Khiếu nại vì kê biên trùng ngày công chứng. Trình và tự thủ tục khiếu nại

Pháp luật quy định như thế nào về vấn đề Khiếu nại vì kê biên trùng ngày công chứng?, luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất. Các Luật sư của Luật 24H sẽ giải đáp những thắc mắc, đưa ra những quan điểm tư vấn để các bạn đọc được hiểu rõ hơn về vấn đề trên như sau:

Căn cứ pháp lý

Luật nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014;

Luật khiếu nại số 02/2011/QH13 ngày 11 tháng 11 năm 2011.

Giải quyết vấn đề

Khiếu nại vì kê biên trùng ngày công chứng

1. Kê biên trùng ngày công chứng

Khoản 1 điều 122 Luật nhà ở năm 2013 có quy định: “Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm công chứng, chứng thực hợp đồng.”

Như vậy, quyền sở hữu tài sản được chuyển cho bên mua kể từ thời điểm hợp đồng được công chứng. Nếu việc công chứng diễn ra trước thời điểm có quyết định kê biên thì Thi hành án không thể coi đây là tài sản của bên bán để ra quyết định kê biên (nhằm đảm bảo nghĩa vụ trả nợ của bên bán trong một vụ án khác). Thi hành án phải thu hồi quyết định kê biên, công văn ngăn chặn để đảm bảo quyền lợi của bên liên quan.

2. Hướng dẫn thủ tục khiếu nại

Theo quy định của Luật khiếu nại 2011. Trình tự và thủ tục khiếu nại được quy định như sau:

a. Trình tự khiếu nại

– Nộp đơn khiếu nại hoặc khiếu nại trực tiếp;

– Thụ lý giải quyết khiếu nại;

– Xác minh nội dung khiếu nại;

– Đối thoại;

– Ra và gửi quyết định giải quyết khiếu nại;

– Thi hành quyết định giải quyết khiếu nại.

b. Hình thức khiếu nại

– Khiếu nại lần 1: Đơn khiếu nại hoặc khiếu nại trực tiếp

– Khiếu nại lần 2: Đơn khiếu nại kèm theo quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu, các tài liệu có liên quan.

c. Thời hiệu khiếu nại:

– Khiếu nại lần 1: 90 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định hành chính hoặc biết được quyết định hành chính, hành vi hành chính

– Khiếu nại lần 2:

+ 30 ngày, kể từ ngày hết thời hạn giải quyết khiếu nại lần đầu.

+ Vùng sâu, vùng xa đi lại khó khăn: không quá 45 ngày.

d. Thụ lý giải quyết khiếu nại

Trong vòng 10 ngày, kể từ ngày nhận được khiếu nại thuộc thẩm quyền

e. Thời hạn giải quyết khiếu nại lần đầu

– Khiếu nại lần 1:

+ Không quá 30 ngày, kể từ ngày thụ lý; Vụ việc phức tạp: không quá 45 ngày, kể từ ngày thụ lý.

+ Ở vùng sâu, vùng xa đi lại khó khăn: không quá 45 ngày, kể từ ngày thụ lý; Vụ việc phức tạp: không quá 60 ngày, kể từ ngày thụ lý.

– Khiếu nại lần 2:

+ Không quá 45 ngày, kể từ ngày thụ lý; Vụ việc phức tạp: không quá 60 ngày, kể từ ngày thụ lý.

+ Ở vùng sâu, vùng xa đi lại khó khăn: không quá 60 ngày, kể từ ngày thụ lý; Vụ việc phức tạp: không quá 70 ngày, kể từ ngày thụ lý.

f. Thời hạn gửi quyết định giải quyết khiếu nại

– Khiếu nại lần 1: Trong vòng 03 ngày làm việc, kể từ ngày có quyết định giải quyết khiếu nại

– Khiếu nại lần 2: Trong vòng 07 ngày, kể từ ngày có quyết định giải quyết khiếu nại lần hai

g. Thời điểm có hiệu lực của Quyết định giải quyết khiếu nại

– Khiếu nại lần 1: Sau 30 ngày, kể từ ngày ban hành Quyết định giải quyết khiếu nại mà người khiếu nại không khiếu nại lần hai. Đối với vùng sâu, vùng xa đi lại khó khăn: không quá 45 ngày.

– Khiếu nại lần 2: Sau 30 ngày, kể từ ngày ban hành Quyết định giải quyết khiếu nại lần hai. Đối với vùng sâu, vùng xa đi lại khó khăn: không quá 45 ngày.

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ bao gồm:

Tư vấn các vấn đề có liên quan đến vấn đề Khiếu nại vì kê biên trùng ngày công chứng;

Soạn thảo hồ sơ có liên quan đến các lĩnh vực như hình sự, dân sự , đất đai, thừa kế….

Giao kết quả đến tận tay cho khách hàng.

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H . Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan đến vấn đề trên. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ này hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây