tháo dỡ công trình trái phép, Luật 24h, gọi: 1900 65 74

Mô tả: Biện pháp khắc phục hậu quả đối với công trình xây dựng trái phép là tháo dỡ công trình trái phép theo quy định mới nhất, Hãng luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá rẻ nhất, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.

Một công trình xây dựng đang trong quá trình thi công hay đã hoàn thành mà bị coi là xây dựng trái phép thì liệu có bị tháo dỡ hay không, nếu có thì thủ tục hành chính sẽ như thế nào? Nhiêu người vẫn còn đang băn khoăn về vấn đề này. Sau đây, các Luật sư của Luật 24H sẽ tư vấn để giải đáp những thắc mắc trên.

– Công trình xây dựng trái phép có buộc phải tháo dỡ không?

– Thẩm quyền áp dụng biện pháp tháo dỡ.

– Thủ tục hành chính.

Cơ sở pháp lý.

-Luật Xây dựng 2014;

-Luật xử lý vi phạm hành chính 2017.

-Nghị định số 139/2017/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính về lĩnh vực đầu tư xây dựng.

Giải quyết vấn đề.

2.1 Công trình xây dựng trái phép có buộc phải tháo dỡ không?

Luật Xây dựng 2014 đã quy định rất rõ về các hành vi bị nghiêm cấm, trong đó có hành vi Xây dựng công trình không đúng quy hoạch xây dựng, trừ trường hợp có giấy phép xây dựng có thời hạn; vi phạm chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng; xây dựng công trình không đúng với giấy phép xây dựng được cấp. Những hành vi vi phạm này sẽ bị luật áp dụng biện pháp cưỡng chế để khắc phục mà cụ thể đó là buộc tháo dỡ .

Luật sư tư vấn Luật Xây dựng, gọi: 1900 65 74

>>Xem thêm: Nhà ở nông thôn xây dựng sai phép thì xử lý như thế nào – Luật 24H

>>Xem thêm: Xin cấp Giấy phép lao động cho người nước ngoài làm việc tại Việt Nam – Luật 24H

>>Xem thêm: Có được phép Gia hạn Giấy phép xây dựng – Luật 24H

Điều này được thể hiện rõ tại khoản 2, khoản 7 và khoản 11, Điều 15 của Nghị định 139/2013/NĐ-CP.

“2. Xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp (trừ trường hợp quy định tại điểm a, điểm b, điểm c khoản 7 Điều này) đối với trường hợp cấp phép sửa chữa, cải tạo như sau:

a) Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị;

b) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc công trình xây dựng khác không thuộc trường hợp quy định tại điểm a, điểm c khoản này;

c) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng.
7. Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

a) Xây dựng công trình không phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt;

b) Xây dựng công trình vi phạm chỉ giới xây dựng;

c) Xây dựng công trình sai cốt xây dựng;

d) Xây dựng công trình lấn chiếm hành lang bảo vệ công trình quốc phòng, an ninh, giao thông (trừ trường hợp quy định tại Nghị định của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực giao thông đường bộ, đường sắt), thủy lợi, đê điều, năng lượng, khu di tích lịch sử – văn hóa và khu vực bảo vệ công trình khác theo quy định của pháp luật; xây dựng công trình ở khu vực đã được cảnh báo về nguy cơ lở đất, lũ quét, lũ ống (trừ trường hợp xây dựng công trình để khắc phục những hiện tượng này);

đ) Xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác hoặc của khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung.
11. Biện pháp khắc phục hậu quả:

a) Buộc thực hiện biện pháp khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường đối với hành vi quy định tại khoản 1 Điều này;

b) Buộc bổ sung phương tiện che chắn theo quy định và khôi phục lại tình trạng ban đầu đối với hành vi quy định tại khoản 1 Điều này;

c) Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu và bồi thường thiệt hại đối với hành vi quy định tại khoản 3 Điều này;

d) Buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm đối với hành vi quy định tại khoản 2, khoản 4, khoản 5 (mà hành vi vi phạm đã kết thúc), khoản 6 và khoản 7 Điều này.”

