Cưỡng chế thi hành án dân sự tài sản gắn liền với đất

Cưỡng chế thi hành án dân sự tài sản gắn liền với đất, luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất. Các Luật sư của Luật 24H sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.

Căn cứ pháp lý

Luật thi hành án dân sự 2008

Giải quyết vấn đề

Cưỡng chế thi hành án dân sự là biện pháp cưỡng bức bắt buộc của cơ quan thi hành án do Chấp hành viên quyết định theo thẩm quyền nhằm buộc đương sự phải thực hiện những hành vi hoặc nghĩa vụ về tài sản theo bản án, quyết định của tòa án, được áp dụng trong trường hợp người phải thi hành án có điều kiện thi hành án mà không tự nguyện thi hành trong thời hạn do Chấp hành viên ấn định, hoặc trong trường hợp cần ngăn chặn người phải thi hành án tẩu tán, hủy hoại tài sản. Như vậy, khi muốn thực hiện biện pháp cưỡng chế tài sản thì cần phải chứng minh vợ chồng anh chị A có điều kiện thi hành án mà không tự nguyện thi hành trong thời hạn tự nguyện thi hành mà pháp luật quy định, đồng nghĩa với việc chứng minh việc người em vợ đứng tên quyền sử dụng đất là do vợ chồng anh A nhờ để trốn tránh trách nhiệm trả nợ. Sau khi bạn gửi đơn yêu cầu thi hành án và được tiếp nhận đơn, Thủ trưởng cơ quan thi hành án sẽ quyết định thi hành án theo đơn yêu cầu là 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu thi hành án; trong thời hạn 02 ngày làm việc, kể từ ngày ra quyết định thi hành án, Thủ trưởng cơ quan thi hành án dân sự phải phân công Chấp hành viên tổ chức thi hành quyết định thi hành án đó theo quy định tại Điều 36 Luật thi hành án dân sự năm 2008:

“1. Thủ trưởng cơ quan thi hành án dân sự chủ động ra quyết định thi hành đối với phần bản án, quyết định sau đây:

a) Hình phạt tiền, truy thu tiền, tài sản thu lợi bất chính, án phí;

b) Trả lại tiền, tài sản cho đương sự;

c) Tịch thu sung quỹ nhà nước, tịch thu tiêu huỷ vật chứng, tài sản;

d) Thu hồi quyền sử dụng đất và tài sản khác thuộc diện sung quỹ nhà nước;

đ) Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.

Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được bản án, quyết định, Thủ trưởng cơ quan thi hành án dân sự phải ra quyết định thi hành án.

Trong thời hạn 24 giờ, kể từ khi nhận được quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời do Toà án chuyển giao hoặc do đương sự giao trực tiếp, Thủ trưởng cơ quan thi hành án dân sự phải ra quyết định thi hành án và phân công Chấp hành viên tổ chức thi hành.

Cưỡng chế thi hành án dân sự tài sản gắn liền với đất

2. Ngoài các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này, Thủ trưởng cơ quan thi hành án dân sự chỉ ra quyết định thi hành án khi có đơn yêu cầu thi hành án.

Thời hạn ra quyết định thi hành án theo đơn yêu cầu là 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu thi hành án.

3. Trong thời hạn 02 ngày làm việc, kể từ ngày ra quyết định thi hành án, Thủ trưởng cơ quan thi hành án dân sự phải phân công Chấp hành viên tổ chức thi hành quyết định thi hành án đó.”

Sau thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận được thông báo về việc thi hành án dân sự, nếu vợ chồng anh A không tự nguyện thi hành thì sẽ tiến hành cưỡng chế thi hành án dân sự theo quy định tại Điều 46 Luật thi hành án dân sự năm 2008:

“1. Hết thời hạn quy định tại khoản 1 Điều 45 của Luật này, người phải thi hành án có điều kiện thi hành án mà không tự nguyện thi hành án thì bị cưỡng chế.

2. Không tổ chức cưỡng chế thi hành án trong thời gian từ 22 giờ đến 06 giờ sáng ngày hôm sau, các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật và các trường hợp đặc biệt khác do Chính phủ quy định.”

Vấn đề quan trọng nhất là phải chứng minh được vợ chồng anh A có điều kiện thi hành án nhưng cố tình trốn tránh trách nhiệm thi hành. Bạn có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án tiến hành xác minh điều kiện thi hành án của vợ chồng anh A. Nếu chứng minh được quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trên thực tế là của vợ chồng anh A, nhưng vì muốn trốn tránh trách nhiệm trả nợ mà “nhờ” người em vợ đứng tên quyền sử dụng đất thì cơ quan thi hành án sẽ tiến hành cưỡng chế quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất để buộc vợ chồng anh A phải thực hiện những hành vi hoặc nghĩa vụ về tài sản theo bản án, quyết định của tòa án. Việc cưỡng chế tài sản là quyền sử dụng đất được quy định tại Mục 8 Chương IV Luật thi hành án dân sự 2008.

Trong trường hợp không chứng minh được sự cố tình trốn tránh trách nhiệm của vợ chồng chị A, cơ quan thi hành án sẽ tiến hành cưỡng chế tài sản gắn liền với đất, tức ngôi nhà mà vợ chồng anh A mới xây và đang ở nếu căn nhà này thuộc sở hữu của vợ chồng anh A và xác minh vợ chồng anh A không còn tài sản khác hoặc có nhưng không đủ để thi hành án, theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 95 Luật thi hành án dân sự 2008:

“1. Việc kê biên nhà ở là nơi ở duy nhất của người phải thi hành án và gia đình chỉ được thực hiện sau khi xác định người đó không có các tài sản khác hoặc có nhưng không đủ để thi hành án, trừ trường hợp người phải thi hành án đồng ý kê biên nhà ở để thi hành án.

2. Khi kê biên nhà ở phải kê biên cả quyền sử dụng đất gắn liền với nhà ở. Trường hợp nhà ở gắn liền với đất thuộc quyền sử dụng của người khác thì Chấp hành viên chỉ kê biên nhà ở và quyền sử dụng đất để thi hành án nếu người có quyền sử dụng đất đồng ý. Trường hợp người có quyền sử dụng đất không đồng ý thì chỉ kê biên nhà ở của người phải thi hành án, nếu việc tách rời nhà ở và đất không làm giảm đáng kể giá trị căn nhà.”

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến Cưỡng chế thi hành án dân sự tài sản gắn liền với đất bao gồm:

Tư vấn các vấn đề có liên quan đến Cưỡng chế thi hành án dân sự tài sản gắn liền với đất.

Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….

Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan ở bài viết phía trên. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây