Bên thuê tài sản được trả lại tài sản thuê trong trường hợp nào?

Bên thuê tài sản được trả lại tài sản thuê trong trường hợp nào? – Luật 24H, cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chính xác nhất, giá rẻ nhất, hỗ trợ nhanh chóng nhất, bảo vệ quyền lợi của khách hàng tốt nhất.

Khi thuê tài sản, bên thuê có nghĩa vụ bảo quản, giữ gìn tài sản thuê. Bên thuê được quyền trả lại tài sản thuê khi hết hạn hợp đồng hoặc đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê. Vậy, pháp luật đã quy định cụ thể với mỗi trường hợp như thế nào? Sau đây, các Luật sư của Luật 24H sẽ tư vấn giải đáp thắc mắc trên.

Cơ sở pháp lý

– Bộ luật dân sự 2015

Giải quyết vấn đề

Bên thuê tài sản và bên cho thuê giao kết hợp đồng cho thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.

Hợp đồng thuê có thể bằng văn bản hoặc bằng miệng, trong Hợp đồng thuê có thỏa thuận về thời hạn cho thuê tài sản cũng những điều khoản thỏa thuận về trả lại tài sản thuê.

Bên thuê tài sản được trả lại tài sản thuê trong trường hợp nào?

Luật sư tư vấn Luật dân sự, gọi: 1900 65 74

>>Xem thêm: Thủ tục thành lập chi nhánh công ty theo quy định mới nhất – Hãng luật 24H

>>Xem thêm:Thủ tục thành lập công ty cổ phần mới nhất – Hãng luật 24H

>>Xem thêm:Các loại thuế phải đóng khi mở công ty năm 2020 – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Thủ tục giải thể doanh nghiệp theo quy đinh mới nhất – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Dịch vụ làm hồ sơ vay vốn ngân hàng tại huyện Như Thanh, Thanh Hóa – Luật 24h

Căn cứ vào thời hạn cho thuê tài sản cũng như những thỏa thuận về nội dung hợp đồng ta có thể xác định được thời hạn trả lại tài sản thuê. Thời hạn thuê do các bên thỏa thuận; nếu không có thỏa thuận thì được xác định theo mục đích thuê. Trường hợp các bên không thỏa thuận về thời hạn thuê và thời hạn thuê không thể xác định được theo mục đích thuê thì mỗi bên có quyền chấm dứt hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải thông báo cho bên kia trước một thời gian hợp lý.

Bên thuê được trả lại tài sản thuê trong trường hợp nào:

– Hết thời hạn của Hợp đồng

– Bên cho thuê/ Bên thuê Đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn. Mặc dù đơn phương chấm dứt hay chấm dứt khi hết hạn hợp đồng cho thuê tài sản thì bên thuê có nghĩa vụ trả lại tài sản thuê cho bên cho thuê.

Nghĩa vụ trong trả lại tài sản thuê, căn cứ Điều 482 Bộ luật dân sự 2015 quy đinh về nghĩa vụ trả lại tài sản thuê

Thứ nhất, Bên thuê phải trả lại tài sản thuê trong tình trạng như khi nhận, trừ hao mòn tự nhiên hoặc theo đúng như tình trạng đã thỏa thuận; nếu giá trị của tài sản thuê bị giảm sút so với tình trạng khi nhận thì bên cho thuê có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại, trừ hao mòn tự nhiên. Khi trả lại tài sản thuê, việc trả lại nguyên vẹn tài sản thuê là yêu cầu quan trọng của bên cho thuê và bên thuê. Những hao mòn tự nhiên không được tính vào giá trị tài sản thuê, những giảm sút giá trị do lỗi của bên thuê sẽ phải bồi thường cho bên thuê khi trừ hao mòn tự nhiên.

Thứ hai, Trường hợp tài sản thuê là động sản thì địa điểm trả lại tài sản thuê là nơi cư trú hoặc trụ sở của bên cho thuê, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Thứ ba, Trường hợp tài sản thuê là gia súc thì bên thuê phải trả lại gia súc đã thuê và cả gia súc được sinh ra trong thời gian thuê, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. Bên cho thuê phải thanh toán chi phí chăm sóc gia súc được sinh ra cho bên thuê.

Thứ tư, Khi bên thuê chậm trả tài sản thuê thì bên cho thuê có quyền yêu cầu bên thuê trả lại tài sản thuê, trả tiền thuê trong thời gian chậm trả và phải bồi thường thiệt hại; bên thuê phải trả tiền phạt vi phạm do chậm trả tài sản thuê, nếu có thỏa thuận.

Thứ năm, Bên thuê phải chịu rủi ro xảy ra đối với tài sản thuê trong thời gian chậm trả.

Các dịch vụ tư vấn của Luật 24H

-Tư vấn về vấn đề bên thuê tài sản được trả lại tài sản thuê trong trường hợp nào

– Hỗ trợ soạn thảo hợp đồng cho thuê tài sản

– Dịch vụ luật sư tư vấn tại nhà.

Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giải đáp được vướng mắc của bạn về vấn đề Bên thuê tài sản được trả lại tài sản thuê trong trường hợp nào? Nếu bạn còn bất cứ thắc mắc nào liên quan đến vấn đề trên hoặc các vấn đề pháp lý khác bạn có thể liên hệ theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net/ để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

>> Xem thêm: Công ty Luật 24h

>> Xem thêm: Ai được quyền quản lý, sử dụng cho thuê đất bãi bồi ven sông ven biển – Luật 24H