Đang xây dựng nhà hàng xóm ra ngăn cản phải làm thế nào?

Đang xây dựng nhà hàng xóm ra ngăn cản phải làm thế nào?

Khi xây nhà, một trong những vấn đề rắc rối là bị hàng xóm cản trở không phải hiếm trên thực tế. Vậy Đang xây dựng nhà hàng xóm ra ngăn cản phải làm thế nào? Pháp luật quy định như thế nào về vấn đề này?, luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.

Các Luật sư của Luật 24H sẽ giải đáp những thắc mắc, đưa ra những quan điểm tư vấn để các bạn đọc được hiểu rõ hơn về vấn đề trên như sau:

Cơ sở pháp lý

Luật Xây dựng 2014;

Bộ luật Dân sự 2015;

Luật Đất đai 2013;

Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai

Giải quyết vấn đề

Khi xây nhà, một trong những vấn đề rắc rối là bị hàng xóm cản trở không phải hiếm trên thực tế. Trường hợp này, trước hết cần phải xác định và đánh giá việc xây dựng nhà của mình có ảnh hưởng thế nào tới những ngôi nhà xung quanh. Chẳng hạn, việc xây nhà có làm lún, nứt, thấm, dột hoặc có nguy cơ sụp đổ nhà bên cạnh hay không? Nếu có, thì việc họ ngăn cản bạn xây nhà bạn cũng nên xem xét cẩn thận, bởi nếu gây ra thiệt hại thì sẽ phải bồi thường cho họ.

Tuy nhiên, nếu đã xác định việc xây nhà của mình không lấn sang đất hàng xóm, không làm ảnh hưởng tới các công trình lân cận, thì nên ưu tiên thương lượng, hòa giải trước với hàng xóm. Trường hợp hòa giải vẫn không thành, mà việc sửa chữa nhà của mình đã xin được giấy phép xây dựng hoặc không phải xin giấy phép xây dựng (đối với các trường hợp quy định tại Khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng năm 2014) thì vẫn có thể tiếp tục xây nhà, bởi đây là quyền lợi của chủ nhà.

Đang xây dựng nhà hàng xóm ra ngăn cản phải làm thế nào?

Theo Điều 169 của Bộ luật Dân sự 2015 quy định: “Khi thực hiện quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản, chủ thể có quyền yêu cầu người có hành vi cản trở trái pháp luật phải chấm dứt hành vi đó hoặc có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác buộc người đó chấm dứt hành vi vi phạm”.

Như vậy, nếu thương lượng với hàng xóm không thành thì có quyền yêu cầu Tòa án cấp huyện nơi có đất hoặc cơ quan khác như Công an cấp xã nơi cư trú giải quyết việc hàng xóm không cho xây nhà.

Và, tại Điều 12 Luật Đất đai 2013 cũng quy định: “Hành vi cản trở, gây khó khăn đối với việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật bị nghiêm cấm”.

Ngoài ra, theo Điều 16 Nghị định 91/2019/NĐ-CP của Chính phủ quy định như sau:

“1. Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với trường hợp đưa vật liệu xây dựng hoặc các vật khác lên thửa đất của người khác hoặc thửa đất của mình mà gây cản trở hoặc thiệt hại cho việc sử dụng đất của người khác.

2. Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với trường hợp đưa chất thải, chất độc hại lên thửa đất của người khác hoặc thửa đất của mình gây cản trở hoặc thiệt hại cho việc sử dụng đất của người khác.

3. Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với trường hợp đào bới, xây tường, làm hàng rào gây cản trở hoặc thiệt hại cho việc sử dụng đất của người khác.”

Đồng thời, người thực hiện các hành vi trái pháp luật trên đều có trách nhiệm phải khôi phục lại tình trạng ban đầu cho người có đất.

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến Đang xây dựng nhà hàng xóm ra ngăn cản phải làm thế nào?, bao gồm:

Tư vấn các vấn đề có liên quan đến vấn đề trên;

Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự, đất đai, thừa kế….

Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan đến Quy định của pháp luật về thu nhập chịu thuế trong thuế thu nhập cá nhân. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ này hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây