Đất giao không đúng thẩm quyền có được cấp sổ đỏ không? – Luật 24h
Mô tả: Đất giao không đúng thẩm quyền có được cấp sổ đỏ không?, luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.
Bạn đang thắc mắc về vấn đề Đất giao không đúng thẩm quyền có được cấp sổ đỏ không? Các văn bản pháp lý có liên quan đến nội dung này? Các Luật sư của Luật 24H sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.
+)Căn cứ pháp lý;
-Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;
-Nghị định 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ;
+)Giải quyết vấn đề;
1. Đất giao không đúng thẩm quyền có được cấp sổ đỏ không?
Theo như quy định tại khoản 3 điều 20 Nghị định Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai có quy định như sau:
” 3. Trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định.”
Theo như quy định thì trong trường hợp đất đã sử dụng ổn định từ trước năm 1993 và thuộc trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền, thì chỉ cần chứng minh được đất sử dụng đúng mục đích, không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch và thực hiện các nghĩa vụ tài chính một cách đầy đủ, đồng thời được giao đất trong giai đoạn từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày ngày 01 tháng 7 năm 2014 thì vẫn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền trước ngày 01/7/2014 thì sẽ được cấp Sổ đỏ nếu đủ điều kiện, sau ngày 01/7/2014 mà giao đất không đúng thẩm quyền thì sẽ bị thu hồi.
2. Điều kiện được cấp Sổ đỏ
Đất được giao không đúng thẩm quyền nhưng vẫn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nếu đủ điều kiện sau:
+)Giao không đúng thẩm quyền trước ngày 15/10/1993;
Trường hợp này muốn được cấp Sổ đỏ phải đủ 03 điều kiện sau:
– Đất được giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993;
– Không có tranh chấp;
– Phù hợp với quy hoạch.
Luật sư tư vấn Hotline: 1900 6574
>>Xem thêm: Có được làm nhà trên diện tích đất nông nghiệp không? – Luật 24h
>>Xem thêm: Sang tên Sổ đỏ có bắt buộc phải đo đạc lại? – Luật 24h
>>Xem thêm: Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu gồm những gì? – Luật 24h
>>Xem thêm: Khi thu hồi đất nông nghiệp nhà nước phải hỗ trợ và đền bù giá đất như thế nào? – Luật 24h
Giao không đúng thẩm quyền từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2014
Trường hợp này để được cấp Sổ đỏ phải đủ 03 điều kiện sau:
– Trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2014;
– Không có tranh chấp;
– Phù hợp với quy hoạch.
3. Chi phí làm Sổ đỏ với giao đất không đúng thẩm quyền
Lệ phí trước bạ:
Theo Điều 5 Nghị định 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ thì khi đăng ký, cấp Sổ đỏ thì phải nộp lệ phí trước bạ với mức như sau:
Lệ phí trước bạ = 0.5 % x (Giá đất tại bảng giá đất x Diện tích)
Tiền sử dụng đất:
+ Giao đất không đúng thẩm quyền trước ngày 01/7/2004. Theo Điều 8 Nghị định 45/2014/NĐ-CP tiền sử dụng đất khi cấp Sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền từ trước ngày 01/7/2004.
+ Giao không đúng thẩm quyền hoặc do lấn chiếm kể từ ngày 01/7/2004 đến trước ngày 01/7/2014
Lệ phí cấp Sổ đỏ:
Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H:
Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến Đất giao không đúng thẩm quyền có được cấp sổ đỏ không? , bao gồm:
-Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….;
-Nhận kết quả hồ sơ vụ việc theo đúng quy định của pháp luật;
-Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.
Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan Đất giao không đúng thẩm quyền. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.
Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây
>>Xem thêm: Tranh chấp đất nào thuộc thẩm quyền giải quyết của ủy ban nhân dân cấp xã? – Luật 24h
>>Xem thêm: Chồng mất làm thế nào để sang tên sổ đỏ cho vợ? – Luật 24h
>>Xem thêm: Quy định hiện nay về việc người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam – Luật 24h
>>Xem thêm: Được giao đất trồng rừng có được làm sổ đỏ không? – Luật 24h
Bài viết được thực hiện bởi Công ty Luật 24H
0 Chức vụ: Chủ sở hữu Website
( Lĩnh vực: Luật sư Bào chữa, bảo vệ, tư vấn, Trung tâm pháp lý
& Trình độ đào tạo: Công ty Luật TNHH
6 Số năm kinh nghiệm thực tế: 20 năm
4 Tổng số bài viết: 66.359 bài viết
CAM KẾT CỦA HÃNG LUẬT 24H:
– Luôn hỗ trợ khách hàng 24/7;
– Chi phí hợp lý nhất thị trường;
– Hỗ trợ nhanh chóng nhất cho khách hàng;
– Bảo vệ quyền lợi tốt nhất cho khách hàng.
————————————————————–
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
Trụ sở chính : số 69/172 Phú Diễn, P.Phú Diễn, Q.Bắc Từ Liêm, Tp.Hà Nội.
Hotline : 19006574
Email : hangluat24h@gmail.com
Website : luat24h.net
Facebook : https://www.facebook.com/congtyluat24h/
Luật 24H – “Hãng luật của Mọi người, Mọi nhà"
