Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất nuôi trồng thủy sản sang đất ở

Mô tả: Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất nuôi trồng thủy sản sang đất ở đối với hộ gia đình, luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.

Bạn đang có những thắc mắc liên quan đến Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất nuôi trồng thủy sản sang đất ở đối với hộ gia đình? Các Luật sư của Luật 24H sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.

+)Căn cứ pháp lý;

-Luật đất đai 2013;

-Quyết định 2555/QĐ-BTNMT năm 2017 về công bố thủ tục hành chính mới; được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Tài nguyên và Môi trường;

-Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;

-Thông tư 30/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành;

-Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi nghị định hướng dẫn Luật đất đai;

+)Giải quyết vấn đề;

1. Cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình

Theo quy định tại Điều 59 Luật Đất đai 2013 và Quyết định 2555/QĐ-BTNMT, Ủy ban nhân dân huyện được xác định là cơ quan ra quyết định cho phép thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất sau khi có đề nghị của Phòng Tài nguyên và môi trường huyện.

2. Các bước thực hiện

Theo quy định của Nghị định 43/2014/NĐ-CP, các bước thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất nuôi trồng thủy sản sang đất ở đối với hộ gia đình như sau:

Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ

Theo quy định tại Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT, có quy định hộ gia đình cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ, gồm:

+ Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất .

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Bước 2. Nộp hồ sơ

+ Theo quy định tại điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP có quy định về việc nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường

Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất nuôi trồng thủy sản sang đất ở đối với hộ gia đình

Luật sư tư vấn, gọi: 19006574

>>Xem thêm: Bố mẹ tặng cho con đất thì có phải làm hợp đồng công chứng không? – Luật 24h

>>Xem thêm: Đất nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở có được cấp sổ đỏ? – Luật 24h

>>Xem thêm: Thủ tục khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án – Luật 24h

>>>Xem thêm: Thủ tục làm lại sổ đỏ

>>Xem thêm: Ai được quyền quản lý sử dụng cho thuê đất bãi bồi ven sông ven biển? – Luật 24h

>>Xem thêm: Thủ tục giao đất nông nghiệp theo quy định hiện nay – Luật 24h

Bước 3. Xử lý, giải quyết yêu cầu

+ Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất.

+ Phòng Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

+ Phòng Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

+ Phòng Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

+ Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Bước 4. Trả kết quả

+ Phòng Tài nguyên và Môi trường trao quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình sau khi cá nhân thực hiện nghĩa vụ tài chính.

+ Thời gian thực hiện: Căn cứ theo quy định tại Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như sau:

+ Không quá 15 ngày

+ Không quá 25 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn.

3. Thu tiền chuyển mục đích sử dụng đất

Trong trường hợp này, Người sử dụng đất sẽ phải nộp khoản tiền được xác định theo công thức quy định tại Điểm b Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2015/NĐ-CP:

Tiền sử dụng đất phải nộp = Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở – Tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H:

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến điều kiện để mua nhà ở xã hội, bao gồm:

-Tư vấn các vấn đề có liên quan đến;

-Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….;

-Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan ở bài viết phía trên. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây

>>Xem thêm: Tranh chấp đất đai có bắt buộc phải hòa giải không – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Hòa giải tranh chấp đất đai không thành thì xử lý như thế nào theo quy định hiện hành – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Thủ tục xin cấp thông tin đất đai theo quy định mới nhất – Luật 24h

>>Xem thêm: Trình tự thủ tục thu hồi nhà ở thuộc sở hữu nhà nước – Luật 24h

>>Xem thêm: Một số quy định khi nhà nước thu hồi đất của hộ gia đình cá nhân – Luật 24h

>>Xem thêm: Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp – Luật 24h