Đất nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở có được cấp sổ đỏ?

Mô tả: Đất nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở có được cấp sổ đỏ?, luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.

Bạn đang có những thắc mắc liên quan đến Đất nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở có được cấp sổ đỏ? Các văn bản pháp lý có liên quan? Các Luật sư của Luật 24H sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.

Căn cứ pháp lý

-Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai

-Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành

Giải quyết vấn đề

1. Điều kiện cấp sổ đỏ đối với đất không có giấy tờ

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 20 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng khác mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nếu đáp ứng các điều kiện sau:

+ Sử dụng đất ổn định trong thời gian từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004;

+ Được UBND xã xác nhận là không có tranh chấp sử dụng đất;

+ Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Như vậy, nếu đáp ứng được các điều kiện trên thì sẽ được cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ. Trong trường hợp thửa đất có diện tích thửa đất nhỏ hơn hoặc bằng hạn mức giao đất ở tại nông thôn hoặc đô thị thì toàn bộ diện tích thửa đất được công nhận là đất ở.

2. Thủ tục xin cấp sổ đỏ

Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ

Bạn chuẩn bị một bộ Hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT như sau:

– Đơn đăng ký, cấp Sổ đỏ

– Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính như: Biên lai nộp thuế hàng năm..

Đất nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở có được cấp sổ đỏ? - luật 24h

Luật sư tư vấn Hotline: 1900 6574

>>Xem thêm: Thủ tục khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án – Luật 24h

>>>Xem thêm: Thủ tục làm lại sổ đỏ

Bước 2. Nộp hồ sơ:

Nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc Sở tài nguyên môi trường. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ, cơ quan nhà nước sẽ ra thông báo và hướng dẫn bạn bổ sung trong thời hạn 03 ngày làm việc.

Bước 3. Thẩm định hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận:

Văn phòng đăng ký đất đai nơi bạn nộp hồ sơ sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ cũng như thực hiện các công việc sau:

– Gửi hồ sơ đến UBND xã để lấy ý kiến xác nhận về Hiện trạng sử dụng đất so với nội dung kê khai đăng ký và Niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ, xác nhận hiện trạng, tình trạng tranh chấp, nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và khu dân cư nơi có đất.

– Kiểm tra hồ sơ đăng ký, xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận vào đơn đăng ký; Cập nhật thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có);

– Gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính, trừ trường hợp không thuộc đối tượng phải nộp nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ theo quy định của pháp luật;

– Chuẩn bị hồ sơ để Cơ quan tài nguyên và môi trường trình UBND huyện ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

– Cập nhật bổ sung việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;

Bước 4. Thực hiện nghĩa vụ tài chính;

Bạn phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính theo thông báo của cơ quan thuế tước khi có thể nhận Giấy chứng nhận được cấp.

Bước 5. Trao Giấy chứng nhận cho Người sử dụng đất;

Việc trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được thực hiện sau khi bạn nộp chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Thời hạn thực hiện thủ tục Cấp giấy chúng nhận là không quá 30 ngày.

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến Đất nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở có được cấp sổ đỏ?, bao gồm:

-Tư vấn các vấn đề có liên quan đến Đất nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở có được cấp sổ đỏ?

-Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….

-Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan Đất nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở có được cấp sổ đỏ?. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ Đất nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở có được cấp sổ đỏ? hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây

>>Xem thêm: Tranh chấp đất đai có bắt buộc phải hòa giải không – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Hòa giải tranh chấp đất đai không thành thì xử lý như thế nào theo quy định hiện hành – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Thủ tục xin cấp thông tin đất đai theo quy định mới nhất – Luật 24h

>>Xem thêm: Trình tự thủ tục thu hồi nhà ở thuộc sở hữu nhà nước – Luật 24h

>>Xem thêm: Một số quy định khi nhà nước thu hồi đất của hộ gia đình cá nhân – Luật 24h