Dịch vụ làm sổ đỏ đất lấn chiếm tại huyện Thanh Trì

Dịch vụ làm sổ đỏ đất lấn chiếm tại huyện Thanh Trì

Làm sổ đỏ đang là một nhu cầu ngày càng cao của các tổ chức lẫn cá nhân. Bởi sổ đó đóng một vai trò quan trọng khi mà chủ thể có bất động sản “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lý chứng minh quyền sử dụng đất của chủ thể” . Tuy nhiên, do thủ tục thực hiện cấp sổ đỏ phức tạp và nhiều trường hợp đã nhiều lần nộp hồ sơ nhưng vẫn không được cấp sổ đỏ. Chính vì vậy, Công ty Luật 24h cung cấp Dịch vụ làm sổ đỏ đất lấn chiếm các tỉnh thành khác khắp cả nước, để gỡ rối cho người dân trong vấn đề cấp sổ đỏ.

Các Luật sư của Luật 24H sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.

1. Căn cứ pháp lý

Luật Đất đai năm 2013

Nghị định 43/2014/NĐ-CP

Thông tư 24/2014/TT-BTNMT

2. Giải quyết vấn đề

2.1 Điều kiện để được cấp sổ đỏ đất lấn chiếm

Khoản 5 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định:

Người đang sử dụng đất ổn định trong các trường hợp quy định tại Khoản 1, Điểm a và Điểm c Khoản 2, Điểm b Khoản 3 Điều này mà không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định như sau:

– Trường hợp thửa đất có nhà ở thì diện tích đất ở được công nhận bằng hạn mức công nhận đất ở tại địa phương nếu đã sử dụng đất ổn định trước ngày 15 tháng 10 năm 1993; diện tích đất ở được công nhận bằng hạn mức giao đất ở tại địa phương nếu đã sử dụng đất ổn định từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014

– Trường hợp thửa đất có công trình xây dựng không phải là nhà ở thì được công nhận theo quy định tại Điểm b Khoản 1 và Điểm b Khoản 2 Điều 20 của Nghị định này;

– Đối với phần diện tích đất đang sử dụng được xác định là đất nông nghiệp thì được công nhận quyền sử dụng đất theo chế độ như quy định đối với trường hợp tại Khoản 5 Điều 20 của Nghị định này;

– Người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại Khoản này phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Khoản 1 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP:

– Trường hợp sử dụng đất lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng sau khi Nhà nước đã công bố, cắm mốc hành lang bảo vệ hoặc lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè sau khi Nhà nước đã công bố chỉ giới xây dựng hoặc lấn, chiếm đất sử dụng cho mục đích xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, công trình công cộng khác thì Nhà nước thu hồi đất để trả lại cho công trình mà không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất đã lấn, chiếm.

– Trường hợp đã có điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt mà nay diện tích đất lấn, chiếm không còn thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng; không thuộc chỉ giới xây dựng đường giao thông; không có mục đích sử dụng cho trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp và công trình công cộng khác thì người đang sử dụng đất được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Điểm a, c Khoản 2 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP:

– Trường hợp đang sử dụng diện tích đất lấn, chiếm thuộc quy hoạch bảo vệ và phát triển rừng đặc dụng, rừng phòng hộ thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo thu hồi đất đã lấn, chiếm để giao cho Ban quản lý rừng quản lý, sử dụng đất. Người đang sử dụng đất lấn, chiếm được Ban quản lý rừng xem xét giao khoán bảo vệ, phát triển rừng theo quy định của pháp luật về bảo vệ và phát triển rừng.

Trường hợp không có Ban quản lý rừng thì người đang sử dụng đất lấn, chiếm được Nhà nước giao đất để sử dụng vào mục đích bảo vệ, phát triển rừng phòng hộ và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

– Trường hợp lấn, chiếm đất và nay đang sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp hoặc làm nhà ở và không thuộc quy hoạch bảo vệ và phát triển rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, xây dựng công trình hạ tầng công cộng thì người đang sử dụng đất được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trường hợp lấn, chiếm đất kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2004 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014, đang sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp và hiện nay diện tích đất này vẫn được xác định giao cho nông trường, lâm trường quản lý, sử dụng thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thu hồi đất lấn, chiếm để trả lại cho nông trường, lâm trường.

