Thuê đất có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Thuê đất có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Thuê đất có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Pháp luật quy định như thế nào về vấn đề này?, luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.

Các Luật sư của Luật 24H sẽ giải đáp những thắc mắc, đưa ra những quan điểm tư vấn để các bạn đọc được hiểu rõ hơn về vấn đề trên như sau:

1. Căn cứ pháp lý:

– Luật Đất đai 2013;

– Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.

2. Giải quyết vấn đề:

Đất thuê trả tiền hàng năm được hiểu là người sử dụng đất được Nhà nước cho thuê đất và lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất hàng năm. Luật Đất đai 2013 quy định một trong những trường hợp người sử dụng đất được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay sổ đỏ tại Điểm b Khoản 1 Điều 99 như sau:

“b) Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật này có hiệu lực thi hành;”

Theo đó, hình thức thuê đất trả tiền thuê hàng năm sẽ được thể hiện tại mục hình thức sử dụng của sổ đỏ. Trường hợp người sử dụng đất được Nhà nước cho thuê là đối tượng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay sổ đỏ theo quy định pháp luật kể từ ngày 01/07/2014 là ngày Luật Đất đai 2013 có hiệu lực thi hành.

Điều này đồng nghĩa với việc, người sử dụng đất sử dụng đất được Nhà nước cho thuê (không phân biệt việc thuê đất trả tiền thuê hàng năm hoặc trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê) là đối tượng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay sổ đỏ.

Thuê đất có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Ngoài ra, theo quy định tại Khoản 3 Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, một trong những trường hợp không được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay sổ đỏ là:

“3. Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.”

Như vậy, người sử dụng đất vẫn được cấp sổ đỏ nếu thuộc đối tượng được Nhà nước cho thuê đất hoặc thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế. Trường hợp người sử dụng đất đi thuê đất, thuê lại đất của các cá nhân, tổ chức khác thì không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay sổ đỏ.

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến vấn đề Thuê đất có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?, bao gồm:

Tư vấn các vấn đề có liên quan đến vấn đề trên;

Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….

Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan đến vấn đề trên. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ này hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây

>>Xem thêm: Đất đang tranh chấp có được cấp giấy chứng nhận không? – Luật 24h

>>Xem thêm: Quy định hiện nay về việc người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam – Luật 24h

>>Xem thêm: Chồng mất làm thế nào để sang tên sổ đỏ cho vợ? – Luật 24h

>>Xem thêm: Quy định hiện nay về việc người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam – Luật 24h

>>Xem thêm: Làm như thế nào để lấy được thông tin đất đai? – Luật 24h