Điều kiện để cấp Giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ theo quy định của pháp luật hiện hành – Luật 24h
Mô tả: Điều kiện để cấp Giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ theo quy định của pháp luật hiện hành, Hãng luật 24H cam kết tư vẫn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá rẻ nhất, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.
Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ bắt buộc để một công trình xây dựng được khởi công (trừ các trường hợp được miễn), với công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ cũng bắt buộc phải có Giấy phép xây dựng. Vậy, điều kiện nào để chủ đầu tư được cấp Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật hiện hành? Sau đây, các Luật sư của Luật 24H sẽ tư vấn để giải đáp những thắc mắc trên.
Giấy phép xây dựng là gì?
Nội dung của giấy phép xây dựng.
Điều kiện để cấp Giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ theo quy định của pháp luật hiện hành.
Cơ sở pháp lý.
Luật Xây dựng 2014.
Giải quyết vấn đề.
Giấy phép xây dựng là gì?
Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ do Nhà nước ban hành, nhằm chấp thuận cho một các nhân hay tổ chức được phép xây dựng nhà ở, công trình,… theo nhu cầu và mục đích của họ trong phạm vi pháp luật cho phép. Giấy phép xây dựng như là một công cụ để Nhà nước quản lý quá trình quy hoạch sử dụng đất của người dân.
Luật sư tư vấn Luật Xây dựng, gọi: 1900 65 74
>>Xem thêm: Trình tự, thủ tục cấp giấy phép xả thải vào hệ thống công trinhg thủy lợi theo quy định của pháp luật – Luật 24h
>>Xem thêm: Các loại giấy phép lái xe và thời hạn cấp giấy phép lái xe theo quy định mới nhất – Luật 24h
>>Xem thêm: Thủ tục xin cấp giấy phép vệ sinh an toàn thực phẩm thuộc thẩm quyền của Bộ công thương theo quy định pháp luật mới có nhiều thay đổi – Luật 24h
Nội dung của giấy phép xây dựng.
Theo Điều 90 của Luật Xây dựng 2014, Giấy phép xây dựng gồm có các nội dung chính sau:
Tên công trình thuộc dự án;
Tên và địa chỉ của chủ đầu tư.
Địa điểm, vị trí xây dựng công trình; tuyến xây dựng công trình đối với công trình theo tuyến.
Loại, cấp công trình xây dựng.
Chỉ giởi đường đỏ, chỉ giới xây dựng.
Mật độ xây dựng (nếu có)
Hệ số sử dụng đất (nếu có)
Ngoài ra đối với công trình công nghệp, nhà ở riêng lẻ cần phải có thêm nội dung về tổng diện tích xây dựng, diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt) số tầng bao gồm cả tầng hầm, tầng mái, tầng kỹ thuật, tum), chiều cao tối đa toàn công trình.
Thời hạn khởi công công trình không quá 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng.
Điều kiên để cấp Giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ theo quy định của pháp luật hiện hành.
Theo Điều 93 Luật Xây dựng 2014, nhà ở riêng lẻ phải có những điều kiện sau đây mới được cấp Giấy phép xây dựng:
Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng được phê duyệt.
Bảo đảm an toàn cho công trình lân cận và yêu cầu bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn kỹ thuật hạ tầng, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh;
Thiết kế nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật, cụ thể:
“7. Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được quy định như sau:
a) Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ phải đáp ứng yêu cầu thiết kế quy định tại khoản 3 Điều này;
b) Hộ gia đình được tự thiết kế nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12 mét, phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình xây dựng đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận.”
“3. Tuân thủ tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng, đáp ứng yêu cầu về công năng sử dụng, công nghệ áp dụng (nếu có); bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu, phòng, chống cháy, nổ và điều kiện an toàn khác.”
(Khoản 3 và Khoản 7, Điều 79, Luật Xây dựng 2014)
Đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn khi xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn
Hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ.
Theo Khoản 1 Điều 95 Luật Xây dựng 2014, hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ gồm:
“1. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ gồm:
a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
b) Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
c) Bản vẽ thiết kế xây dựng;
d) Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.”
Như vậy, hồ sơ đề nghị phải có đơn đề nghị, bảo sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai, bản vẽ thiết kế xây dựng và phải có bản cam kết an toàn đối với công trình liền kề.
Luật sư tư vấn Luật Xây dựng, gọi 1900 65 74
>>Xem thêm: Nhà ở nông thôn xây dựng sai phép thì xử lý như thế nào – Luật 24H
>>Xem thêm: Xin cấp Giấy phép lao động cho người nước ngoài làm việc tại Việt Nam – Luật 24H
>>Xem thêm: Có được phép Gia hạn Giấy phép xây dựng – Luật 24H
>>Xem thêm:Thủ tuc, hồ sơ cấp Giấy phép xây dựng đối với trường hợp cải tạo, sửa chữa – Luật 24H
Các dịch vụ tư vấn của hãng Luật 24h
-Tư vấn về thủ tục cấp Giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ;
-Hỗ trợ thực hiện thủ tục;
-Dịch vụ luật sư giải quyết cấp Giấy phép xây dựng.
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giải đáp được vướng mắc của bạn về vấn đề điều kiện để cấp Giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ theo quy định pháp luật mới nhất. Nếu bạn còn bất cứ thắc mắc nào liên quan đến công trình xây dựng trái phép hoặc các vấn đề pháp lý khác bạn có thể liên hệ theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net/ để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.
Xem thêm: công ty luật 24H
>>Xem thêm: Tội cản trở giao thông trong luật hình sự theo quy định pháp luật – Luật 24h
>>Xem thêm: Tội ngược đãi hoặc hành hạ ông bà, cha mẹ, vợ chồng, con, cháu, người có công nuôi dưỡng mình – Luât 24h
>>>Xem thêm: Tòa án làm mất hồ sơ khởi kiện của người khởi kiện thì phải làm thế nào?
>>Xem thêm: Tội xâm phạm thư tín Xử lý hành vi xem trộm thư, tin nhắn facebook – Luật 24h
Bài viết được thực hiện bởi Công ty Luật 24H
0 Chức vụ: Chủ sở hữu Website
( Lĩnh vực: Luật sư Bào chữa, bảo vệ, tư vấn, Trung tâm pháp lý
& Trình độ đào tạo: Công ty Luật TNHH
6 Số năm kinh nghiệm thực tế: 20 năm
4 Tổng số bài viết: 66.359 bài viết
CAM KẾT CỦA HÃNG LUẬT 24H:
– Luôn hỗ trợ khách hàng 24/7;
– Chi phí hợp lý nhất thị trường;
– Hỗ trợ nhanh chóng nhất cho khách hàng;
– Bảo vệ quyền lợi tốt nhất cho khách hàng.
————————————————————–
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
Trụ sở chính : số 69/172 Phú Diễn, P.Phú Diễn, Q.Bắc Từ Liêm, Tp.Hà Nội.
Hotline : 19006574
Email : hangluat24h@gmail.com
Website : luat24h.net
Facebook : https://www.facebook.com/congtyluat24h/
Luật 24H – “Hãng luật của Mọi người, Mọi nhà"