Như vậy, công trình xây dựng trái phép buộc phải tháo dỡ.

2.2 Thẩm quyền áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả “buộc tháo dỡ”

Theo các Điều 72,73,74,76,77,78 của Nghị định 139/2017/NĐ-CP và Điều 87 Luật xử lý vi phạm hành chính 2012 thì các cấp sau có thẩm quyền áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả buộc tháo dỡ:

– Trưởng đoàn thanh tra chuyên ngành bao gồm Trưởng đoàn Thanh tra Sở Xây dựng, Trưởng đoàn Thanh tra Bộ xây dựng;

– Chánh thanh tra Sở Xây dựng, Chánh thanh tra Bộ xây dựng;

– Chủ tich Uỷ ban nhân dân các cấp: Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

2.3 Các bước cưỡng chế tháo dỡ công trình

Trình tự, thủ tục cưỡng chế tháo dỡ công trình thực hiện theo quy định của Luật Xử lý vi phạm hành chính 2012, và Nghị định 166/2013/NĐ-CP:

– Việc cưỡng chế chỉ được thực hiện khi có quyết định cưỡng chế bằng văn bản của người có thẩm quyền.

– Việc quyết định áp dụng biện pháp cưỡng chế phải căn cứ vào nôi dung, tính chất, mức độ, điều kiện thi hành quyết định cưỡng chế và tình hình thực tế ở địa phương.

– Trong trường hợp phá dỡ công trình xây dựng trái phép hoăc không có giấy phép thì phải gửi đến người bị cưỡng chế, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi tiến hành các biện pháp cưỡng chế trước ít nhất 05 ngày để phối hợp.

– Nếu trước khi tiến hành cưỡng chế, người bị cưỡng chế tự nguyện thi hành thì cơ quan chủ trì cưỡng chế lập biên bản công nhận sự tự nguyện thi hành; nếu cố tình vắng mặt vẫn tiến hành cưỡng chế thì cần phải có đại diện chính quyền địa phương và người chứng kiến để cưỡng chế.

Như vậy, biện pháp khắc phục hậu quả chỉ được thực hiện sau khi đã áp dụng các biện pháp cưỡng chế Khấu trừ một phần lương hoặc một phần thu nhập, khấu trừ tiền tài khoản; kê biên tài sản có giá trị tương ứng số tiền để bán đấu giá; thu tiền, tài sản khác của đối tượng bị cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính.

Luật sư tư vấn Luật xây dựng, gọi: 1900 65 74

>>Xem thêm: Cơ quan nào có thẩm quyền cấp giấy phép kinh doanh xuất khẩu lao động đi nước ngoài – Luật 24h

>> Xem thêm: Đối tượng, trình tự thủ tục cấp Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật – Luật 24h

>> Xem thêm: Công ty Luật 24h

>> Xem thêm: Xin cấp giấy phép vận tải bằng ô tô – Luật 24h

>> Xem thêm: Thủ tục xin cấp phù hiệu xe – Luật 24h

>> Xem thêm: Đối tượng, trình tự thủ tục cấp Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật – Luật 24h

>> Xem thêm: Danh mục ngành nghề kinh doanh có điều kiện theo quy định mới nhất – Luật 24h

Các dịch vụ của hãng Luật 24H:

– Tư vấn về thủ tục áp dụng biện pháp cưỡng chế buộc phải tháo dỡ ;

– Hỗ trợ thực hiện thủ tục;

– Dịch vụ luật sự giải quyết tranh chấp đất đai.

Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giải đáp được vướng mắc của bạn về vấn đề công trình xây dựng trái phép có buộc phải tháo dỡ hay không theo quy định pháp luật mới nhất. Nếu bạn còn bất cứ thắc mắc nào liên quan đến công trình xây dựng trái phép hoặc các vấn đề pháp lý khác bạn có thể liên hệ theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net/để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

>> Xem thêm: Công trình xây dựng trái phép có buộc phải tháo dỡ không – Luật 24h

>> Xem thêm: Youtube: Công ty Luật 24h