Đã định cư ở nước ngoài Chỉ được nhận thừa kế là bất động sản

Mô tả: Đã định cư ở nước ngoài có được hưởng đi sản thừa kế là quyền sử dụng đất tại Việt Nam , luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.

Định cư ở nước ngoài có được hưởng quyền thừa kế tại Việt Nam? Luật và bộ luật nào quy định về vấn đề định cư ở nước ngoài có được hưởng thừa kế tại Việt Nam? Các Luật sư của Luật 24H sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.

Căn cứ pháp lý

Luật dân sự 2015

Luật đất đai 2013

Luật thuế thu nhập cá nhân 2007

Giải quyết vấn đề.

Theo quy định tại Điều 609, 610, 613 Bộ luật dân sự 2015 thì pháp luật không có quy định cấm người Việt Nam định cư ở nước ngoài không được hưởng di dản thừa kế là quyền sử dụng đất ở Việt Nam, mọi cá nhân có quyền hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật. Di sản thừa kế là đất đai (bất động sản) – là loại tài sản đặc biệt nên theo quy định của pháp luật Việt Nam, người Việt Nam định cư ở nước ngoài vẫn có thể được hưởng thừa kế tài sản

Mặc dù ý nguyện phân chia di sản của người để lại di chúc luôn được coi trọng và thực hiện, nhưng vì một số lý do mang tính chất xã hội nên người nhận di sản định cư ở nước ngoài có một số hạn chế như sau:

1. Chỉ được nhận thừa kế giá trị nếu di sản thừa kế là bất động sản.

Trường hợp di sản thừa kế là bất động sản, cụ thể là quyền sử dụng đất hoặc nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất và người nhận thừa kế là người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người nước ngoài không thuộc diện được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam (không phải là người có quốc tịch Việt Nam, người gốc Việt Nam thuộc diện người về đầu tư trực tiếp tại Việt Nam theo pháp luật về đầu tư, người có công đóng góp cho đất nước, nhà khoa học, nhà văn hóa, người có kỹ năng đặc biệt mà cơ quan, tổ chức của Việt Nam có nhu cầu và đang làm việc tại Việt Nam, người có vợ hoặc chồng là công dân Việt Nam sinh sống ở trong nước) thì họ chỉ được hưởng giá trị của nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở (Điều 186, Luật đất đai 2013)

2. Về thuế thu nhập phải chịu trong trường hợp chuyển nhượng đất được thừa kế.

Theo quy định tại khoản 5 Điều 3 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 được sửa đổi bởi Khoản 1 Điều 1 Luật thuế thu nhập cá nhân sửa đổi 2012, thu nhập có được do chuyển nhượng tài sản là bất động sản là thu nhập phải chịu thuế.

Đã định cư ở nước ngoài có được hưởng di sản thừa kế là quyền sử dụng đất tại Việt Nam

Luật sư tư vấn Hotline: 19006574

Đối tượng nộp thuế thu nhập cá nhân là cá nhân cư trú có thu nhập chịu thuế phát sinh trong và ngoài lãnh thổ Việt Nam và cá nhân không cư trú có thu nhập chịu thuế phát sinh trong lãnh thổ Việt Nam. Căn cứ vào điều 3 thì thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở đều là những thu nhập chịu thuế.Trong trường hợp của bạn, bạn được thừa kế tài sản là đất và ngôi nhà vì vậy bạn là người sở hữu quyền sử dụng đất và nhà ở, bạn có quyền chuyển nhượng đất và nhà ở mình sở hữu. khi chuyển nhượng thì bạn sẽ là người có thu nhập từ chuyển nhượng và thu nhập này là một loại thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân phát sinh trong lãnh thổ Việt Nam do vậy bạn sẽ phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

3. Về vấn đề chuyển số tiền có được do chuyển nhượng đất được thừa kế ra nước ngoài

Trường hợp người thừa kế là người Việt Nam định cư ở nước ngoài hoặc người nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với đất ở tại Việt Nam khi nhận giá trị di sản thừa kế có quyền được chuyển số tiền đó ra nước ngoài theo quy định của Pháp lệnh Ngoại hối. Cụ thể, công dân Việt Nam đại diện cho người thừa kế ở nước ngoài được liên hệ với Ngân hàng được phép hoạt động ngoại hối để làm thủ tục chuyển, mang ngoại tệ (có được do thừa kế) ra nước ngoài.

Như vậy, di chúc hợp pháp của người để lại di chúc ở Việt Nam cho người định cư ở nước ngoài sẽ có hiệu lực pháp luật và được xác định theo quy định của pháp luật Việt Nam. Trường hợp người người hưởng đang định cư ở nước ngoài không thuộc các đối tượng được quyền sở hữu bất động sản tại Việt Nam thì chỉ được hưởng giá trị của bất động sản được hưởng từ di chúc.

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến Đã định cư ở nước ngoài có được hưởng đi sản thừa kế là quyền sử dụng đất tại Việt Nam, bao gồm:

– Tư vấn về những vấn đề liên quan đến đã định cư ở nước ngoài có được hưởng đi sản thừa kế là quyền sử dụng đất tại Việt Nam theo đúng quy định của pháp luật

– Soạn thảo hồ sơ khi có tranh chấp sảy ra và khách hàng yêu cầu

– Nhận kết quả hồ sơ vụ việc theo đúng quy định của pháp luật.

– Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan Đã định cư ở nước ngoài có được hưởng đi sản thừa kế là quyền sử dụng đất tại Việt Nam. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ Đã định cư ở nước ngoài có được hưởng đi sản thừa kế là quyền sử dụng đất tại Việt Nam hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

>> Xem thêm: Hạn chế phân chia di sản thừa kế trong trường hợp nào – Luật 24h

>> Xem thêm: Thủ tục từ chối nhận di sản thừa kế- Luật 24H

>> Xem thêm: Công ty Luật 24h