Uỷ ban nhân dân cấp xã, phường thị trấn có thẩm quyền giải quyết

Uỷ ban nhân dân cấp xã, phường thị trấn có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?, luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.

Câu hỏi:

chào luật sư tôi xin nhờ luật sư tư vấn giúp tôi như sau: Hiện nay gia đình tôi có một vườn đất nhà ở và một vườn đất đồi trồng cây lâu năm từ năm 1990 đến nay luôn trồng cây và sử dụng, hiện tại đất nhà ở đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp năm 2005, còn đất vườn đồi thì chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gia đình tôi muốn xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vườn đồi thì phải làm thủ tục như thế nào?

Do khu đất vườn không có giấy tờ gần đây có gia đình hàng xóm mới về ở gần đó (năm 2018) biết khu đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên ông ta đến UBND xã nói đất đó là đất của ông ta khiến cho gia đình em tới UBND xã xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bị vướng mắc là có sự tranh chấp, vậy việc này thì giải quyết như thế nào? Ngay sau khi sự việc xẩy ra gia đình em đã liên hệ với gia đình đã chuyển nhượng lại đất ở và đất vườn đồi năm 1990 xin một giấy xác nhận đó là xác nhận năm 1990 có chuyển nhượng lại cho gia đình em đất nhà ở và đất đồng thời cũng có chữ ký xác nhận của hàng xóm trên giấy xác nhận đó. Vậy giấy tờ này có giá trị trong xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không ?

Luật sư trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi tới Công ty Luật 24h. Với trường hợp của bạn,Các Luật sư của Luật 24H chúng tôi tư vấn như sau:

Căn cứ pháp lý

-Luật đất đai 2013;

-Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;

-Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành;

Giải quyết vấn đề

Theo quy định tại Điều 101 Luật Đất đai năm 2013 thì gia đình bạn cần hòa giải được với gia đình hàng xóm đó. Có thể thực hiện thủ tục sau theo quy định tại Điều 202 và Điều 203 Luật Đất đai năm 2013 như sau:

Bước 1: Nộp đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai tới UBND cấp xã để yêu cầu UBND cấp xã tiến hành hòa giải cho các bên tranh chấp trong thời gian không quá 45 ngày.

Bước 2: Sau khi hết thời hạn 45 ngày mà hai bên tranh chấp không thể hòa giải được với nhau thì có quyền yêu cầu UBND cấp xã lập biên bản hòa giải không thành, rồi có thể lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:

+ Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền như sau: Trường hợp tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì Chủ tịch UBND cấp huyện giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch UBND cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính.

Uỷ ban nhân dân cấp xã, phường thị trấn có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Luật sư tư vấn Hotline: 1900 6574

>>Xem thêm: Đất quốc phòng an ninh được quy định như thế nào? – Luật 24h

>>Xem thêm: Thủ tục khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án – Luật 24h

>>>Xem thêm: Thủ tục làm lại sổ đỏ

>>Xem thêm: Tranh chấp đất đai có bắt buộc phải hòa giải không – Hãng luật 24H

+ Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.

Bước 3: Sau khi có kết quả cuối cùng của việc giải quyết tranh chấp đất đai: Biên bản hòa giải thành của cơ quan có thẩm quyền hoặc có Quyết định/ Bản án của Tòa án.

Trong trường hợp, được Tòa án chấp thuận mảnh đất đang sử dụng là đất của gia đình . Như vậy cần chuẩn bị hồ sơ gồm những giấy tờ nộp trực tiếp tới Phòng Tài nguyên và môi trường cấp huyện hoặc Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện để yêu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình theo Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính:

+ Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo

+ Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP

+ Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Trường hợp đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng thì phải có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng .

+ Báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất đối với trường hợp tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004

+ Giấy tờ chứng minh nhân thân: Chứng minh nhân dân/ Thẻ Căn cước công dân/ Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu của người sử dụng đất;

+ Bản án/ Quyết định của Tòa án về việc giải quyết vụ án tranh chấp đất đai;

+ Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).

Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhận được đầy đủ hồ sơ của bạn thì sẽ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bạn.

Như vậy, căn cứ theo quy định trên thì Ủy ban xã sẽ có thẩm quyền để hào giải tranh chấp đất đai khi mà có tranh chấp, sau khi có hòa giải thì mới thực hiện được thủ tục khởi kiện lên tòa án.

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến Uỷ ban nhân dân cấp xã, phường thị trấn có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?, bao gồm:

-Tư vấn các vấn đề có liên quan đến Uỷ ban nhân dân cấp xã, phường thị trấn có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

-Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….;

-Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan Uỷ ban nhân dân cấp xã, phường thị trấn có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ Uỷ ban nhân dân cấp xã, phường thị trấn có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không? hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây

>>Xem thêm: Hòa giải tranh chấp đất đai không thành thì xử lý như thế nào theo quy định hiện hành – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Thủ tục xin cấp thông tin đất đai theo quy định mới nhất – Luật 24h

>>Xem thêm: Trình tự thủ tục thu hồi nhà ở thuộc sở hữu nhà nước – Luật 24h

>>Xem thêm: Một số quy định khi nhà nước thu hồi đất của hộ gia đình cá nhân – Luật 24h