Đất do người chết để lại - luật 24h Hotline 1900 6574

Mô tả: Đất do người chết để lại không có sổ đỏ có phân chia di sản thừa kế được không, luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.

Bạn đang thắc mắc về vấn đề liệu Đất do người chết để lại không có sổ đỏ có phân chia di sản thừa kế được không? Quy định của pháp luật về vấn đề này như thế nào ? Các Luật sư của Luật 24H sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.

Căn cứ pháp lý

Luật đất đai 2013

Nghị quyết số 02/2004/NQ- HĐTP hướng dẫn áp dụng pháp luật trong việc giải quyết các vụ án dân sự, hôn nhân và gia đình.

Giải quyết vấn đề

1. Điều kiện để được thực hiện quyền thừa kế.

Theo quy định tại khoản 1 điều 188 luật đất đai 2013 quy định người sử dụng đất được thực hiện quyền thừa kế, quyền sử dụng đất khi có các điều kiện như sau:

+ Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với di sản đó, trừ trường hợp được quy định tại khoản 3 điều 186, trường hợp nhận thừa kế được quy định tại khoản 1 điều 168 luật đất đai 2013.

+ Đất không có tranh chấp.

+ Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo việc thi hành án.

+ Phải trong thời gian sử dụng đất.

Bên cạnh đó tại điểm c khoản 1 điều 167 luật đất đai 2013 có quy định như sau: Văn bản thừa kế quyền sử dụng đất và quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật dân sự

Theo nguyên tắc chỉ khi nào có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lúc đó mới có đầy đủ quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất , đã bao gồm quyền để lại di sản thừa kế. Bên cạnh các điều kiện đã nêu ở trên áp dụng đối với trường hợp người sử dụng đất thực hiện lại quyền thừa kế theo di chúc.

Đất do người chết để lại không có sổ đỏ có phân chia di sản thừa kế được không?

Luật sư tư vấn Hotline: 1900 6574

>>Xem thêm: Bố mẹ đang còn minh mẫn có nên lập di chúc để lại tài sản cho con cái – Luật 24h

>> Xem thêm: Con nuôi có được nhận di sản thừa kế do bố mẹ nuôi để lại không – Luật 24h

>> Xem thêm: Cách phân chia thừa kế đúng luật – luật 24h

>>Xem thêm: Uỷ quyền cho người khác phân chia di sản thừa kế có được không – Luật 24h

>>Xem thêm: Trong hàng thừa kế có một người không đồng ý chia di sản thừa kế thì phải làm thế nào – Luật 24h

Nói theo cách khác, trường hợp lập đi chúc bằng văn bản có công chứng, chứng thực người sử dụng đất phải có giấy chứng nhận mới có đủ điều kiện công chứng, chứng thực , đối với việc lập di chúc có người làm chứng hoặc không có người làm chứng , người sử dụng đất vẫn được thể hiện ý chí của mình để lại quyền sử dụng đất mặc dù không có giấy chứng nhận.

2. Vậy đất không có sổ đỏ có được chia thừa kế.

Theo quy định tại mục 1 phần II Về thừa kế tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất của Nghị quyết số 02/2004/NQ- HĐTP do hội đồng thẩm phán tòa án nhân dân tối cao ban hành xác định quyền sử dụng là di sản thừa kế như sau:

+ Đất do người mất để lại ( không phân biệt có tài sản hay không có tài sản gắn liền với đất ) mà người đó đã có giấy chứng nhận thì quyền sử dụng đất đó là di sản.

+ Đất do người mất để lại mà người đó đã có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất thì quyền sử dụng đất đó được coi là tài sản. Không phụ thuộc và thời điểm mở thừa kế.

+ Người mất để lại quyền sử dụng đất nhưng di sản là nhà ở, vật kiến trúc khác gắn liền với đất đó mà có yêu cầu chia di sản thừa kế, cần phân biệt các trường hợp như sau:

Đối với đương sự có văn bản của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền xác nhận việc sử đất đó là hợp pháp, chưa kịp cấp giấy chứng nhận ( có đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận ). Tòa án giải quyết yêu cầu chia di sản là tài sản gắn liền với đất và quyền sử dụng đất.

Đối với việc đương sự không có văn bản của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền xác nhận việc sử dụng đất hợp pháp, có văn bản Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cho biết rõ việc sử dụng đất không vi phạm quy hoạch, có thể được xem xét để giao quyền sử dụng đất, tòa án sẽ giải quyết yêu cầu chia di sản gắn liền với đất.

Bên cạnh đó cần phải xác định ranh giới khi đó tạm giao quyền sử dụng đất đó cho bên đương sự để Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền tiến hành các thủ tục giao quyền sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận cho bên đương sự theo đúng quy định của pháp luật đất đai.

Đối với trường hợp Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền có văn bản cho biết rõ việc sử dụng đất đó là không hợp pháp, di sản là tài sản gắn liền với đất không được phép tồn tài trên đất đó, vì vậy tòa án chỉ giải quyết tranh chấp về di sản là tài sản trên đất đó.

+ Đối với vấn đề người mất để lại quyền sử dụng đất mà đất không có giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất và không không có di sản là tài sản gắn liền với đất, nếu có tranh chấp thì thuộc thẩm quyền giải quyết của Ủy ban nhân dân theo quy định của pháp luật đất đai.

Theo như quy định của hội đồng thẩm phán, quyền sử dụng đất xác định là di sản thì quyền sử dụng đất đó sẽ được chia di sản thừa kế. Theo quy định thì đất không có sổ đỏ thì vẫn được chia thừa kế. Đối với một số trường hợp đất sử dụng không hợp pháp thì không được coi là di sản và không được chia thừa kế.

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến Đất do người chết để lại không có sổ đỏ có phân chia di sản thừa kế được không, bao gồm:

-Tư vấn pháp luật có liên quan đến Đất do người chết để lại không có sổ đỏ có phân chia di sản thừa kế được không? theo đúng quy định của pháp luật.

-Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến vấn đề thừa kế theo quy định

-Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan Đất do người chết để lại không có sổ đỏ có phân chia di sản thừa kế được không. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ Đất do người chết để lại không có sổ đỏ có phân chia di sản thừa kế được không? hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây

>>Xem thêm: Công ty Luật 24h

>> Xem thêm: Hàng thừa kế thứ nhất bao gồm những ai- luật 24h

>> Xem thêm: Hạn chế phân chia di sản thừa kế trong trường hợp nào – Luật 24h