Có được gia hạn Giấy phép xây dựng không? Trình tự thủ tục hồ sơ theo quy định của pháp luật như thế nào? – LUẬT 24H
Mô tả: Có được gia hạn Giấy phép xây dựng không? Trình tự thủ tục hồ sơ theo quy định của pháp luật như thế nào? luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá rẻ nhất, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.
Theo pháp luật hiện hành quy định, thời hạn khởi công công trình không quá 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng. Vậy, trong trường hợp quá 12 tháng mà công trình vẫn chưa được thi công thì có được gia hạn hay không? Trình tự, thủ tục, hồ sơ theo quy định của pháp luật hiện hành như thế nào? Sau đây, các luật sư của Luật 24H sẽ tư vấn để giải đáp thắc mắc trên.
Giấy phép xây dựng là gì?
Có được gia hạn Giấy phép xây dựng hay không?
Thẩm quyền gia hạn Giấy phép xây dựng.
Hồ sơ gia hạn giấy phép xây dựng.
Trình tự, thủ tục gia hạn Giấy phép xây dựng.
Cơ sở pháp lý
Luật Xây dựng 2014
Thông tư 15/2016/TT-BXD
Giải quyết vấn đề.
2. 1 Giấy phép xây dựng là gì?
Giấy phép xây dựng là một loại văn bản được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt cho phép cá nhân, tổ chức được phép xây dựng công trình xây dựng theo mục đích, nhu cầu của cá nhân, tổ chức đó theo đúng trình tự pháp luật. Giấy phép xây dựng như là một công cụ để cơ quan nhà nước quản lý quá trình quy hoạch đât đai của người dân.
Luật sư tư vấn Luật xây dựng, gọi: 19006574
2.2 Có được gia hạn Giấy phép xây dựng hay không?
Tại Khoản 1 và Khoản 3 Điều 99 của Luật Xây dựng 2014 có quy định như sau:
“1.Trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hiệu lực khởi công xây dựng, nếu công trình chưa được khởi công thì chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng. Mỗi giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn tối đa 02 lần. Thời gian gia hạn mỗi lần là 12 tháng. Khi hết thời gian gia hạn giấy phép xây dựng mà chưa khởi công xây dựng thì chủ đầu tư phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới
3.Đối với công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn đã hết thời hạn tồn tại ghi trong giấy phép, nhưng quy hoạch chưa được thực hiện thì chủ sở hữu công trình hoặc người được giao sử dụng công trình đề nghị cơ quan cấp giấy phép xây dựng xem xét gia hạn thời gian tồn tại cho đến khi quy hoạch được triển khai thực hiện. Thời hạn tồn tại công trình được ghi ngay vào giấy phép xây dựng có thời hạn đã được cấp.”
Như vậy, trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hiệu lực khởi công xây dựng, nếu công trình chưa được khởi công thì chủ đầu tư phải đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng gia hạn giấy phép xây dựng. Còn đối với công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn thì được gia hạn tồn tại khi quy hoạch chưa được triển khai thực hiện.
Thẩm quyền gia hạn giấy phép xây dựng
Bộ Xây dựng gia hạn giấy phép xây dựng đối với công trình đặc biệt.
UBND cấp tỉnh gia hạn giấy phép xây dựng đối với những công trình sau:
Công trình xây dựng cấp I, cấp II.
Công trình tôn giáo.
Công trình di tích lịch sử – văn hóa, công trình tượng đài, tranh hoành tráng được xếp hạng;
Công trình trên các tuyến, trục đường phố chính trong đô thị;
Công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài.
Lưu ý: UBND cấp tỉnh được phân cấp cho Sở Xây dựng, ban quản lý khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao gia hạn giấy phép xây dựng thuộc phạm vi quản lý, chức năng của các cơ quan này.
UBND cấp huyện gia giấy phép xây đựng đối với các công trình, nhà ở riêng lẻ xây dựng trong đô thị, trung tâm xã, trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa thuộc địa bàn do mình quản lý.
2.3 Hồ sơ gia hạn giấy phép xây dựng.
Theo Khoản 2 Điều 99 Luật Xây dựng 2014, Hồ sơ đề nghị ra hạn giấy phép xây dựng gồm:
“2. Hồ sơ đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng gồm:
a) Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng;
b) Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp”
Như vậy, một hồ sơ đạt tiêu chuẩn gồm Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng và Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp.
Mẫu đơn Đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng:
PHỤ LỤC SỐ 2
(Ban hành kèm theo Thông tư số: 15/2016/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ Xây dựng)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————
ĐƠN ĐỀ NGHỊ ĐIỀU CHỈNH/GIA HẠN/CẤP LẠI GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
(Sử dụng cho: Công trình/Nhà ở riêng lẻ)
Kính gửi: ………………………………….
