Bố mẹ tặng cho con đất đai cần làm thủ tục gì?

Bố mẹ tặng cho con đất đai cần làm thủ tục gì? luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.

Bạn đang có những thắc mắc liên quan đến Bố mẹ tặng cho con đất đai cần làm thủ tục gì? Các văn bản pháp lý có liên quan đến nội dung này? Các Luật sư của Luật 24H sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.

Căn cứ pháp lý

-Luật công chứng 2014

-Luật thuế thu nhập cá nhân 2007

-Nghị định 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ

-Thông tư 111/2013/TT-BTC Hướng dẫn Luật thuế thu nhập cá nhân và Nghị định 65/2013/NĐ-CP do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành

Giải quyết vấn đề

1. Hồ sơ thủ tục tặng cho nhà đất

Như chúng ta đã biết đất là bất động sản trong hồ sơ thủ tục tặng cho đất Luật 24h lưu ý với các bạn những nội dung sau đây:

+ Đơn đề nghị đăng ký biến động đất đai

+ Một văn bản tặng cho quyền sử dụng đất, quyện sở hữu nhà ở. Hình thức của hợp đồng tặng cho phải tuân thủ đúng theo quy định của pháp luật hiện hành, phải có công chứng chứng thực của cơ quan có thẩm quyền

+ Những giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu nhà ở

+ Giấy tờ thể hiện sơ đồ kỹ thuật đất

+ Chứng minh thư nhân dân, căn cước công dân, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận kết hôn của người tặng cho và người nhận tặng cho

+ Đối với trường hợp phải nộp thuế cần có bản khai thuế

+ Các giấy tờ chứng minh về mối quan hệ của người tặng cho và người nhận tặng cho nếu trong trường hợp miễn thuế

Từ những vấn đề nêu trên đối với trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất hoặc sở hữu nhà ở ngoài những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu của tài sản đó, giấy tờ nhân thân của người tặng cho và bên nhận tài sản thì phải chú ý đến văn bản thể hiện ý chí tặng cho là Hợp đồng tặng cho, như vậy văn bản cần phải được công chứng, chứng thực từ phía cơ quan có thẩm quyền theo quy định

Bố mẹ tặng cho con đất đai cần làm thủ tục gì? - luật 24h

Luật sư tư vấn Hotline: 1900 6574

>>Xem thêm: Thủ tục khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án – Luật 24h

>>>Xem thêm: Thủ tục làm lại sổ đỏ

>>Xem thêm: Tranh chấp đất đai có bắt buộc phải hòa giải không – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Hòa giải tranh chấp đất đai không thành thì xử lý như thế nào theo quy định hiện hành – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Thủ tục xin cấp thông tin đất đai theo quy định mới nhất – Luật 24h

>>Xem thêm: Trình tự thủ tục thu hồi nhà ở thuộc sở hữu nhà nước – Luật 24h

2. Trình tự thực hiện thủ tục tặng cho đất

+ Người có tài sản tặng cho lập hợp đồng tặng cho tài sản dự trên tinh thần tự nguyện.

+ Khi đã có hợp đồng tặng cho tài sản cần công chứng chứng thực theo đúng quy định của luật công chứng 2014. Tổ chức có quyền công chứng gồm có ủy ban nhân dân xã phường hoặc tại các tổ chức hành nghề công chứng.

+ Hồ sơ khi đã đầy đủ và phù hợp bên tặng cho và bên nhận tặng cho tại thời điểm đó đều minh mẫn, làm chủ được năng lực hành vi của bản thân hồ sơ được tiến hành công chứng

Sau khi đã hoàn thành hợp đông tặng cho cần tiến hành chuẩn bị các giấy tờ đã nêu ở mục 1 nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc phòng tài nguyên môi trường. Trong trường hợp khi tiếp nhận hồ sơ sau khi kiểm tra thấy rằng hồ sơ có sai sót, hoặc thiếu giấy tờ, hồ sơ không hợp lệ cần yêu cầu bổ sung và cần nêu rõ lý do. Đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ hợp lệ sẽ tiếp nhận và thụ lý hồ sơ

+ Tiến hành điều chỉnh lại thông tin và cấp giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc nhà ở

3. Các loại thuế phí phải đóng khi tặng cho quyền sử dụng đất hoặc sở hữu nhà ở

Trong quá trình chuyển nhượng bất động sản từ người chuyển nhượng cho người nhận chuyển nhượng sẽ có 02 loại thuế cần đóng:

+ Thuế thu nhập cá nhân

+ Lệ phí trước bạ

Đối với một số trường hợp được miễn đóng thuế như sau:

Người tặng cho và người được tặn cho là vợ chống, cha mẹ đẻ, cha mẹ nuôi với con, bố mẹ vợ bố mẹ chồng với con dâu con rể. Ông bà nội ngoại với cháu. Anh chị e ruột trong gia đình được quy định tại luật thuế thu nhập cá nhân 2007 và Nghị định 140/2016/NĐ-CP được coi là trường hợp miễn thuế.

Đối tượng không thuộc trường hợp miễn thuế

Đối với các đối tượng không thuộc trường hợp miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ vẫn phải đóng thuế đầy đủ theo quy định.

Theo như quy định tại Nghị định 140/2016/NĐ-CP có quy định đối với trường hợp chuyển nhượng bất dộng sản bằng hợp đông tặng cho lệ phí trước bạ 0.5% giá trị tài sản theo quy định của nhà nước

Theo như quy định tại thông tư 111/2013/TT-BTC có quy định về trường hợp chuyển nhượng bất động sản bằng hợp đông tặng cho mức thuế thu nhập cá nhân phải đóng là 10% giá trị tài sản.

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến Bố mẹ tặng cho con đất đai cần làm thủ tục gì? , bao gồm:

-Tư vấn các vấn đề có liên quan đến Bố mẹ tặng cho con đất đai cần làm thủ tục gì? theo quy định

-Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….

-Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan Bố mẹ tặng cho con đất đai cần làm thủ tục gì? . Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ Bố mẹ tặng cho con đất đai cần làm thủ tục gì? hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây

>>Xem thêm: Thủ tục mua bán đất đai mới nhất năm 2020? – Luật 24h

>>Xem thêm: Muốn bán đất nhưng vợ không đồng ý bán thì có bán được không? – Luật 24h

>>Xem thêm: Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai hiện nay – Luật 24h

>>Xem thêm: Khởi kiện tranh chấp đất đai

>>Xem thêm: Căn cứ xác định loại đất mới nhất – Luật 24h

>>Xem thêm: Uỷ ban nhân dân xã, phường không tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai khi có đơn yêu cầu phải làm thế nào?

Xem thêm: Thu hồi đất làm công trình công cộng có được bồi thường không?