Cha mẹ chia đất cho con có phải nộp thuế và phí không?

Cha mẹ chia đất cho con có phải nộp thuế và phí không? Luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất. Các Luật sư của Luật 24H sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.

1.Căn cứ pháp lý:

– Nghị định 10/2022/NĐ-CP quy định về lệ phí trước bạ

-Luật thuế thu nhập cá nhân 2007

– Luật Đất đai 2013

-Luật công chứng 2014.

2.Giải quyết vấn đề:

Khi cha mẹ chia đất cho con:

Các loại thuế phải đóng khi thực hiện thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất (cụ thể: cha mẹ tặng đất cho con) bao gồm: thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ.

cha mẹ tặng cho đất cho con có phải nộp thuế?

Thuế thu nhập cá nhân:

“Điều 4. Thu nhập được miễn thuế:

1. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

2. Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất.

3. Thu nhập từ giá trị quyền sử dụng đất của cá nhân được Nhà nước giao đất.

4. Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

5. Thu nhập của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, làm muối, nuôi trồng, đánh bắt thuỷ sản chưa qua chế biến thành các sản phẩm khác hoặc chỉ qua sơ chế thông thường…”.

Như vậy, khi thực hiện hợp đồng tặng cho bất động sản giữa cha mẹ cho con thì trong trường hợp này sẽ được miễn, không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Lệ phí trước bạ:

Căn cứ theo Khoản 10 Điều 10 Nghị định định 10/2022/NĐ-CP về lệ phí trước bạ quy định về miễn lệ phí trước bạ đối với trường hợp:

“ 10. Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”.

Như vậy, khi nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giữa cha mẹ và con thì cũng sẽ được miễn lệ phí trước bạ. Cha mẹ khi chia đất cho con sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.

Tuy nhiên, khi thực hiện thủ tục tách thửa đất tặng cho đất cho con thì sẽ phải mất phí, lệ phí khác như: phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, phí đo đạc, vẽ bản đồ,…

Các phí, lệ phí này sẽ tùy vào tình hình cụ thể của từng địa phương nơi phát sinh hoạt động thu phí, lệ phí để xác định mức thu các phí, lệ phí khi thực hiện thủ tục tách thửa và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quyết định của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh. Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể về đối tượng miễn, giảm; mức giảm đối với các khoản phí, lệ phí.

Ngoài ra, theo quy định của điểm a khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 thì việc cho tặng cho quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản có công chức, hoặc chứng thực. Trong trường hợp thực hiện hợp đồng công chức tại tổ chức hành nghề công chứng thì sẽ phải chịu phí công chứng, thù lao công chứng và các chi phí khác theo Luật Công chứng 2014.

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến vấn đề Cha mẹ chia đất cho con có phải nộp thuế và phí không?, bao gồm:

Tư vấn các vấn đề có liên quan đến vấn đề trên;

Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….;

Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan đến vấn đề trên. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ này hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây

>>Xem thêm: Thủ tục mua bán đất đai mới nhất năm 2020? – Luật 24h

>>Xem thêm: Muốn bán đất nhưng vợ không đồng ý bán thì có bán được không? – Luật 24h

>>Xem thêm: Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai hiện nay – Luật 24h

>>Xem thêm: Khởi kiện tranh chấp đất đai

>>Xem thêm: Căn cứ xác định loại đất mới nhất – Luật 24h

>>Xem thêm: Uỷ ban nhân dân xã, phường không tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai khi có đơn yêu cầu phải làm thế nào?