Ai được quyền quản lý, sử dụng cho thuê đất bãi bồi ven sông ven biển

Ai được quyền quản lý, sử dụng cho thuê đất bãi bồi ven sông ven biển theo quy định pháp luật, Luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả hợp lý.

Hiện nay, rất nhiều hộ gia đình cá nhân có nhu cầu sử dụng đất bãi bồi ven sông, ven biển để phục vụ nhu cầu sử dụng của mình. Tuy nhiên, họ đang thắc mắc rằng ai được quyền quản lý, sử dụng cho thuê đất bãi bồi ven sông ven biển? Vậy, ai được quyền quản lý, sử dụng cho thuê đất bãi bồi ven sông ven biển theo quy định pháp luật?

Các Luật sư của Luật 24h sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề trên.

Cơ sở pháp lý ai được quyền quản lý, sử dụng cho thuê đất bãi bồi ven sông ven biển

– Luật Đất đai 2013;

– Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành một số điều của luật đất đai.

Giải quyết vấn đề ai được quyền quản lý, sử dụng cho thuê đất bãi bồi ven sông ven biển

2.1. Thế nào là đất bãi bồi ven sông ven biển?

Theo quy định tại khoản 1 điều 141 Luật Đất đai 2013 thì đất bãi bồi ven sông ven biển bao gồm:

+ Đất bãi bồi ven sông;

+ Đất cù lao trên sông;

+ Đất bãi bồi ven biển;

+ Đất cù lao trên biển.

Ai được quyền quản lý, sử dụng cho thuê đất bãi bồi ven sông ven biển

Luật sư tư vấn Luật đất đai, gọi: 19006574

>Xem thêm: Tranh chấp đất đai có bắt buộc phải hòa giải không – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Hòa giải tranh chấp đất đai không thành thì xử lý như thế nào theo quy định hiện hành – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Thủ tục xin cấp thông tin đất đai theo quy định mới nhất – Luật 24h

2.2. Cơ quan có thẩm quyền quản lý, quy định việc sử dụng đất bãi bồi ven sông, ven biển

– Đất thuộc địa phận xã, phường, thị trấn nào thì do Ủy ban nhân dân cấp xã đó quản lý.

– Căn cứ khoản 2 điều 141 Luật Đất đai 2013 thì đất thường xuyên được bồi tụ hoặc thường bị sạt lở do Ủy ban nhân dân cấp huyện quản lý và bảo vệ.

Căn cứ điều 48 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì:

– Đất bãi bồi ven sông, ven biển thường xuyên được bồi tụ hoặc thường bị sạt lở do Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh quản lý và bảo vệ theo quy định của Chính phủ.

– Đất bãi bồi ven sông, ven biển được Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hàng năm đối với tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối.

Đất bãi bồi ven sông, ven biển chưa sử dụng được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân tại địa phương chưa được giao đất hoặc thiếu đất sản xuất để sử dụng vào mục đích nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.

Đất bãi bồi ven sông, ven biển được Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hàng năm đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.

– Hộ gia đình, cá nhân đã được Nhà nước giao đất bãi bồi ven sông, ven biển thì được tiếp tục sử dụng theo thời hạn giao đất còn lại.

– Nhà nước khuyến khích tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân đầu tư đưa đất bãi bồi ven sông, ven biển vào sử dụng.

Phương thức và thời hạn sử dụng đất

+ Phương thức sử dụng: Căn cứ khoản 3 điều 141 Luật Đất đai 2013 và khoản 1 điều 4 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT thì phương thức sử dụng đất bãi bồi ven sông, ven biển được pháp luật quy định là giao đất và cho thuê quyền sử dụng đất.

+ Đối tượng được cho thuê quyền sử dụng đất: Loại đất này được Nhà nước cho thuê đối với tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh nông nghiệp, phi nông nghiệp. (Khoản 3 Điều 141 Luật Đất đai 2013).

– Hộ gia đình, cá nhân đã được Nhà nước giao đất bãi bồi ven sông, ven biển trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành để sử dụng vào mục đích nông nghiệp thì được tiếp tục sử dụng trong thời hạn giao đất còn lại.

– Theo khoản 4 điều 141 Luật Đất đai 2013 thì khi hết thời hạn giao đất, nếu có nhu cầu sử dụng đất, phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và không vi phạm pháp luật về đất đai thì Nhà nước xem xét cho thuê đất.

– Theo điều 8 Nghị định 46/2014/NĐ-CP thì hộ gia đình, cá nhân đã được Nhà nước giao đất bãi bồi ven sông, ven biển trước ngày Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành để sử dụng vào mục đích nông nghiệp thi được tiếp tục sử dụng trong thời hạn giao đất còn lại. Khi hết thời hạn giao đất nếu có nhu cầu sử dụng đất, phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và không vi phạm pháp luật đất đai nếu được Nhà nước cho thuê đất theo quy định tại Điều 141 Luật Đất đai năm 2013 thì phải nộp tiền thuê đất theo quy định tại Nghị định 46/2014/NĐ-CP.

Thời hạn sử dụng

– Theo quy định tại điều 5 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT thì thời hạn cho thuê loại đất trên do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho thuê đất quyết định căn cứ vào nhu cầu sử dụng đất của người thuê đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin thuê đất nhưng phải đảm bảo phù hợp với tiến độ thực hiện quy hoạch, kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương và quy hoạch ngành có liên quan (nếu có) đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt nhưng không quá 50 năm. – Đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn cho thuê đất không quá 70 năm.

– Khi hết thời hạn thuê đất, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn thuê đất như đã nói ở trên.

Luật sư tư vấn Luật đất đai, gọi: 19006574

>>Xem thêm: Thủ tục làm lại sổ đỏ

>>>Xem thêm: Án lệ 01

>>Xem thêm: Căn cứ xác định loại đất mới nhất – Luật 24h

>>Xem thêm: Uỷ ban nhân dân xã, phường không tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai khi có đơn yêu cầu phải làm thế nào?

Xem thêm: Thu hồi đất làm công trình công cộng có được bồi thường không?

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến ai được quyền quản lý, sử dụng cho thuê đất bãi bồi ven sông ven biển theo quy định pháp luật bao gồm:

– Tư vấn các vấn đề liên quan đến quyền quản lý, sử dụng cho thuê đất bãi bồi ven sông ven biển;

– Soạn thảo bộ hồ sơ xin thông tin đất đai;

– Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng;

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H về đến quyền quản lý, sử dụng cho thuê đất bãi bồi ven sông ven biển theo quy định pháp luật. Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan về quyền quản lý, sử dụng cho thuê đất bãi bồi ven sông ven biển theo quy định pháp luật. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ tư vấn hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.