Điểm b Khoản 3 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP:

– Trường hợp đang sử dụng đất không thuộc trường hợp quy định tại Điểm a Khoản này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo rà soát, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất; người đang sử dụng đất được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Đây là những trường hợp đất lấn chiếm được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi người sử dụng đất ổn định và không có tranh chấp.

Lưu ý: Thời gian lấn, chiếm phải xảy ra trước ngày 01/7/2014, sau ngày 01/7/2014 hành vi lấn, chiếm đất là vi phạm pháp luật.

Dịch vụ làm sổ đỏ đất lấn chiếm tại thành phố Hà Nội — Dịch vụ làm sổ đỏ đất lấn chiếm tại huyện Thanh Trì

>>Xem thêm: Thủ tục khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án – Luật 24h

>>>Xem thêm: Thủ tục làm lại sổ đỏ

2.2 Thủ tục làm sổ đỏ đất lấn chiếm

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định hồ sơ làm sổ đỏ.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất cấp huyện nộp hồ sơ đề nghị

Bước 3: Sau khi nộp hồ sơ đề nghị tại Văn phòng đăng ký đất cấp huyện, cán bộ tiếp nhận sẽ trực tiếp kiểm tra thông tin hồ sơ.

Bước 4: Các cá nhân, hộ gia đình thực hiện nghĩa vụ tài chính sau khi nhận thông báo thuế (nếu có). Sau đó sẽ nộp biên lai thuế trực tiếp cho bộ phận tiếp nhận và nhận phiếu hẹn lấy giấy chứng nhận.

Bước 5: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.

2.3 Dịch vụ làm sổ đỏ đất lấn chiếm

Công ty Luật 24h nhận làm Dịch vụ làm sổ đỏ đất lấn chiếm và các tỉnh thành khác khắp cả nước:

-Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay còn gọi là sổ đỏ) là một giấy tờ rất quan trọng hầu như những giao dịch liên quan đến đất đều cần có sổ đỏ như thế chấp vay vốn tại tổ chức tín dụng, chuyển nhượng, tặng cho đất đai, làm di chúc cũng bắt buộc phải có sổ đỏ và nhiều thủ tục khác….

-Tuy nhiên, nhiều trường hợp không thể làm thủ tục cấp được sổ đỏ như mong muốn do dính đến một số vấn đề như đất xen kẹt, không đủ hạn mức tách thửa đất, dính vào quy hoạch treo hay là đất nông nghiệp muốn chuyển mục đích lên đất nhà ở hay là các loại đất khác….và nhiều các vấn đề pháp lý khác dẫn đến hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị treo qua nhiều năm không thể thực hiện được. Làm cho các giao dịch liên quan đến thửa đất đó cũng bị đóng băng, hầu như không thể làm gì được đối với đất không có sổ đỏ.

Đấy chính là làm sổ đỏ “NHANH” mà nhiều người dân không thể tự mình thực hiện được. Do đó, Công ty Luật 24H với tôn chỉ “Hãng luật của mọi người – mọi nhà”, là đơn vị đi đầu trong lĩnh vực làm sổ đỏ thì đối với sổ đỏ “NHANH” làm thì khi đến với đơn vị Luật 24h của chúng tôi đều được giải quyết của khách hàng.

Dịch vụ của Công ty Luật 24h:

>>Làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu;

>>Làm thủ cấp sổ đỏ đất xem kẹt, đắt nằm trong quy hoạch treo.. khó để làm sổ đỏ;

>>Làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp lên các loại đất sử dụng mục đích khác;

>>Làm thủ tục tách thửa đất: Từ một thửa đất ra nhiều thửa đất;

>>Làm thủ tục cấp sổ đỏ đất đối với đất không đủ hạn mức;

>>Làm thủ tục cấp sổ đỏ cho nhà chung cư: Đối với các dự án chung cư bị kéo dài chủ đầu tư không chịu làm sổ hồng cho chủ sở hữu;

>>Làm thủ tục cấp sổ đỏ đối với nguồn gốc là nhà tập thể, đất của hợp tác xa, đất doanh nghiệp;

>>Làm sổ đỏ đối với trường hợp đã mua đất nhưng chủ sử dụng đất không chịu làm thủ tục sang tên sổ cho người mua;

>>Làm thủ tục giải chấp tại ngân hàng khi ngân hàng gây khó khăn không cho giải chấp;

>>Thủ tục sang tên sổ đỏ cho khách hàng có nhu cầu:

Tại sao lại lựa chọn Công ty Luật 24h;

Thứ nhất: Có đội đội ngũ luật sư, chuyên gia, chuyên viên pháp lý có trình độ, chuyên môn giỏi: Đây là một ưu thế của Công ty Luật 24h, chính vì có đội ngũ am hiểu các quy định pháp luật nên luôn mang lại một dịch vụ tốt nhất đối với khách hàng, luôn xử lý được tất cả các vấn đề xảy ra trong quá trình làm sổ đỏ;

Thứ hai: Nhanh chóng : Có đội ngũ luật sư chuyên môn giỏi nên công việc được giải quyết một cách nhanh chóng, chất lượng và uy tín, mang lại kết quả tốt nhất cho khách hàng kể cả những trường hợp tưởng trừng không thể làm được sổ đỏ.

Thứ ba: Chi phí rẻ nhất: Công ty Luật 24h cam kết là đơn vị uy tín và có giá thành rẻ nhất trên thị trường cung cấp dịch vụ làm sổ đỏ “khó” và không phát sinh thêm bất cứ chi phí nào trong quá trình làm sổ đỏ;

Thứ tư: Khi đến với công ty Luật 24h quý khách hàng sẽ không cần phải đi lại nhiều và không cần làm bất cứ một công việc nào khác ngoài việc ký kết hợp đồng dịch vụ với Công ty Luật 24h, Công ty sẽ thực hiện mọi công việc từ A- Z khách hàng chỉ cần đợi và nhận kết quả một cách nhanh nhất.

Khi đến với Công ty Luật 24h Quý khách hàng sẽ được hưởng gói TƯ VẤN MIỄN PHÍ trị giá 2.000.000 vnđ các quy định của pháp luật liên quan đến đất đai và các lĩnh vực khác. Quý khách vui lòng liên hệ số điện thoại luật sư hotline: 19006574 để Công ty Luật 24h được phục vụ quý khách hàng.

Dịch vụ Luật 24h:

-Dịch vụ làm sổ đỏ nhanh

-Thay mặt thực hiện thủ tục làm sổ đỏ;

-Đại diên giải quyết tranh chấp liên quan đến các vấn đề đất đai;

Trên đây là Dịch vụ làm sổ đỏ đất lấn chiếm tại huyện Thanh Trì. Để biết thêm các thông tin và được tư vấn chuyên sâu bạn đọc hãy liên hệ số tổng đài 1900 6574 của Luật 24H.

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến điều kiện để mua nhà ở xã hội, bao gồm:

Tư vấn các vấn đề có liên quan đến

Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….

Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan ở bài viết phía trên. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây

>>Xem thêm: Tranh chấp đất đai có bắt buộc phải hòa giải không – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Hòa giải tranh chấp đất đai không thành thì xử lý như thế nào theo quy định hiện hành – Hãng luật 24H

>>Xem thêm: Thủ tục xin cấp thông tin đất đai theo quy định mới nhất – Luật 24h

>>Xem thêm: Trình tự thủ tục thu hồi nhà ở thuộc sở hữu nhà nước – Luật 24h