Đất chưa có kế hoạch sử dụng hàng năm có thể chuyển mục đích sử dụng

Đất chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm có xin chuyển mục đích sử dụng đất được không, Luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.

Luật sư tư vấn Luật đất đai liên hệ :19006574

>>Xem thêm: Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Thủ tục giải quyết tranh chấp đât đai mới nhất – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Xóa thế chấp nhà ở theo quy định mới nhất – Hãng luật 24H

Pháp luật về đất đai là vấn đề rất phổ biến mà chúng ta quan tâm hiện hay. Đất chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm có xin chuyển mục đích sử dụng đất được không cũng là vấn đề nóng. Các Luật sư của Luật 24H sẽ giúp bạn làm rõ vấn đề trên.

1. Cơ sở pháp lý về việc đất chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm có xin chuyển mục đích sử dụng đất

– Luật đất đai 2013;

2.Giải quyết vấn đề đất chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm có xin chuyển mục đích sử dụng đất

a.Các khái niệm

–Kế hoạch sử dụng đất là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện trong kỳ quy hoạch sử dụng đât

– Chuyển mục đích sử dụng đất là sự thay đổi về mục đích sử dụng đất so với loại đất ban đầu bằng quyết định hành chính trong trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép hoặc việc đăng ký đất đai trong trường hợp không phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

b.Đất chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm được quy định thế nào?

Căn cứ theo quy định Khoản 2 Điều 49 Luật đất đai 2013 quy định về thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:

“Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.”

Như vây,Như vậy ở trường hợp này thì người sử dụng đất được tiếp tục thực hiện quyền sử dụng đất của mình.( quyền sử dụng đất gồm: các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất) không bao gồm chuyển đổi mục đích sử dụng đât vì mục đích sử dụng đất đã được quy định trong quy hoạch.

c.Các trường hợp được phép chuyển đổi quyền sử dụng đất:

Căn cứ theo quy định Điều 57 Luật đất đai năm 2013:

Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:

a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;

b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;

c) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;

d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp

đ) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;

e) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

g) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

Thông thường khi muốn chuyển mục đích sử dụng đất thì phải đảm bảo phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của tỉnh,huyện, nơi có đất muốn chuyển đổi, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép và thuộc trường hợp như điều luật trên quy định.

Luật sư tư vấn đất đai liên hệ :19006574

>>Xem thêm: chuyển mục đích sử dụng đất có cần phù hợp với quy hoạch – Luật 24h

>>Xem thêm: cách xác định đất vườn, ao trong cùng thửa đất có vườn nhà ở – Luật 24h

>>Xem thêm: Mẫu hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan:

-Tư vấn về pháp luật đất đai.

-Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp tại tòa án.

-Dịch vụ đại diện khi tranh chấp đất đai.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H về vấn đề đất chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm có xin chuyển mục đích sử dụng đất được không? . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về chuyển đổi đất đai, tranh chấp đất đai hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.