Tên chủ đầu tư (Chủ hộ): …………………………………………………………………
– Người đại diện: ………………………………… Chức vụ: ……………………………….
– Địa chỉ liên hệ: ……………………………………………………………………………….
– Số nhà: ……………………… Đường (phố) ………………. Phường (xã) ………………
– Quận (huyện) ………………………………………. Tỉnh, thành phố: ……………………
– Số điện thoại: ………………………………………………………………………………….
Địa điểm xây dựng: …………………………………………………………………………
– Lô đất số: ……………………………………………. Diện tích ………………………..m2.
– Tại: ………………………………………………………. Đường: ………………………….
– Phường (xã) …………………………………………. Quận (huyện) ………………………
– Tỉnh, thành phố: ……………………………………………………………………………….
Giấy phép xây dựng đã được cấp: (số, ngày, cơ quan cấp)
Nội dung Giấy phép:
Nội dung đề nghị điều chỉnh so với Giấy phép đã được cấp (hoặc lý do đề nghị gia hạn/cấp lại):
Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế: ………………………………………….
– Tên đơn vị thiết kế: ……………………………………………………
– Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng (nếu có): Số ……………. Cấp ngày ……………
– Tên chủ nhiệm thiết kế: …………………………………………..
– Chứng chỉ hành nghề cá nhân số: ………….do …………… Cấp ngày: ……………………
– Địa chỉ: ……………………………………………………………………………….
– Điện thoại: ……………………………………………………………………….
– Giấy phép hành nghề số (nếu có): ……………….. cấp ngày ………………………….
Dự kiến thời gian hoàn thành công trình theo thiết kế điều chỉnh/gia hạn: ……. tháng.
Cam kết: Tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép điều chỉnh được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu:
1 –
2 –
| ………. ngày……tháng ….. năm …… Người làm đơn/Đại diện chủ đầu tư Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu (nếu có) |
2.4 Trình tự, thủ tục gia hạn Giấy phép xây dựng.
Chủ đầu tư nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị gia hạn, cấp lại giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.
Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm xem xét gia hạn giấy phép xây dựng.
Luật sư tư vấn Luật xây dựng, gọi: 19006574
>>Xem thêm: Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất – Hãng luật 24H
>>Xem thêm: Thủ tục giải quyết tranh chấp đât đai mới nhất – Hãng luật 24H
>>Xem thêm: Thủ tục chia di sản thừa kế năm 2020 – Hãng luật 24H
Các dịch vụ tư vấn của hãng Luật 24H
-Tư vấn trình tự, thủ tục , hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép xây dựng.
-Hỗ trợ thực hiện thủ tục cấp Giấy phép xây dựng;
-Dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp về lĩnh vực xây dựng.
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giải đáp được vướng mắc của bạn về vấn đề Trình tự, thủ tục, hồ sơ gia hạn Giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật mới nhất. Nếu bạn còn bất cứ thắc mắc nào liên quan đến vấn đề trên hoặc các vấn đề pháp lý khác bạn có thể liên hệ theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.
Xem thêm: công ty luật 24H
>>Xem thêm: Tội cản trở giao thông trong luật hình sự theo quy định pháp luật – Luật 24h
>>Xem thêm: Tội ngược đãi hoặc hành hạ ông bà, cha mẹ, vợ chồng, con, cháu, người có công nuôi dưỡng mình – Luât 24h
>>>Xem thêm: Tòa án làm mất hồ sơ khởi kiện của người khởi kiện thì phải làm thế nào?
>>Xem thêm: Tội xâm phạm thư tín Xử lý hành vi xem trộm thư, tin nhắn facebook – Luật 24h
Bài viết được thực hiện bởi Công ty Luật 24H
0 Chức vụ: Chủ sở hữu Website
( Lĩnh vực: Luật sư Bào chữa, bảo vệ, tư vấn, Trung tâm pháp lý
& Trình độ đào tạo: Công ty Luật TNHH
6 Số năm kinh nghiệm thực tế: 20 năm
4 Tổng số bài viết: 66.359 bài viết
CAM KẾT CỦA HÃNG LUẬT 24H:
– Luôn hỗ trợ khách hàng 24/7;
– Chi phí hợp lý nhất thị trường;
– Hỗ trợ nhanh chóng nhất cho khách hàng;
– Bảo vệ quyền lợi tốt nhất cho khách hàng.
————————————————————–
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
Trụ sở chính : số 69/172 Phú Diễn, P.Phú Diễn, Q.Bắc Từ Liêm, Tp.Hà Nội.
Hotline : 19006574
Email : hangluat24h@gmail.com
Website : luat24h.net
Facebook : https://www.facebook.com/congtyluat24h/
Luật 24H – “Hãng luật của Mọi người, Mọi nhà"
