Đất nông nghiệp nằm trong quy hoạch có được chuyển mục đích đất không?

Đất nông nghiệp nằm trong quy hoạch có được chuyển mục đích đất không?, luật 24H cam kết tư vấn 24/7, tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc liên quan đến pháp luật với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất? Các Luật sư của Luật 24H sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.

Căn cứ pháp lý

Luật đất đai 2013

Giải quyết vấn đề

1. Đất nông nghiệp nằm trong quy hoạch có được chuyển mục đích đất không?

Căn cứ theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân muốn chuyển đất nông nghiệp sang đất ở phải xin phép UBND cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương).

“1.Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm

…d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

…e) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở”

Mặc dù có đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất nhưng không phải khi nào cũng được chuyển, vì UBND cấp huyện chỉ đồng ý chuyển khi kế hoạch sử dụng đất hàng năm cho phép chuyển. Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất được quy định rõ tại Điều 52 Luật Đất đai 2013 như sau:

– Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

– Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất.”

Như vậy, theo như quy định của pháp luật hiện hành thì luật không quy định cụ thể về điều kiện để cá nhân, tổ chức khi muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì sẽ được chuyển mục đích sử dụng đất theo một khuôn mẫu cho sẵn mà điều kiện để chuyển đổi mục đích sẽ biến đổ linh hoạt và sẽ tùy thuộc vào thời điểm thực tế và kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được phê duyệt mà cơ quan có thẩm quyền được nhà nước trao quyền quyết định cho hoặc không cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang thổ cư. Chính vì vậy, hộ gia đình hoặc cá nhân chỉ được chuyển đất nông nghiệp sang đất ở nếu có quyết định “cho phép chuyển mục đích sử dụng đất” của UBND cấp huyện nơi có đất.

Thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất được quy định bởi UBND cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức và UBND cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến Đất nông nghiệp nằm trong quy hoạch có được chuyển mục đích đất không?, bao gồm:

Tư vấn các vấn đề có liên quan đến vấn đề trên

Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….

Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan ở bài viết phía trên. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây