Chuyển nhượng một phần thửa đất bắt buộc phải tách thửa?

Mô tả: Chuyển nhượng một phần thửa đất bắt buộc phải tách thửa? , luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.

Hiện nay khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất hai bên cần công chứng chứng thực hợp đồng khai và nộp thuế. Nhưng Chuyển nhượng một phần thửa đất bắt buộc phải tách thửa? Các văn bản pháp lý có liên quan? Các Luật sư của Luật 24H sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.

+)Căn cứ pháp lý;

-Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;

-Luật đất đai 2013;

-Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành;

-Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi nghị định hướng dẫn Luật đất đai;

+)Giải quyết vấn đề;

1. Trình tự thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, kể cả trường hợp người dân chuyển nhượng một phần thửa đất.

Theo như quy định tại Khoản 1 Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP có quy định như sau:

“Trường hợp thực hiện quyền của người sử dụng đất đối với một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích cần thực hiện quyền của người sử dụng đất trước khi nộp hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất”.

Theo như quy định thì khi chuyển nhượng một phần thửa đất phải tách thửa trước khi nộp hồ sơ đăng ký biến động để sang tên.

Chuyển nhượng một phần thửa đất bắt buộc phải tách thửa? - luật 24h

Luật sư tư vấn Hotline: 1900 6574

2. Điều kiện tách thửa đất

Theo như quy định tại Điều 188 Luật Đất đai 2013, Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, người sử dụng đất được tách thửa khi có đủ các điều kiện như sau:

– Có Giấy chứng nhận

– Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa không được nhỏ hơn diện tích tối thiểu.

– Đất không có tranh chấp.

– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

– Còn thời hạn sử dụng đất.

3. Hồ sơ thủ tục tách thửa

Theo như quy định tại khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục tách thửa gồm:

– Đơn đề nghị tách thửa

– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thì hộ gia đình, cá nhân thực hiện theo các bước dưới đây:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Theo quy định tại Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định nơi nộp hồ sơ đề nghị tách thửa đối với hộ gia đình, cá nhân như sau:

– Hộ gia đình, cá nhân nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã nếu có nhu cầu.

– Trường hợp không nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã thì:

+ Hộ gia đình, cá nhân nộp tại bộ phận một cửa cấp huyện.

+ Nơi chưa tổ chức bộ phận một cửa thì nộp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện; nơi chưa có Văn phòng đăng ký đất đai thì nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ, xem xét xem bộ hồ sơ đã đầy đủ giấy tờ hay chưa. Đối với hồ sơ chưa đầy đủ cần trả lại và hướng dẫn công dân bổ sung thêm. Đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ thì tiếp nhận giải quyết vụ việc

Bước 3: Giải quyết

Kể từ khi đã nhận đủ hồ sơ cần giải quyết theo đúng quy định của pháp luật

Bước 4: Trả kết quả

Thời hạn giải quyết: Do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định nhưng không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; thời gian này không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ, thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã… được quy định tại khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP.

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến Chuyển nhượng một phần thửa đất bắt buộc phải tách thửa? , bao gồm:

Tư vấn các vấn đề có liên quan đến Chuyển nhượng một phần thửa đất bắt buộc phải tách thửa?

Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….

nhận kết quả hồ sơ vụ việc theo đúng quy định của pháp luật

Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan Chuyển nhượng một phần thửa đất bắt buộc phải tách thửa? . Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ Chuyển nhượng một phần thửa đất bắt buộc phải tách thửa? hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây