Đặt cọc để mua đất, nhà nhưng không mua thì có mất tiền cọc không?

Đặt cọc để mua đất, nhà nhưng không mua thì có mất tiền cọc không?

Tiền cọc là một trong những biện pháp bảo đảm giao dịch dân sự. Đặt cọc để mua đất, nhà nhưng không mua thì có mất tiền cọc không? Pháp luật quy định về vấn đề này như thế nào? luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất?

Các Luật sư của Luật 24H sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.

Căn cứ pháp lý

Bộ luật dân sự năm 2015

Giải quyết vấn đề

Mua đất, nhà là cách nói của người dân để chỉ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà theo quy định của Pháp luật.

Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về việc đặt cọc như sau:

“1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.”

Đặt cọc tiền để mua đất, nhà nhưng không mua có phải mất tiền cọc không?

Trên thực tế, người dân thường có đặt cọc khi giao dịch hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển quyền sở hữu nhà hay thực hiện bất kì hợp đồng nào khác nhằm làm một biện pháp bảo đảm cho cả hai bên để đạt được thỏa thuận đã giao kết. Nếu người mua hủy giao kết thì người bán được giữ lại tiền cọc như tiền bồi thường của người mua. Ngược lại, nếu người bán hủy giao kết thì người bán phải hoàn trả tiền cọc cho người mua và bồi thường (nếu có).

Tuy nhiên, cũng có nhiều trường hợp hai bên không có thỏa thuận về việc đặt cọc khi thực hiện hợp đồng và đặt cọc cũng không phải là quy định bắt buộc phải thực hiện khi thực hiện hợp đồng. Nhưng nên đặt cọc trong việc mua, bán nhà đất.

>> Xem thêm: Hướng dẫn thủ tục phân chia di sản thừa kế

>> Xem thêm: Phân chia di sản thừa kế khi mẹ qua đời để lại di chúc

>> Xem thêm: Viết di chúc bằng giấy viết tay có giá trị pháp lý không?- luật 24h

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến đất đai, nhà ở, bao gồm:

Tư vấn các vấn đề có liên quan đến đất đai, nhà ở.

Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự, đất đai, thừa kế….

Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan ở bài viết phía trên. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây