Bị hàng xóm lấn đất đai phải làm thế nào, Luật 24H

Bị hàng xóm lấn đất đai phải làm thế nào, Luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo về quyền lợi cho khách hàng tốt nhất.

Tranh chấp đất đai là lĩnh vực đang nổi trội, và xảy ra nhiều nhất hiện nay. Phương hướng giải quyết tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp ưu tiên lựa chọn nhiều nhất đó là khởi kiện ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền. Và đi cùng với đó thì các đương sự phải tiến hành việc giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án. Tuy nhiên, nhiều người thắc mắc rằng việc bị hàng xóm lấn đất đai thì phải làm như thế nào?

Các Luật sư của Luật 24h sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề trên.

Cơ sở pháp lý bị hàng xóm lấn đất đai

– Luật Đất đai 2013;

– Nghị định số 102/2014/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai

2. Giải quyết vấn đề bị hàng xóm lấn đất đai

2.1. Như thế nào được gọi là lấn đất?

Căn cứ theo quy định tại Điều 3 Nghị định số 102/2014/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai:

“Lấn đất là việc người đang sử dụng đất tự chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích đất.”

Theo đó, hành vi được coi là lấn đất phải có dấu hiệu dịch chuyển, thay đổi ranh giới, mốc giới của thửa đất trên thực tế so với diện tích ban đầu gia đình anh được nhận chuyển nhượng, với mục đích để mở rộng diện tích thực tế.

Như vậy, hành vi lấn đất là hành vi vi phạm pháp luật về đất đai thuộc những hành vi bị cấm theo điều 12 Luật Đất đai 2013. Hành vi lấn đất đai của hàng xóm đã xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ thể bị lấn đất.

Bị hàng xóm lấn đất đai phải làm thế nào

Luật sư tư vấn Đất đai, gọi 19006574

>>Xem thêm: Uỷ quyền cho người khác tham gia hòa giải tranh chấp đất đai có được không – Luật 24h

>>Xem thêm: Tranh chấp đất đai có bắt buộc phải hòa giải không – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Hòa giải tranh chấp đất đai không thành thì xử lý như thế nào theo quy định hiện hành – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Thủ tục xin cấp thông tin đất đai theo quy định mới nhất – Luật 24h

2.2. Bị hàng xóm lấn đất đai phải làm thế nào

Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho chủ thể bị hành vi lấn chiếm đất đai, thì có thể gửi đơn lên Ủy ban nhân dân cấp xã để hòa giải theo quy định tại điều 202 Luật Đất đai 2013 về hòa giải tranh chấp đất đai. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải cơ sở. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.

Việc hòa giải tranh chấp đất đai phải được lập thành biên bản có chữ kí của các bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân cấp xã. Biên bản hòa giải tranh chấp đất đai được gửi đến các bên tranh chấp, lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp.

Đối với trường hợp hòa giải thành mà có thay đổi hiện trang về ranh giới, người sử dụng đất thì Ủy ban nhân dân cấp xã gửi biên bản hòa giải đến Phòng Tài nguyên và Môi trường đối với trường hợp tranh chấp đât đai giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau; gửi đến Sở Tài nguyên và Môi trường đối với các trường hợp khác. Phòng Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định công nhận việc thay đổi ranh giới thửa đất và cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trong trường hợp chủ tịch Ủy ban nhân dân xã hòa giải không thành, bạn phải gửi đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất tranh chấp để yêu cầu được giải quyết theo quy định tại điều 203 Luật Đất đai 2013.

Theo đó, tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:

+ Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ theo quy định về đất thì giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền;

+ Trường hợp đương sự không có giấy tờ về đất thì chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai là nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền để giải quyết.

Luật sư tư vấn Đất đai, gọi 19006574

Xem thêm: Có được ủy quyền cho người khác bán đất thay không

>>Xem thêm: Tranh chấp đất đai có bắt buộc phải hòa giải không – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Hòa giải tranh chấp đất đai không thành thì xử lý như thế nào theo quy định hiện hành – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Thủ tục xin cấp thông tin đất đai theo quy định mới nhất – Luật 24h

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến việc bị hàng xóm lấn đất đai phải làm thế nào, bao gồm:

– Tư vấn các vấn đề liên quan đến việc bị lấn chiếm đất;

– Soạn thảo bộ hồ sơ khởi kiện theo yêu cầu;

– Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng;

– Tư vấn các thủ tục tố tụng về khởi kiện tranh chấp đất đai tại Tòa án;

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H về việc bị hàng xóm lấn đất đai phải làm như thế nào. Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan về bị hàng xóm lấn đất đai phải làm thế nào. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ tư vấn hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi