Đất của ông bà đã sang tên sổ đỏ cho cháu thì chú có quyền lấy lại không

Đất của ông bà đã sang tên sổ đỏ cho cháu thì chú có quyền lấy lại không . Hãng luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.

Pháp luật quy định rất cụ thể về vấn đề đất đai. Có nhiều người thắc mắc rằng : Đất của ông bà đã sang tên cho cháu thì chú có quyền lấy lại không?-Các Luật sư của Luật 24H sẽ giúp bạn làm rõ vấn đề trên.

Cơ sở pháp lý

– Luật đất đai 2013

Nội dung chính:

Điều kiện sang tên Sổ đỏ

Các vấn đề cần giải quyết

a.Sang tên sổ đỏ là thủ tục khi người sử dụng đất muốn chuyển nhượng,thừa kế,tặng cho quyền sử dụng đất,quyền sở hữa tài sản gắn liền với đất cho người nhận. Lúc này, người được nhận sẽ đứng tên.

Đất của ông bà đã sang tên sổ đỏ cho cháu thì chú có quyền lấy lại không

Luật sư tư vấn đất đai liên hệ 19006574

>>Xem thêm: Mức án phí phải đóng trong vụ kiện tranh chấp đất đai – Luật 24h

>>Xem thêm: Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Thủ tục giải quyết tranh chấp đât đai mới nhất – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Xóa thế chấp nhà ở theo quy định mới nhất – Hãng luật 24H

b.Quy định quyền của người sử dụng đất:

Căn cứ Điều 167 Luật đất đai 2013 như sau:

“1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này”

Như vậy, Nếu ông bà là người sử dụng đất thì ông bà trong trường hợp này là người có quyền chuyển nhượng,chuyển đổi,cho thuê,cho thuê lại,thừa kế, tặng cho,thế chấp góp vốn quyền sử dụng đất như điều luật trên thì việc sang tên quyền sử dụng đất cho cháu là có cơ sở đúng với quy định của pháp luật

c.Điều kiện sang tên Sổ đỏ

Điều kiện sang tên Sổ đỏ

c1.Điều kiện của người tặng cho.

Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau:

– Có Giấy chứng nhận;

– Đất không có tranh chấp;

– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

– Trong thời hạn sử dụng đất.

Như vậy, nếu ông bà đầy đủ các điều kiện trên thì được phép sang tên quyền sủ dụng đất cho người khác.

c.2.Điều kiện sang tên Sổ đỏ

Tại Điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định những trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất gồm:

– Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

– Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

– Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

– Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

Đất của ông bà đã sang tên sổ đỏ cho cháu thì chú có quyền lấy lại không

Luật sư tư vấn đất đai liên hệ 19006574

>>Xem thêm: Các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật – Luật 24h

>>Xem thêm: Các trường hợp không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật – Luật 24h

>>Xem thêm: Hạn mức giao đất nông nghiệp năm 2020 – Hãng luật 24H

Như vậy,nếu cháu là nguời nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất phải không thuộc 1 trong 4 trường hợp trên thì được phép nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho.

Tóm lại, khi mà ông bà là người sử dụng đất, đáp ứng các điều kiện của người được quyền tặng cho, và cháu là người đủ điều kiện được tặng cho theo quy định pháp luật đã nêu ở trên thì việc chuyển nhượng đất cho cháu theo đúng trình tự thủ tục pháp luật thì là hợp pháp và chú không có căn cứ yêu cầu trả lại đất.

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan:

-Tư vấn về pháp luật đất đai.

-Bảo vệ tại cơ quan có thẩm quyền các vấn đề liên quan đến đất đai.

-Dịch vụ đại diện khi tranh chấp đất đai.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H về vấn đề ông bà sang tên đất cho cháu chú có quyền đòi lại không . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về Cấp giây chứng nhận quyền sử dụng đất, đăng ký đất đai, chuyển đổi đất đai, tranh chấp đất đai hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

>>Xem thêm: Điều kiện để chuyển nhượng sổ đỏ theo quy định mới nhất – Hãng luật 24H

>Xem thêm: Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu năm 2020 – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Tranh chấp đất đai có bắt buộc phải hòa giải không – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Hòa giải tranh chấp đất đai không thành thì xử lý như thế nào theo quy định hiện hành – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Thủ tục xin cấp thông tin đất đai theo quy định mới nhất – Luật 24h