Đất khai hoang lấn chiếm có được cấp sổ đỏ không

Mô tả: Đất khai hoang lấn chiếm có được cấp sổ đỏ không theo quy định mới nhất, Hãng luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo về quyền lợi cho khách hàng tốt nhất.

Tranh chấp đất đai là lĩnh vực đang nổi trội, và xảy ra nhiều nhất hiện nay. Tuy nhiên, nhiều người đang thắc mắc rằng là những tranh chấp đất đai nào phải hòa giải và liệu tranh chấp đất đai có bắt buộc phải hòa giải không?

Các Luật sư của Luật 24h sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề trên.

1. Cơ sở pháp lý về đất khai hoang lấn chiếm có được cấp sổ đỏ không theo

– Thông tư 18/2017/TT-BNNPTNT hướng dẫn một số nội dung thực hiện hỗ trợ phát triển xóa đói giảm nghèo thuộc chương trình mục tiêu quốc gia.

– Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành luật Đất đai.

2. Giải quyết vấn đề đất khai hoang lấn chiếm có được cấp sổ đỏ không theo

2.1. Đất khai hoang là gì?

Đất khai hoang được hiểu là loại đất do người dân tự khai phá những mảnh đất chưa có chủ sở hữu. Đất lấn chiếm là việc người đang sử dụng đất tự chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích sử dụng đất. Hành vi chiếm đất là hành vi sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép hoặc giao quyền sử dụng.

Đất khai hoang lấn chiếm có được cấp sổ đỏ không

Luật sư tư vấn Đất đai, gọi 19006574

>>Xem thêm: Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được sở hữu nhà ở riêng lẻ tại Việt Nam – Hãng luât 24H

Theo Thông tư 18/2017/TT-BNNPTNT thì đất khai hoang có thể làm được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu đủ điều kiện theo quy định của Luật Đất đai 2013.

Điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất khai hoang được chia thành hai trường hợp sau:

Trường hợp 1: Đất khai hoang có giấy tờ về quyền sử dụng đất

Căn cứ tại điều 100 Luật Đất đai 2013, đối với trường hợp đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có các một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

+ Những giấy tờ về quyền sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam Dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

+ GCNQSDD tạm thời được cơ quan nhà nước có quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993.

+ Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất, giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất.

+ Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993.

+ Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở, giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định pháp luật.

+ Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.

+ Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định của Chính phủ.

https://www.youtube.com/watch?v=7hdCly41puA

Trường hợp 2: Đất khai hoang không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

– Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất khai hoang sử dụng trước ngày 01/7/2004.

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai 2013 nhưng nếu có đủ các điều kiện dưới đây thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

+ Đất khai hoang sử dụng ổn định từ trước ngày 01/7/2004;

+ Không vi phạm pháp luật về đất đai;

+ Nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch.

– Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất khai hoang, sử dụng trước ngày 01/7/2014:

Hộ gia đình cá nhân đang sử dụng đất trước ngày 1/7/2014 nhưng nếu có đủ các điều kiện dưới đây thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

+ Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn;

+ Được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.

Điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất khai hoang

Căn cứ khoản 4 điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang mà đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hạn mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định, nếu vượt hạn mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định thì diện tích vượt hạn mức phải chuyển sang thuê.

Như vậy, việc sử dụng đất khai hoang một cách ổn định lâu dài, không có tranh chấp và đáp ứng các điều kiện của pháp luật đất đai theo quy định thì sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Luật sư tư vấn Đất đai, gọi 19006574

>>Xem thêm: Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Thủ tục giải quyết tranh chấp đât đai mới nhất – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Xóa thế chấp nhà ở theo quy định mới nhất – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Tranh chấp đất đai có bắt buộc phải hòa giải không theo quy định mới nhất – Hãng luật 24H

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến đất khai hoang lấn chiếm có được cấp sổ đỏ không theo quy định mới nhất, bao gồm:

– Tư vấn các vấn đề liên quan đến đất khai hoang lấn chiếm có được cấp sổ đỏ không theo quy định mới nhất;

– Soạn thảo bộ hồ sơ xin cấp sổ đỏ;

– Thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H về đất khai hoang lấn chiếm có được cấp sổ đỏ không theo quy định mới nhất. Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan về đất khai hoang lấn chiếm có được cấp sổ đỏ không theo quy định mới nhất. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ tư vấn hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

CAM KẾT CỦA HÃNG LUẬT 24H:

-Luôn hỗ trợ khách hàng 24/7;

–Chi phí hợp lý nhất thị trường;

-Hỗ trợ nhanh chóng nhất cho khách hàng;

–Bảo vệ quyền lợi tốt nhất cho khách hàng.

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

Trụ sở chính: Hãng luật 24h, số 69/172, Phú Diễn, phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

HOTELINE CÔNG TY LUẬT:

Số điện thoại liên hệ: 19006574

Website: luat24h.net

Facebook: https://www.facebook.com/congtyluat24h/