Trình tự thủ tục mua bán chuyển nhượng nhà đất mới nhất

Mô tả: Trình tự thủ tục mua bán chuyển nhượng nhà đất mới nhất , luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.

Bạn muốn tìm hiểu về Trình tự thủ tục mua bán chuyển nhượng nhà đất mới nhất ? Các văn bản pháp luật quy định về nội dung này? Các Luật sư của Luật 24H sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.

+)Căn cứ pháp lý;

-Luật đất đai 2013;

-Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;

-Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi nghị định hướng dẫn Luật đất đai;

+)Giải quyết vấn đề;

1. Điều kiện thực hiện việc chuyển nhượng đất:

Theo như quy định tại khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau:

– Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013.

– Đất không có tranh chấp.

– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

– Trong thời hạn sử dụng đất.

Thông thường chỉ cần bên chuyển nhượng có đủ những điều kiện trên thì được phép chuyển nhượng. Tuy nhiên, trong một số trường hợp ngoài việc bên chuyển nhượng có đủ điều kiện thì bên nhận chuyển nhượng phải không thuộc trường hợp cấm nhận chuyển nhượng.

Trình tự thủ tục mua bán chuyển nhượng nhà đất mới nhất

Luật sư tư vấn Hotline: 1900 6574

>>Xem thêm: Muốn bán đất nhưng vợ không đồng ý bán thì có bán được không? – Luật 24h

>>Xem thêm: Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai hiện nay – Luật 24h

>>Xem thêm: Khởi kiện tranh chấp đất đai

>>Xem thêm: Căn cứ xác định loại đất mới nhất – Luật 24h

>>Xem thêm: Uỷ ban nhân dân xã, phường không tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai khi có đơn yêu cầu phải làm thế nào?

>>Xem thêm: Thu hồi đất làm công trình công cộng có được bồi thường không?

>>Xem thêm: Hàng xóm không ký giáp danh có làm được sổ đỏ không? – Luật 24h

2. Trình tự, thủ tục chuyển nhượng đất:

Căn cứ theo quy định tại Điều 79 Nghị định 43/2014 NĐ-CP, thủ tục chuyển nhượng đất như sau:

– Hai bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng thực hiện việc kí hợp đồng tại văn phòng công chứng trên địa bàn nơi có đất: Căn cứ quy định tại Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013 quy định về hình thức của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng tại văn phòng công chứng nơi có bất động sản hoặc chứng thực tại Ủy ban nhân dân xã nơi có bất động sản.

– Hồ sơ chuyển nhượng đất gồm:

+ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Thể hiện việc kí hợp đồng dựa trên sự tự nguyện và sự thỏa thuận trong hợp đồng là hợp pháp được công chứng tại văn phòng công chứng nơi có đất chuyển nhượng.

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Chứng minh mảnh đất bạn chuyển nhượng thuộc quyền sở hữu của bạn và không vi phạm pháp luật

+ Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của các bên.

+ Giấy xác nhận tình trạng kết hôn/ giấy đăng kí kết hôn: Xác minh việc bạn chuyển nhượng quyền sử dụng đất này là chuyển nhượng tài sản riêng hay tài sản chung của vợ chồng bạn. Trường hợp là tài sản chung của vợ chồng thì cần có giấy ủy quyền hoặc sự đồng ý của bên kia.

+ Đơn đăng kí biến động đất đai, tài sản trên đất: Để chứng minh việc chuyển nhượng này không chỉ có đất

+ Tờ khai thuế: Bạn đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính

+ Bản đồ địa chính.

+ Trong trường hợp chuyển nhượng một phần đất cần phải có hồ sơ đo đạc, tách thửa phần diện tích chuyển nhượng.

– Sau khi hoàn tất hồ sơ và nộp tại văn phòng đăng kí đất đai thuộc phòng tài nguyên môi trường, bạn phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật

– Phòng tài nguyên môi trường thực hiện thủ tục sang tên, xác nhận nội dung biến động đất đai vào giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ tài nguyên môi trường

– Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, bạn mang hóa đơn quay lại phòng đăng kí đất đai để nhận giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất đứng tên của bên nhận chuyển nhượng

– Thời gian thực hiện: 10 ngày làm việc kể từ ngày hồ sơ hợp lệ được nhận được quy định tại Điểm 1 Khoản 2 Điều 61 Nghị định 01/2017/ NĐ-CP

+)Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H:

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến Trình tự thủ tục mua bán chuyển nhượng nhà đất mới nhất , bao gồm:

-Tư vấn các vấn đề có liên quan đến Trình tự thủ tục mua bán chuyển nhượng nhà đất mới nhất;

-Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….;

-Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan Trình tự thủ tục mua bán chuyển nhượng nhà đất mới nhất. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ Trình tự thủ tục mua bán chuyển nhượng nhà đất mới nhất hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây

>>>Xem thêm: Thủ tục làm lại sổ đỏ

>>Xem thêm: Tranh chấp đất đai có bắt buộc phải hòa giải không – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Hòa giải tranh chấp đất đai không thành thì xử lý như thế nào theo quy định hiện hành – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Thủ tục xin cấp thông tin đất đai theo quy định mới nhất – Luật 24h

>>Xem thêm: Trình tự thủ tục thu hồi nhà ở thuộc sở hữu nhà nước – Luật 24h

>>Xem thêm: Mua nhà không có sổ hồng, mua đất không sổ đỏ có bất hợp pháp? – Luật 24h