Công ty luật cung cấp về Công chứng sang tên nhà đất tại tỉnh Cà Mau

Công chứng sang tên nhà đất tại tỉnh Cà Mau. Giá trị kinh tế của nền nông nghiệp Việt Nam tạo ra ngày càng tăng. Vì vậy, thị trường mua bán đất nông nghiệp để đầu tư trồng trọt chăn nuôi đang rất nóng. Tuy nhiên, các vấn đề pháp lý liên quan đến thủ tục mua bán, chuyển nhượng, sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp không phải ai cũng biết.

Để giúp khách hàng tránh những vấn đề tranh chấp về sau khi thực hiện việc mua bán đất nông nghiệp, Luật 24H xin tư vấn về tủ tục sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp như sau:

Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành luật đất đai quy định về thủ tục Nộp hồ sơ và trả kết quả thực hiện thủ tục hành chính về đất đai. Theo đó, bạn cần thực hiện các bước sau:

Bước 1: Trước tiên bạn cần phải ký hợp đồng tặng cho/chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại văn phòng công chứng để công chứng viên thực hiện công chứng hợp đồng, giấy tờ bạn cần chuẩn bị bao gồm:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

– Chứng minh nhân dân/hộ khẩu hai bên bán và bên mua;

– Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân.

Sau khi nhận hồ sơ và xét thấy đủ điều kiện sẽ công chứng hợp đồng mua bán cho các bên.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc phòng Tài nguyên Môi trường nơi có đất.

Hồ sơ chuẩn bị bao gồm:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản chính + 02 bản photo có chứng thực);

– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (02 bản có công chứng);

– Chứng minh nhân dân/hộ khẩu hai bên bán và bên mua (02 bộ có chứng thực);

– Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân (02 bộ có chứng thực);

– Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (01 bản chính);

– Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản chính);

– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản chính); trừ trường hợp chuyển nhượng từ cha sang con không

– Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (02 bản chính);

– Tờ khai đăng ký thuế;

– Sơ đồ vị trí nhà đất (01 bản chính).

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Phòng Tài nguyên Môi trường luân chuyển hồ sơ sang cơ quan thuế để ra thông báo thuế, Phòng Tài nguyên Môi trường thực hiện thủ tục sang tên.

Thời gian thực hiện thủ tục sang tên: 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ.

Bước 3: Căn cứ vào giấy hẹn trả kết quả, bạn đến bộ phận trả kết quả để nhận thông báo thuế. Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, bạn mang hóa đơn quay lại đây để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bạn.

Công chứng sang tên nhà đất tại tỉnh Cà Mau

Luật sư tư vấn: Hotline: 19006574

Trình tự thủ tục sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp ra sao?

Để thực hiện việc sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp cần thực hiện theo trình tự thủ tục sau: Chuẩn bị hồ sơ; nộp hồ sơ, văn phòng đất đâi tiếp nhận và xử lý hồ sơ, nhận kết quả.

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ:

Đơn đăng ký biến động đất nông nghiệp

Bản sao công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp được 2 bên thỏa thuận

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bên chuyển nhượng

CMND (căn cước công dân), sổ hộ khẩu của 2 bên

Bản sao giấy đăng ký kết hôn nếu đã có gia đình của 2 bên

Giấy kê khai phí trước bạ

Giấy khai thuế thu nhập cá nhân

Trường hợp chuyển nhượng một phần thửa đất thì cần có hồ sơ kỹ thuật, đo đạc tách thửa phần đất chuyển nhượng.

Bước 2: Nộp hồ sơ đã chuẩn bị tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND huyện nơi có đất.

Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ, và thực hiện các công việc sau:

Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định

Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai, trao Giấy chứng nhận

Nếu hồ sơ đủ điều kiện thì được giải quyết theo quy định trong thời hạn không quá 30 ngày.

Bước 4: Nhận kết quả tại văn phòng quản lý đất đai.

Không thực hiện việc sang tên có bị sao không?

Theo khoản 2 Điều 17 Nghị định 91/2019/NĐ-CP trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất mà không thực hiện đăng ký biến động thì bị xử phạt vi phạm hành chính. Mức phạt như sau:

Tại khu vực nông thôn thì hình thức và mức xử phạt như sau:

“a) Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng nếu trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn quy định tại khoản 6 Điều 95 của Luật đất đai mà không thực hiện đăng ký biến động;

b) Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn quy định tại khoản 6 Điều 95 của Luật đất đaimà không thực hiện đăng ký biến động.”

Tại Khu vực đô thị thì hình thưc và mức xử phạt như sau:

“3. Trường hợp không thực hiện đăng ký đất đai lần đầu, không thực hiện đăng ký biến động đất đai tại khu vực đô thị thì mức xử phạt bằng 02 lần mức xử phạt đối với từng trường hợp tương ứng theo quy định tại các khoản 1 và 2 Điều này”.

Trên đây là Công chứng sang tên nhà đất tại tỉnh Cà Mau. Để biết thêm các thông tin và được tư vấn chuyên sâu bạn đọc hãy liên hệ số tổng đài 1900.6574 của Luật 24H.

Dịch vụ Hãng luật 24h:

-Làm thủ tục cấp sổ đỏ;

-Thực hiện thủ tục đính chính thông tin sổ đỏ;

-Tư vấn lm sổ đỏ.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây

Xem thêm: công ty luật 24H

>>Xem thêm: Tội cản trở giao thông trong luật hình sự theo quy định pháp luật – Luật 24h

>>Xem thêm: Tội ngược đãi hoặc hành hạ ông bà, cha mẹ, vợ chồng, con, cháu, người có công nuôi dưỡng mình – Luât 24h

>>>Xem thêm: Tòa án làm mất hồ sơ khởi kiện của người khởi kiện thì phải làm thế nào?

>>Xem thêm: Tội xâm phạm thư tín Xử lý hành vi xem trộm thư, tin nhắn facebook – Luật 24h