Chủ thể ký kết hợp đồng cho thuê nhà ở

Mô tả: Chủ thể ký kết hợp đồng cho thuê nhà ở , luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.

Bạn đang có những thắc mắc liên quan đến Chủ thể ký kết hợp đồng cho thuê nhà ở ? các văn bản pháp lý có liên quan? Các Luật sư của Luật 24H sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.

Căn cứ pháp lý

-Luật Nhà ở 2014

-Bộ luật dân sự 2015

-Thông tư 119/2014/TT-BTC sửa đổi Thông tư 156/2013/TT-BTC, 111/2013/TT-BTC, 219/2013/TT-BTC, 08/2013/TT-BTC, 85/2011/TT-BTC, 39/2014/TT-BTC và 78/2014/TT-BTC để cải cách, đơn giản thủ tục hành chính về thuế do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành

Giải quyết vấn đề

1. Người có thẩm quyền ký hợp đồng cho thuê nhà ở:

Quyền sở hữu bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt tài sản của chủ sở hữu theo quy định của luật.

Hợp đồng cho thuê nhà ở là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao nhà ở cho bên thuê để sử dụng vào mục đích nhất định theo quy định Luật Nhà ở 2014 và Bộ luật dân sự 2015.

Nếu tài sản là tài sản chung do 2 người cùng đứng tên thì trên hợp đồng cho thuê nhà ở phải được cả hai người đồng ý và ký hợp đồng cho thuê nhà, trừ trường hợp 2 bên có thỏa thuận để cho một người đại diện đứng ra ký hợp đồng cho thuê nhà. Văn bản thỏa thuận để 1 người đứng ra ký phải được lập thành văn bản có công chứng hoặc chứng thực.

2. Làm thủ tục với cơ quan thuế để nộp thuế:

Căn cứ theo như quy định tại Khoản 7 Điều 1 Thông tư 119/2014/TT-BTC có quy định như sau:

“7. Sửa đổi, bổ sung Điều 22 Thông tư 156/2013/TT-BTC như sau:

a) Bổ sung khoản 1 Điều 22 như sau:

“1. Nguyên tắc khai thuế:

Hộ gia đình, cá nhân có tài sản cho thuê thuộc đối tượng phải khai, nộp thuế GTGT, thuế TNCN và nộp thuế môn bài theo thông báo của cơ quan thuế.

Riêng đối với hộ gia đình, cá nhân có tài sản cho thuê mà tổng số tiền cho thuê trong năm thu được từ một trăm triệu đồng trở xuống hoặc tổng số tiền cho thuê trung bình một tháng trong năm từ 8,4 triệu đồng trở xuống thì không phải khai, nộp thuế GTGT, thuế TNCN và cơ quan thuế không thực hiện cấp hóa đơn lẻ đối với trường hợp này”

b) Sửa đổi điểm b, khoản 5 Điều 22 Thông tư số 156/2013/TT-BTC như sau:

“5. Thời hạn nộp thuế

…

b) Đối với hình thức khai thuế theo từng hợp đồng phát sinh thời hạn nộp thuế là thời hạn nộp hồ sơ khai thuế”

Người nộp thuế theo quy định là hộ gia đình, cá nhân có tài sản cho thuê, trong trường hợp này, vợ chồng bạn có tài sản chung là căn nhà cho thuê phát sinh thuế thu nhập cá nhân thì phải đi khai thuế là vợ hoặc chồng. Hoặc bên thuê tài sản có thể nhận kê khai thuế thay.

Nếu tổng số tiền cho thuê dưới 100 triệu đồng/năm thì không phải nộp thuế.

3. Nếu điều khoản thuê nhà là Người cho thuê làm thủ tục thuế (thực tế là không làm) thì có vấn đề gì không?

Theo quy định pháp luật, đối tượng chịu thuế là hộ gia đình, cá nhân, tổ chức phát sinh thuế thì phải đi làm thủ tục thuế. Nếu theo quy định bên cho thuê phải đi nộp thuế mà không thực hiện, quá thời hạn so với quy định thì sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính tùy theo từng hành vi cụ thể.

Đồng thời sẽ phải chịu trách nhiệm theo thỏa thuận của các bên trong hợp đồng cho thuê nhà nếu có điều khoản quy định nghĩa vụ của bên cho thuê khi không thực hiện việc kê khai thuế.

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến Chủ thể ký kết hợp đồng cho thuê nhà ở , bao gồm:

Tư vấn các vấn đề có liên quan đến Chủ thể ký kết hợp đồng cho thuê nhà ở theo quy định

Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….

Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan Chủ thể ký kết hợp đồng cho thuê nhà ở . Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ Chủ thể ký kết hợp đồng cho thuê nhà ở hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây

>>Xem thêm: Khi hôn nhân không đạt được hạnh phúc vợ chồng có nên tiếp tục? Thời hiệu khởi kiện phân chia tài sản chung của vợ chồng là bao lâu – Luật 24h

>>Xem thêm: Bố mẹ ly hôn ông bà nội có được quyền chăm sóc và nuôi dưỡng cháu không?- Luật 24h

>>Xem thêm: Cách thức để ly hôn khi một bên ở nước ngoài theo quy định pháp luật mới nhất – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Các bước để ly hôn đơn phương theo quy định hiện hành – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Trình tự thủ tục thuận tình ly hôn theo quy định mới nhất – Hãng luật 24H

>Xem thêm: Ly hôn khi không biết địa chỉ của chồng ở đấu – Hãng luật 24H