Ký hợp đồng công chứng bán đất nhưng bên mua chưa thanh toán tiền

Mô tả: Ký hợp đồng công chứng bán đất nhưng bên mua chưa thanh toán tiền có hủy được hợp đồng bán đất không?, luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.

Bạn đang có những vấn đề liên quan đến Ký hợp đồng công chứng bán đất nhưng bên mua chưa thanh toán tiền có hủy được hợp đồng bán đất không? Các văn bản pháp luật quy định về vấn đề này? Các Luật sư của Luật 24H sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.

Căn cứ pháp lý

-Bộ luật dân sự 2015

-Bộ luật tố tụng dân sự 2015

-Thông tư 33/2017/TT-BTNMT về hướng dẫn Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi nghị định hướng dẫn Luật đất đai và sửa đổi thông tư hướng dẫn thi hành Luật đất đai do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành

Giải quyết vấn đề

Như chúng ta đã biết theo quy định tại bộ luật dân sự Việt Nam sau khi hai bên mua và bán ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được công chứng chứng thực nên hai bên có nghĩa vụ thực hiện đúng và đầy đủ các quy định trong hợp đồng đã kỹ kết với nhau

Nhưng đối với trường hợp Ký hợp đồng công chứng bán đất nhưng bên mua chưa thanh toán tiền ở đây bên mua chưa thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng có hủy được hợp đồng bán đất đã ký kết.

1. Thực hiện hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử đất đối với trường hợp Ký hợp đồng công chứng bán đất nhưng bên mua chưa thanh toán tiền.

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 điều 280 và điều 440 của bộ luật dân sự 2015 có quy định về nghĩa vụ trả tiền khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải được thực hiện đầy đủ, đúng thời hạn quy định …. Như vậy khi hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phát sinh thì nghĩa vụ thanh toán được xem là một nghĩa vụ cơ bản để hợp đồng được ký kết

Đầu tiên cần thực hiện các biện pháp nhắc nhở, thương lượng với bên mua để họ thực hiện nghĩa vụ trả tiền. Khi đã thực hiện các biện pháp nêu trên bên trả không có thiện chí trả tiền thực hiện đúng nghĩa vụ trong hợp đồng thì bên bán có quyền yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng đất đã công chứng chứng thực.

Ký hợp đồng công chứng bán đất nhưng bên mua chưa thanh toán tiền có hủy được hợp đồng bán đất không?

>>Xem thêm: Giấy bán đất chỉ có mình người chồng ký có giá trị pháp lý không? – Luật 24h

>>Xem thêm: Thủ tục mua bán đất đai mới nhất năm 2020? – Luật 24h

>>Xem thêm: Muốn bán đất nhưng vợ không đồng ý bán thì có bán được không? – Luật 24h

>>Xem thêm: Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai hiện nay – Luật 24h

>>Xem thêm: Khởi kiện tranh chấp đất đai

>>Xem thêm: Căn cứ xác định loại đất mới nhất – Luật 24h

>>Xem thêm: Uỷ ban nhân dân xã, phường không tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai khi có đơn yêu cầu phải làm thế nào?

Xem thêm: Thu hồi đất làm công trình công cộng có được bồi thường không?

Cũng theo như quy định tại điều 186 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 có quy định về việc sau khi đã ký kết hợp đồng và đã công chứng chứng thực, khi chứng minh được quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm thì có quyền khởi kiện ra tòa án có thẩm quyền để được giải quyết

Trong quá trình khởi kiện bên bán có đơn yêu cầu tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời đi kèm với đơn khởi kiện, yêu cầu áp dụng các biện pháp cấm chuyển dịch đối với quyền về tài sản nhà đất đang tranh chấp được quy định tại khoản 7 điều 114 bộ luật tố tụng dân sự 2015. Bên cạnh đó nộp đơn ngăn chặn tới văn phòng đăng ký đất đai theo quy định tại khoản 11 điều 11 thông tư 33/2017/TT-BTNMT sau khi đã nhận được thông báo thụ lý của tòa án.

2. Thủ tục khởi kiện như sau:

Như vậy theo quy định tại bộ luật tố tụng dân sự 2015 thì tòa án nhân dân là nói có thẩm quyền giải quyết tranh chấp. Có những hình thức nộp hồ sơ như sau:

+ Có thể gửi trực tiếp tại tòa hoặc gửi qua đường bưu điện

+ Có thể nộp trực tuyến qua cổng thông tin điện tử của tòa án ( nếu có)

Khi nộp đơn trực tiếp tòa án có trách nhiệm phải cấp ngay cho người nộp một giấy xác nhận đã tiếp nhận đơn.

Trong thời gian 03 ngày kể từ ngày tiếp nhận đơn khởi kiện chánh án tòa án phân công thẩm phán xem xét đơn khơi kiện.

Trong 05 ngày kể từ ngày được phân công thẩm phán phải xem xét đơn khởi kiện có đủ điều kiện thụ lý hay không. trong trường hợp vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án thì thẩm phán thông báo tới người khởi kiện để họ đến làm thủ tục nộp tiền tạm ứng án phí

Trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày nhận được giấy báo của tòa án về nộp tiền tạm ứng án phí, người khởi kiện phải nộp tạm ứng án phí và nộp cho tòa án biên lai thu tiền tạm ứng án phí. Thẩm phán đã được phân công thụ lý vụ án và giải quyết vụ án theo đúng trình tự pháp luật quy định

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến Ký hợp đồng công chứng bán đất nhưng bên mua chưa thanh toán tiền có hủy được hợp đồng bán đất không?, bao gồm:

-Tư vấn các vấn đề có liên quan đến Ký hợp đồng công chứng bán đất nhưng bên mua chưa thanh toán tiền có hủy được hợp đồng bán đất không?

-Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….

-Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan Ký hợp đồng công chứng bán đất nhưng bên mua chưa thanh toán tiền có hủy được hợp đồng bán đất không?. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ Ký hợp đồng công chứng bán đất nhưng bên mua chưa thanh toán tiền có hủy được hợp đồng bán đất không? hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây

>>Xem thêm: Thủ tục khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án – Luật 24h

>>>Xem thêm: Thủ tục làm lại sổ đỏ

>>Xem thêm: Tranh chấp đất đai có bắt buộc phải hòa giải không – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Hòa giải tranh chấp đất đai không thành thì xử lý như thế nào theo quy định hiện hành – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Thủ tục xin cấp thông tin đất đai theo quy định mới nhất – Luật 24h

>>Xem thêm: Trình tự thủ tục thu hồi nhà ở thuộc sở hữu nhà nước – Luật 24h