sử dụng đất được trả nợ dần trong thời hạn tối đa là 05 năm;

– Trường hợp sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ trên Giấy chứng nhận; hộ gia đình, cá nhân mới thanh toán nợ hoặc trong thời hạn 5 năm chưa thanh toán hết nợ; thì số tiền sử dụng đất còn nợ đối với từng loại diện tích trong hạn mức và ngoài hạn mức được quy đổi ra tỷ lệ (%) chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính và hộ gia đình, cá nhân phải nộp tiền sử dụng đất với phần diện tích này như sau:

Tiền sử dụng đất phải nộp bằng (=) tiền sử dụng đất còn nợ chia (:) cho tổng số tiền sử dụng đất được tính theo giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận nhân (x) với tiền sử dụng đất xác định lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ.

– Trường hợp hộ gia đình, cá nhân thanh toán nợ trước hạn; thì được hỗ trợ giảm trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp; mức hỗ trợ là 2%/năm của thời hạn trả nợ trước hạn; và tính trên số tiền sử dụng đất trả nợ trước hạn.

Hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng; thì phải nộp đủ số tiền sử dụng đất còn nợ. Trường hợp được phép chuyển nhượng một phần thửa đất; trên cơ sở hồ sơ cho phép tách thửa; cơ quan thuế xác định số tiền sử dụng đất tương ứng với phần diện tích chuyển nhượng. Trường hợp khi nhận thừa kế quyền sử dụng đất; người để lại di sản thừa kế là quyền sử dụng đất chưa trả nợ tiền sử dụng đất; thì người nhận thừa kế có trách nhiệm tiếp tục trả nợ theo quy định pháp luật.

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến Nợ thanh toán tiền sử dụng đất được không?, bao gồm:

-Tư vấn các vấn đề có liên quan đến Nợ thanh toán tiền sử dụng đất được không? theo quy định

-Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….

-Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan ở bài viết phía trên. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây

>>>Xem thêm: Thủ tục làm lại sổ đỏ

>>Xem thêm: Tranh chấp đất đai có bắt buộc phải hòa giải không – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Hòa giải tranh chấp đất đai không thành thì xử lý như thế nào theo quy định hiện hành – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Thủ tục xin cấp thông tin đất đai theo quy định mới nhất – Luật 24h

>>Xem thêm: Trình tự thủ tục thu hồi nhà ở thuộc sở hữu nhà nước – Luật 24h